378 000 €80 m²

Ranakuja 20 A, Kurttila, Espoo4h, kt, kph, s, eril.wc, arkiet. / var, ulkovar, parveke, lasitettu terassi, piha

Myyntihinta
378 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Tämä lämminhenkinen ja kodikas paritalokoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Espoon Kurttilassa.

Kodin kahteen kerrokseen toteutettu pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea ja eri elämänvaiheita. Arjen toimivuus on huomioitu jo sisääntulossa: virallisen pääsisäänkäynnin lisäksi kodissa on oma sisäänkäynti suoraan käytännölliseen arkieteiseen. Se tarjoaa erinomaisen ratkaisun esimerkiksi harrastusvälineiden ja ulkovaatteiden säilytykseen, pitäen muun kodin helpommin järjestyksessä. Pääsisäänkäynnin puolella vastassa on laatoitettu eteinen, josta avautuu valoisa ja avara alakerran asuintila.

Kodin sydän muodostuu avarasta olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuudesta. Laadukas Puustellin keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, ja se on suunniteltu palvelemaan hyvin arjen tarpeita tinkimättä tyylistä tai käytännöllisyydestä. Olohuoneesta on käynti hyvän kokoiselle lasitetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassin laadukkaat Visorin vekkikaihtimet tuovat kaivattua yksityisyyttä ja suojaa auringolta säilyttäen silti tilan valoisuuden.

Yläkerta on omistettu rauhalle ja rentoutumiselle, ja makuuhuoneiden mukavuuden varmistaa kerrokseen sijoitettu ilmalämpöpumppu, joka pitää tilat miellyttävän viileinä myös kesähelteillä. Kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä käynti asunnon parvekkeelle. Yläkerran kylpyhuone ja kodinhoitotila muodostavat tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden, jossa oivaltava suunnittelu pitää pyykkihuollon ja peseytymisen selkeästi omina toimintoinaan. Saunan kruunaa hetivalmis kiuas, joka tarjoaa pehmeät löylyt juuri silloin, kun sinulle parhaiten sopii.

Kurttilan pientalovaltainen ja luonnonläheinen asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä hyvät päivittäispalvelut. Koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta houkuttelevan eri elämäntilanteissa oleville asukkaille.

Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!

Minut saat hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 040 739 2242 miika.hamalainen@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Sijainti
Ranakuja 20 A, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80490123
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
617 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala / huoneistoala = 80m2
Muiden tilojen pinta-ala n. 8m2 (ulkovarasto).
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, kph, s, eril.wc, arkiet. / var, ulkovar, parveke, lasitettu terassi, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), liesi (Tasoliesi), liesituuletin (Aktiivihiili), mikroaaltouuni (Integroitu), erillisuuni (Integroitu) ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin kattavasti varustettu keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 11 m².
Terassin kuvaus
Suojaisa lasitettu terassi.
Lasitus: Lumon Oy
Visorin vekkikaihtimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja suihku (Sadesuihku). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä yhdessä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Arkieteisessä ja kodinhoitohuoneessa kaapistot.
Tilava n. 8m2 kylmä ulkovarasto.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Lauteet: Tervaleppä
Kiuas: Harvia Forte.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Saunalahti (n. 1,9km)
K- SuperMarket Lasihytti / Apteekki, Posti (n. 2km)
Paikallistiedot: Saarenpelto / Lähiliikuntapaikka (n. 200m)
(Leikki- ja lähiliikunta-alue, jossa on muun muassa pelikenttä, ulkokuntoiluvälineitä, tasapainopolku, aidattu leikkialue ja piknikpöytä)

Kallvikin Uimaranta (n. 1,3km)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-147-8-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
378 000 €

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 9000-10000 kWh / vuosi. Vesimaksut kulutuksen / oman mittarin ja HSY:n hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero
266,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Paaluperustus. Tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
617 m²
Kaavoitustiedot
AO, erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungilta puh. (09)816 25500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Mustanlahdentien bussipysäkki (n. 250m) Kauklahti Asema (n. 3,2km) Kivenlahti Metro (n. 3,9km)
Alueen kuvaus
Tontin omistaja on Espoon kaupunki. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen hallittavaan alueeseen A ja B. Maanvuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on oikeus ostaa tontti vuokra-aikanaan. Lisätietoja välittäjältä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
185 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty.
Muut rakennukset
Autokatos ja ulkovarasto
Pihan kuvaus
Lasitetulta terassilta käynti tuija-aidan reunustamalle nurmipihalle.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
3 781,69 € / vuosi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Laatoitettu eteinen ja arkieteinen.
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja arkiet. / varasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen avaran tilan. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu terassi. Lasituksen kaihtimet antavat mukavasti yksityisyyttä.
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.