184 000 €66 m²

Lähderanta 22 N, Lähderanta, Espoo3h+k+kh+parveke

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
290,40 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kaupunki
Espoo

Huippukuntoinen läpitalonkolmio Lähderannan parhaalla paikalla - putkiremontoitu taloyhtiö omalla tontilla

Tämä viehättävä 66 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisessa Lähderannassa, Espoon länsireunalla. Toisen kerroksen huoneisto tarjoaa valoisat ja avarat tilat sekä näkymät vehreälle pihalle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa nautit auringosta. Parvekkeelle asennettu ilmalämpöpumppu pitää huoneiston mukavan viileänä hellepäivinä.

Huoneisto on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2023. Kaikki pinnat on uusittu, lattia vaihdettu, lisätty kaapistoja ja ennen kaikkea keittiö on kokenut upean muodonmuutoksen. Olohuoneen vastainen väliseinä on purettu ja keittiöstä on tehty moderni avokeittiö, jonka saareke erottaa muusta tilasta. Laadukkaat keittiökaapit ja kodinkoneet, totta kai.

Kaksi isoa makuuhuonetta. Putkirempassa uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä ja turhia käytäviä. Tähän valoa tulvivaan läpitalonhuoneistoon ihastuu ensisilmäyksellä.

Lyhyesti + Täysin remontoitu parvekkeellinen kolmio + Oma tontti, maalämpö, putkiremontti tehty + Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla merkittäviä vuokratuottoja + Hoitovastike vain 4,40 €/m² + Ei vesimaksua + Sähköautoille latauspaikat + Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, nopeastikin

Lähderanta on luonnonläheinen asuinalue, jossa kaikki on lähellä - erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, Pitkäjärvi, koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Täällä viihdytään!

Tartu tilaisuuteen ja muuta uuteen kotiin ilman remonttihuolia. Tilaa dokumentit sähköpostiisi ja sovi esittely.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähderanta 22 N, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kohdenumero
80498645
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
11,58 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontoitu huoneisto
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Nopeasti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, uuni ja aamiaiskaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja kvartsi. Täysin uusittu keittiö (3/2023): uudet kaapistot, uudet kodinkoneet, poistettu seinä olohuoneen suuntaan. Saarekkeessa kvartitaso (Noble congrete grey).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Putkiremontissa uusittu ikkunallinen kylpyhuone.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Näkymät vehreälle pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan suunnitteilla; 2025-2028 julkisivujen kunnostus talot 5, 20 ja 22 2026 julkisivujen kunnostus VSS/autotallirakennus talo 11 Todennäköisimmin ensimmäinen asuinrakennusten kilpailutus rakennuksiin 22 (3 kpl) ja väestönsuoja- ja autotallirakennukseen 11 tehdään syksyn 2025 aikana ja urakkatoteutus näissä olisi vuoden 2026 aikana. Seuraava vaihe on rakennuksen 5 ja rakennusten 20 ulkovaippakorjaus, joka ajoittunee näillä näkymin vuoden 2027 – 2028 aikajaksolle.
Tehdyt remontit
2026 Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä) 2026 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu) 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus. IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu on käynnissä, talojen 2-8 palokatokorjaukset, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen, 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle, maalämpöurakka, julkisivu korjaus talot 9, 15 ja 19 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8, julkisivu korjaus talot 10, 12 ja 14 2018 Vesikatot talo 5 matala osa 2017 Julkisivukorjaus talot 2, 4, 6, 8, 3 ja 11 2016 Vesikatot talo 10, varikkoalue, hissit 3 ja 11, 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19 2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2006 Hissit talo 20 A-D 2005 Ikkunat 2003 Vesikatot talo 5 2002 Vesikatot talo 14, julkisivu korjaus talo 5 2000 Vesikatot talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit 20 A-G 1998 Vesikatot talo 20 A-D
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähistöllä monipuoliset kaupalliset palvelut, mm. kaksi suurta ruokakauppaa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 25 Mbit maksuton, muut nopeudet lisämaksullisia, Kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
180 193,27 €
Neliöhinta
2 787,88 € / m²
Velkaosuus
3 806,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
290,40 € / kk
Pääomavastike
29,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
320,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,80 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Autohallipaikka, kapea 35 €/kk. Autotalli 120 €/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa tai alentaa kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiö koostuu 15 asuinrakennuksesta (kerros- ja rivitaloja) ja yhdestä liikerakennuksesta, jonka taloyhtiö omistaa. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Taloyhtiöllä on maksuliikennetilin luottolimiitti 300 000 € ja luottolimiitti 400 000 € talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on luottolimiitti 400 000 € , joka on otettu talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään, muutetaanko laina myöhemmin pääomavastike- tai hoitolainaksi vai liitetäänkö se mahdolliseen tulevaan talojen 5, 20, 22 ja VSS rakennuksen julkisivujen korjauksen lainaan. Huoneistojen osuuksia tästä lainasta ei ole vielä jaettu, joten huoneiston N 22 osuus tästä lainasta ei ole vielä tiedossa. Taloyhtiö on reklamoinut linjasaneerausurakoitsijaa talojen 5, 20 ja 22 linjasaneerausurakoitsijaa putkiremontin 10v. virhevastuisiin liittyen. Taloyhtiön kiinnitykset: 56 308 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
580
Liiketilojen pinta-ala
2 707 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, sementtikuitu, puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa/pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
11,58 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8394
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09-816 21 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä 81 kpl sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueilla. Lisäksi 2 latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Keittiön lattia
Vinyylilaatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa hyvin tilaa parisängylle. Molemmissa mukavasti kaappitilaa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei