428 000 €121,5 m²

Krattivuorentie 7 C, Espoonlahti, Espoo6h, 2xkph, 2xwc, s, khh, parveke, 2xterassi

Velaton hinta
428 000 €
Hoitovastike
439,20 € / kk
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Perhekoti Laurinlahdessa

Tervetuloa kotiin, jossa perhe-elämä saa arvoisensa puitteet.

Tämä Laurinlahden merellisessä ympäristössä sijaitseva tilava ja valoisa koti on suunniteltu sujuvaa ja laadukasta arkea varten. Avarat oleskelutilat kokoavat perheen yhteen, ja modernit pintamateriaalit luovat tyylikkään, mutta samalla lämpimän ja kutsuvan tunnelman.

Neljän makuuhuoneen ansiosta jokaisella perheenjäsenellä on oma rauhallinen tilansa, ja arjen rytmi pysyy vaivattomana kahden kylpyhuoneen sekä jokaisessa kerroksessa sijaitsevan wc:n ansiosta. Tämä on koti, jossa toimivuus näkyy jokaisessa yksityiskohdassa.

Kellarikerroksen takkahuone tarjoaa täydellisen paikan yhteisiin hetkiin – elokuvailtoihin, rentoutumiseen tai lasten leikkeihin. Se on tila, joka mukautuu perheen elämän eri vaiheisiin.

Ulkotilat tekevät arjesta elämyksellistä ympäri vuoden: etuterassi toivottaa uuteen päivään aamuauringon valossa, kun taas takaterassi ja terassiparveke kutsuvat viettämään pitkiä kesäiltoja ja ihailemaan kauniita auringonlaskuja.

Laurinlahden merellinen ja rauhallinen ympäristö tarjoaa turvallisen ja viihtyisän kasvuympäristön – lähellä luontoa, mutta silti sujuvien yhteyksien päässä kaikesta tarpeellisesta.

Tämä koti on tehty perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja yhdessä vietettyä aikaa.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Katri Pirinen Kodinvaihdon asiantuntija/asuntomyyjä +358 41 312 7081 katri.pirinen@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Krattivuorentie 7 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
80497252
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Tontin pinta-ala
4 830 m²
Kokonaispinta-ala
121,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 5h+k+s+var.tilat 91,5 m² + varasto 30,0 m². Kellarikerroksen varastotila 30,0 m² muutettu rakennusluvalla pukuhuoneeksi, saunaosastoksi ja kodinhoitohuoneeksi. Kellaritilanmuutoksista ei muodostu kerrosalaa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
6h, 2xkph, 2xwc, s, khh, parveke, 2xterassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sisääntulokerroksen kylpyhuoneen varusteina: WC-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, bidee-suihku, kaappi, poreallas ja pyyhekuivain. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Alakerran kylpyhuoneen varusteina: Sadesuihku ja käynti saunaan. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Pumppukaivojen huolto Alustavasti suunnitteilla/2025 Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys Valmis/2025 Sade- ja jätevesirunkoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Valmis/2025- Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus Valmis/2025 Pelastautumistikkaiden huolto Valmis/2025 Palovaroittimien asennus Valmis/2024 Kellari- ja sokkelikorjaushanke Valmis/2023 Yhtiöjärjestyksen muutos Valmis/2023 Energiatodistuksen uusiminen Valmis/2023 Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon sopimus Valmis/2023 Kellareiden sisäilman parannus Valmis/2022 Parkkipaikan muurin muuraus Valmis/2022 Aitojen huoltomaalaus ja korjaus Valmis/2022 Pelastussuunnitelman päivitys Valmis/2022 Kellareiden sisäilm.- ja kosteustekninen kuntotutk. Valmis/2022 + sokkelit, Kiwa Inspecta Oy. -Kiva Inspectan tutkimus 2021: Tutkimuksen pohjalta on taloyhtiössä tunnistettu rakennusaikaiselle rakennustavalle tyypillisiä riskirakenteita. Ylimääräisen yhtiökokouksen 12/2021 päätöksen mukaisesti hallitus lähti suunnittelemaan mittavaa remonttia, joka kohdistui sekä kellaritiloihin, julkisivuihin, että myös kulkualueisiin. Remontti suoritettiin onnistuneesti vuosien 2022–2023 aikana. Remontilla korjattiin tunnistettuja riskirakenteita Kellareiden sisäilmakartoitus Valmis/2021 Tapiolan lämpö Oy Tietoliik.verkon ja teletilojen katselmus Valmis/2021 Emsec Oy Sähköauton latausrasian asennus Valmis/2020 Pihavalaistuksen lisäys Valmis/2020 Sokkeleiden korjaussuunnitelma Valmis/2020 Ikk, ikkunapeltien ja rännien kuntotarkastus Valmis/2020 Suomen Talokeskus Oy Varasto-ovet uusittu Valmis/2019 Lumiesteet asennettu Valmis/2019 Vesikaton kuntotarkastus Valmis/2019 Kattotutka Oy Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty Valmis/2018 Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu Valmis/2018 Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty Valmis/2018 Lämpökamerakuvaus Valmis/2018 Tr Lämpökuvaus Oy Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle Valmis/2018 Kiint kunnossapitotarpeen selvitys Valmis/2018 Olarin huolto Oy Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö Valmis/2017 Salaojaputkien kuvaus Valmis/2017 Kadunvarren istutukset uusittu Valmis/2017 Pihavalaistus uusittu Valmis/2016 Korvausilmaventtiilien asennus Valmis/2015 Raja-aita uusittu Valmis/2015 Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu Valmis/2011 B- ja C-talojen terassiparvekkeidenkorjaaminen Valmis/2009 Kuntoarvio Valmis/2006 Suomen Talokeskus Oy Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö Valmis/2006 Vesikatot uusittu Valmis/2001 Lämminvesivaraajat osittain uusittu Valmis/2001
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-103-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10M

Hinta

Velaton hinta
428 000 €
Myyntihinta
398 623,10 €
Neliöhinta
3 522,63 € / m²
Velkaosuus
29 376,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
439,20 € / kk
Pääomavastike
317,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
756,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä alkamassa jätevesiviemärilinjojen korjaus viikolla 16. Nyt myytävän asunnon osuus korjauksesta on n. 3567,26€, jonka voi halutessaan maksaa pääomavastikkeena 53,62 €/kk (0,586€/m²).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattivuorentie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 117 818,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 830 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sade- ja jätevesirunkoviemärien huuhtelu ja kuvaus Valmis/2025 Kellareiden sisäilm.- ja kosteustekninen kuntotutk. Valmis/2022 Kellareiden sisäilmakartoitus Valmis/2021 Tietoliik.verkon ja teletilojen katselmus Valmis/2021 Ikk, ikkunapeltien ja rännien kuntotarkastus Valmis/2020 Vesikaton kuntotarkastus Valmis/2019 Lämpökamerakuvaus Valmis/2018 Kuntoarvio Valmis/2006
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat
Takkahuoneesta käynti terassille. Takkahuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa avara kahden kerroksen huonekorkeus ja käynti parvekeelle. Olohuoneessa avotakka ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.