437 000 €92,5 m²

Nelikkokuja 4, Matinkylä, Espoo4h + k + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
437 000 €
Hoitovastike
388,50 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

4 h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke - Tilava perheasunto

VALOISA JA TILAVA 92,5m2 PÄÄTYHUONEISTO HISSITALOSSA Kolmeen ilman suuntaan avautuvat ikkunat tuovat luonnon valoa jokaiseen huoneeseen. Taloyhtiön kylpyhuone- ja wc-tilojen remontti on juuri valmistunut. Remontin yhteydessä asunnon parkettilattia on hiottu ja öljytty.

Avara olohuone-ruokailutila toimii kodin sydämenä, josta on kulku keittiöön, parvekkeelle sekä kulma makuuhuoneeseen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joihin kaikkiin mahtuu parisänky. Keskimmäisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kahdessa muussa paljon kaappitilaa. Vuonna 2016 uudistettuun keittiössä on erittäin paljon lasku- sekä säilytystilaa ja sinne mahtuu myös pieni aamiaispöytä. Luksuksena on modernit kodinkoneet sekä viinikaappi. Kylpyhuone-sauna-kodinhoitotilan ja erillisen WC:n remontti on valmistunut 24.10.2025. Kodinhototilassa mahtuu kuivattamaan pyykkiä luonnollisesti narulla ja siellä on myös paikka pesukone-kuivausrumpu yhdistelmälle. Isolta lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen sekä itään ja parvekelasit voi avata kahteen suuntaan. Aurinko paistaa parvekkeelle puolipäivästä iltaan asti. Parvekkeelle mahtuu iso ruokailupöytä sekä aurinkotuoleja.

VIIHTYISÄ ASUINYMPÄRISTÖ Talo sijaitsee aivan Matinniityn asukaspuiston vieressä, jossa on paljon viheralueita, kävelyreittejä puron varrella, minigolf-rata sekä lasten leikkipuisto. Hyvin hoidettu talo on rakennettu v 2002. Yhtiössä on 38 asuntoa ja talossa 8 kerrosta. Taloyhtiölle on varattu parkkipaikkoja Nelikkokujan parkkihallista sekä piha-alueelta.

Ison Omenan palvelut, kaupat ja ravintolat, kirjasto, terveysasema sekä metro ovat parin minuutin kävelymatkan päässä. Suomen ja ruotsinkieliset koulut ovat kävelymatkan päässä ja lähin päiväkoti viereisessä taloyhtiössä. Lähellä on lukuisia harrastusmahdollisuuksia, joihin pääsee muutamassa minuutissa kävellen (kuntosaleja, uimahalli, jäähalli, jalkapallokentät, yleisurheilurata, skeittipuisto, tenniskentät, koripallokenttä, elokuvateatteri, kirjasto, Matinkylän uimaranta ja rantaraitti). Matinkylästä on hyvät ja nopeat kulkuyhteydet metrolla, bussilla ja autolla.

Tässä kodissa tulet nauttimaan elämisen helppoudesta pitkään, sillä asunnossa yhdistyvät arjen sujuvuus ja kodin viihtyisyys. Tule katsomaan asuntoa paikan päälle ja ihastumaan uuteen kotiisi Espoon sydämessä Matinkylässä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Heli Hämäläinen (asunnon omistaja), puh. 0408454375 / hj.asunnot@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Nelikkokuja 4, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
24429278
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 046 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Halogeenivalot, Kivitasot, Teräskalusteet, Astianpesukone, Liesituuletin, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Halogeenivalot, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Paljon säilytystilaa joka huoneessa, yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, länteen ja pohjoiseen. Parveke ja olohuone ilta-aurinkoon. Keittiö ja makuuhuoneet aamuaurinkoon.
Näkymät
Puistomaiset näkymät.
Kylpyhuoneen remontit
Koko taloyhtiössä uusittiin kylpyhuoneet sekä wc-tilat ja osa viemärilinjojen kaadoista korjattu märkätilaremontin yhteydessä 1.9.2025-28.2.2026.
Tulevat remontit
Suunnitelma vuosille 2026-2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Pihan istutusten parantaminen märkätilaremontin jälkeen 2026 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2028 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen (liiketunnistin valoiksi) Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen Lukituksen uusiminen Energiatehokkuuden selvitys Vesikatteen uusiminen 2028-2030
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden ja erillis wc-tilojen saneeraus, viemärilinjojen muutokset Valmis/2026 Ilman vaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2026 Viemäreiden kuntotarkastus Valmis/2024 Vesikatteiden korjaukset Valmis/2024 Porrashuoneen oviautomatiikan uusiminen Valmis/2024 Vesikatteiden kuntoarvio Valmis/2023 Jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu Valmis/2023 Kiinteistöautomaation uusiminen Valmis/2021 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Valmis/2019 Jätekatoksen huoltomaalaus (taloyhtiön osuus) Valmis/2008 Pihamuurin rakennus ja istutuksien lisääminen Valmis/2008
Keittiön remontit
Keittiö remontoitu kokonaan 2016
Muut remontit
Parkettilattian hionta ja öljyäminen tehty 2/2026. Koko asunnossa tehty pintaremontti 2016, jolloin seinät on maalattu valkoisiksi sekä asennettu koristeliuskekiviseinä olohuoneeseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Asunto on soveltuva liikuntaesteiselle
Palvelut
Iso Omenan kauppakeskuksessa (100 m päässä) on lukuisia palveluita: Kirjasto, terveyskeskus, lääkäriasema, ravintoloita sekä kauppoja. Matinniityn asukaspuisto on talon vieressä samoin viereisessä rakennuksessa on päiväkoti. Suomen ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut sekä lukiot kävelymatkan päässä.
Muut ehdot
Yhtiökokouksessa 22.5.2025 on hyväksytty kylpyhuoneiden saneerauksesta ja viemärilinjojen korjauksesta. Saneerausurakkaa varten on haettu 1 500 000 euron laina enintään 25 vuodeksi. Arvio rahoituslaskelmasta: - Hankeen arvioitu lainantarve 1 300 000 euroa. - Rahoitusvastikeperus (m2) = 2613. - Lainaosuusarvio 497,52 e/m2. - Asuntoon kohdistuva arvioitu rahoitusosuus lainasta on noin 46 019 euroa. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä nostamaan tai laskemaan rahoitusvastikkeita tarpeen niin vaatiessa ilman erillistä yhtiökokousta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
0049-0023-0290-0002
TV-palvelut
Keskusantenni
Tietoliikennepalvelut
Ethernet

Hinta

Velaton hinta
437 000 €
Myyntihinta
437 000 €
Neliöhinta
4 724,32 € / m²
Kiinnitykset
2109480,25
Lunastuspykälä
Ei ole
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Ulkoiluvälinevarasto Lastenvaunuvarasto Kuivaushuone Väestönsuoja

Vastikkeet

Hoitovastike
388,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
388,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 e / hlö / kk
Saunamaksu
Oma sauna
Muut kustannukset
Autopaikkavuokrat Nelikkokujan pysäköinti - halli 23,25 e / kk (taloyhtiöllä 26 paikkaa) - ulkopaikka kannella / pihalla 18 e / kk (taloyhtiöllä 5 paikkaa) - sähkölautaus 21,41 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Ratsumies
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
38
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto Pyörävarasto, johon pääsee suoraan ulkoa sisälle Kuivaushuone Väestönsuoja
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2 046 m²
Kiinteistönhoito
Matinkylän huolto Oy
Isännöinti
Matinkylän huolto Oy / Teija Niiranen
Harrastusmahdollisuudet
Matinkylän alueella on paljon ulkoilureittejä, Iso Omenassa on useita kuntosaleja. Matikylän urheilupuistossa on urheilukenttä, jalkapallo-, koripallo ja tenniskenttiä sekä jäähalleja. Uimahalli on Iso Omenan vieressä ja Matinkylän uimarannalle on 2 km.
Liikenneyhteydet
Lukuisia bussi- ja yöbussin pysäkkejä 100 m säteellä. Iso Omenassa metroasema ja taksitolppa. Erittäin sujuvat yhteydet omalla autolla Länsiväylälle sekä Kehä 2:lle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Nelikkokujan asuntoyhtiöillä on parkkipaikkaoikeuksia Nelikkokujan parkkihallissa.
Pintamateriaalit
Kaikissa huoneissa on öljytty tammiparketti, parvekkeella on puuritilät. Erillinen wc ja kylpyhuone on kaakeloitu kokonaan.