478 000 €88 m²

Armas Launiksen katu 14 B, Leppävaara, Espoo4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa tilan tuntu, valo ja laatu kohtaavat harkitulla tavalla.

Viidennen kerroksen huoneisto avautuu avarasti useaan ilmansuuntaan, ja näkymät kantavat pitkälle merelle päin yli Espoon ja Helsingin , joka elää vuodenaikojen mukana ja tekee arjesta poikkeuksellisen kaunista

Keittiö on suunniteltu aidosti toimivaksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Reilusti lasku- ja säilytystilaa tarjoavat kiviset ja puiset työtasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja integroidut kodinkoneet sulautuvat rauhalliseen ilmeeseen. Keittiö liittyy luontevasti ruokailutilaan, jossa on helppo kuvitella pitkät illalliset ja kiireettömät aamiaishetket luonnonvalon tulviessa sisään.

Olohuone on selkeälinjainen ja helposti kalustettava. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Kylpyhuoneessa jatkuu sama laadukas ja yhtenäinen linja. Suuret, ajattomat laatat, lasiset suihkuseinät ja huolella mietityt säilytysratkaisut luovat kotoisan tunnelman. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja käytännölliset kaapistot tekevät tilasta arjessa erinomaisesti toimivan. Oman saunan pehmeät puupinnat viimeistelevät rentouttavan kokonaisuuden.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin - perheelle, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Kiinteät kaapistot pitävät säilytyksen siistinä ja huomaamattomana. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen.

Kokonaisuus on rakennettu laadukkaasti ja huolella, aina parkettilattioista lattialämmitykseen ja viimeisteltyihin pintamateriaaleihin. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, näkymiä ja modernia asumismukavuutta ilman kompromisseja.

Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta arjen palvelut ovat silti lähellä. Lähialueelta löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kuin sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia. Ulkoilumaastot ja viheralueet kutsuvat liikkumaan, ja alue tarjoaa miellyttävän yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja rauhallista ympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä kokonaisuus paikan päällä - tämä koti tekee vaikutuksen!

Lisätiedot ja yhteydenotot Teemu Ruotsalainen 044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80499400
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 352 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. Huoneistoon on teetetty rakennusvaiheessa lisätöinä laadukas parkettilattia, kettiön tasot (puu ja kivi) sekä kylpyhuoneisiin yhtenäiset laatat.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi ja puu. Kaikki kodinkoneet on integroitu. Välitila kaakeloitu, kiinteät valasimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2x ), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, kuivausteline, pyyhetelineet 3x. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyheteline.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Upeat näkymät yli Helsingin!
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS) - Sähköisten ilmoitustaulujen ja sovelluksen hankinta (siirtyi vuodelta 2025) - Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus - Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe - Vesikatteiden kuntotarkastus - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu. - Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi - Lukituksen uusiminen (suunnittelu 2026, toteutus 2027) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS) - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, 98 kpl - Energiatodistusten uusiminen - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu. - 10-vuotisvastuutarkastukset (tarvittaessa) - Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus (tarvittaessa) - Parvekelasien huolto - Vesikatteiden kuntotarkastus - Väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe
Tehdyt remontit
2021 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2022 Pelastussuunnitelman laatiminen, ajonestopuomin asennus 2025 Signaalinvahvistin autohalliin, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, paloilmaisimien paristot vaihdettu, keittiön hanan paristo asunnoissa, joissa astianpesukone, huoneistojen lämmityksen säätötermostaatin paristot vaihdettu, pihan parannusta (talkoilla), leikkialueen turvatarkastus (joka vuosi) Yhtiö teetti asiantuntijayrityksillä Caverion Oy ja Erika Consulting Oy tarkastuksia, joiden tarkoituksena oli mahdollisten 10-v vastuihin liittyvien, mahdollisten piilevien virheiden todentaminen. Merkittäviä virheitä ei selvitystöissä löytynyt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian torni sähkökiuas, erillinen ohjauspaneeli seinässä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: Koskee autopaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei siirry yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Neliöhinta
5 431,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan muuttuessa oleellisesti. Kulutetusta vedestä suoritetaan tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Puustellinmäen Armas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiötä sitoo 19.4.2021 allekirjoitettu sopimus Asunto Oy Sävelkujan kanssa kiinteistön 49-439-3-10 tontilla 49-51-81-1 sijaitsevan kulkuyhteyden hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta sekä kulkuyhteyden mahdollisesta perusparantamisesta ja uudistamisesta aiheutuvista kustannuksista. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Tämä muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa kuten huoneistoparvekkeilla tai -terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville huoneistoparvekkeille tai-terasseille sellaisia alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 162 250 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
53
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 352 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto, Tuija Haikala, tuija.haikala@matinkylanhuolo.fi, 09 804631
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kerrostalo Postipuunmäkeen. Tavoitteena on täydentää Postipuunmäen asuinkerrostaloaluetta. Kaavoittamattomalle kiinteistölle suunnitellaan yhtä asuinkerrostaloa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Leikkipaikan vuositarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla saannolla myydään erillisinä osakkeina oleva autohallipaikka AP 37, osakenumerot 24790-24808, velattomaan hintaan 16 000 €. Autohalliin pääsee suoraan talon alle hissillä.
Yhteiset tilat
Irtainvarastot, kerhotilat, lastenvaunuvarasto, talovarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisestä löytyy kiinteät kaapistot, jossa naulakko.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikkissa makuuhuoneissa kinnteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneissa lattialämmitys (ei pattereita) Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet sekä verhokiskot(katossa)