354 000 €69,5 m²

Adjutantinkatu 2 B, Mäkkylä, Espoo3h, k, s, vh, las. parveke

Velaton hinta
354 000 €
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja toimiva kolmio Mäkkylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kolmioon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet, harkitun pohjaratkaisun sekä rauhallisen sijainnin loistavien kulkuyhteyksien äärellä.

Tavallista korkeampi huonekorkeus ja harmoninen sävymaailma hurmaavat heti sisään astuessa. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan niin arjessa kuin juhlassakin viihtymiseen. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät avaralle sisäpihalle - täydellinen paikka rentoutumiseen keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: selkeälinjainen, moderni kokonaisuus tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa sisustamisen ilman pattereita.

Tilavaan kylpyhuoneeseen on varattu mukavasti tilaa myös pyykkihuollolle, mikä sujuvoittaa arjen pyöritystä. Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan löylyissä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu, mikä tuo taloudellista ennustettavuutta tulevaisuuteen. Lisäksi on mahdollista ostaa yhtiön autohallista autopaikka omilla osakkeilla. Autohalliin pääsee kätevästi hissillä suoraan asuinkerroksesta.

Sijainti Mäkkylässä tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, kuitenkin kaikki palvelut ovat lähellä. Muutaman minuutin matkan päässä ovat Leppävaaran monipuoliset palvelut urheilupuistoineen ja maauimaloineen, sekä kauppakeskus Sello. Lähiympäristöstä löytyvät ruokakaupat, päiväkodit ja koulut tekevät myös arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet täältä ovat loistavat juna-aseman ja Raide-Jokerin ansiosta.

Olisiko tässä unelmakotisi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt: Tarja Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, DI, IAT, Partner tarja@bo.fi 040 5655567

Perustiedot

Sijainti
Adjutantinkatu 2 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
20275341
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
2 218 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, vh, las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
KPTS 2026-2029: 2026: lukitusjärjestelmän uusiminen (päätetään yhtiökokouksessa 7.5.2026) Parvekelasitusten huoltoa aikajaksolla 2027: Salaoja- ja viemärikuvaus 2028: Vesikatteen kuntotarkastus, pihan leikkivälineiden uusimista
Tehdyt remontit
Seiniä maalattu 2023 ja 2025. Parvekkeen oven pitkäsalpa vaihdettu 2025. Kiuas uusittu 2020. Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu ja saunan laattasaumoja osin uusittu 2018. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Elementtisaumojen uusiminen; 2024: Takuukorjaustöitä YIT:n toimesta, sähkölukon asennus jätehuoneen oveen, julkisivun elementtisaumojen tarkastus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, opas- ja turvavalojen akkujen vaihto; 2023: Kiinteistön kuntoarvio rakennusliikkeen 10 v - vastuutarkastusta varten. Rakennusliike toteuttanut raportin mukaisia korjaustoimia takuutyönä; 2022: Sähköautojen latausinfran rakentaminen; 2021: Märkätilojen lattialämmityksen kiertopumpun ohjausyksikön vaihto, autohallin poistopuhaltimien uusiminen, savunpoistoluukkujen moottoreiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän huuhtelu; 2020: Kameravalvonta sisäänkäyntien läheisyyteen ja autohallin käytävään, A-rapun IV-koneen korjaus; 2019: IV-koneiden jäähdytysyksiköiden korjaus ja säätö (takuukorjaus), lämmitysjärjestelmän paineakkujen vaihto (takuukorjaus), sokeritoukkamyrkytys, palovaroittimien paristojen vaihto; 2018: Lämmityksen tasapainotus, julkisivurappaus (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous; 2017: Ilmastoinnin huoneistokohtainen säätö; 2015: Takuukorjaustöitä Lemminkäisen toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sängyn pääty
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
354 000 €
Myyntihinta
354 000 €
Neliöhinta
5 093,53 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
319,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autohallipaikan vastike 30,00 e/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 20 e/kk/hlö on ennakko, maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. Seuraava yhtiökokous on ilmoitettu pidettäväksi 7.5.2026. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita (YJ 18 §).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rubiini
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Energiatodistus voimassa 11.10.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 218 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Axel Isännöinti, Kimmo Järvinen, 050 5551598, kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Kuntoarvio rakennusliikkeen 10v -vastuutarkastusta varten. Rakennusliike toteuttanut raportin mukaisia korjaustoimia takuutyönä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Valokuitukaapeli, koneellinen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on 6.10.2011 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Espoon Ametistin kanssa. Sopimuksella on sovittu piha-alueen, pysäköinnin, palomuurin, palontorjunnan ja hätäpoistumisteiden, viemäröinnin, johtojen ja liittymien, jätehuollon, yhteisten perustusten sekä tontin rajalla olevien parvekeseinien ja parvekekattojen ylläpitovastuista.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.