199 000 €74 m²

Niittytöyry 2, Suna, Espoo3h+keittiö+ruokailutila+kph+sauna

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
379 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suna
Kaupunki
Espoo

Muuntelukelpoinen rivitalokoti

Yksitasoinen rivitalokoti omalla terassilla – toimivaa ja edullista arkea. Tervetuloa viihtymään Suna-Suvelaan – alueelle, jossa arki on sujuvaa ja luonto ja Keskuspuisto lähellä. Rauhallinen taloyhtiö, oma terassi ja muunneltava pohjaratkaisu luovat viihtyisän kokonaisuuden.

Olohuone ja toinen makuuhuone ovat tarvittaessa yhdistettävissä yhdeksi avaraksi läpitalon tilaksi, jossa on tilaa yhdessäololle ja arjen hetkille. Keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus palvelee sujuvasti arjessa ja oma pihga terasseineen toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille. Täällä voit nauttia aamukahvista, viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa tai vain rentoutua omassa rauhassa. Kylpyhuone on harvinaisen suuri ja sen uudelleen suunnittelemalla löytyy erinomaisesti tilaa myös kodinhoitotilalle niin halutessa. Lisäksi asunnolle kuuluu oma ulkovarasto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella: Parhaillaan käynnissä oleva ikkuna- ja terassioviurakka parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta entisestään. Lisäksi jokaiselle asunnolle on oma autopaikka, ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestettävissä.

Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: lähipalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä, ja Kauppakeskus Entresse sekä Kauppakeskus Espoontori ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet – Keskuspuiston metsäreitit, leikkipuistot ja pallokentät kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja Espoon keskuksen juna-asemalle pääsee nopeasti. Sieltä yhteydet jatkuvat vaivattomasti Helsingin tai Turun suuntaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat helppoa yksitasoista asumista, omaa ulkotilaa ja rauhallista ympäristöä hyvien yhteyksien varrella. Vapautuminen on joustavasti noin kuukauden kuluessa kaupasta – tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Niittytöyry 2, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suna
Kohdenumero
80495346
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
5 629 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+keittiö+ruokailutila+kph+sauna
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupasta 1kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä on kahdella puolen käytävää työ- ja kaappitilaa ja päädyssä tila ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Suuri kylpyhuone tarjoaa mahdollisuuden esim. kodinhoitotilalle. Kylpyhuoneessa ikkuna.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 2025-2029: 2025 Palovaroittimien uusinta (arvio 1.760 €). 2025 Ikkuna-terassinovi urakka (käytetty noin 235.000 € päiväyksellä 28.02.2026. Urakan lopullinen kustannus ei vielä selvillä.) 2026 Salaojien kartoitus, huuhtelu ja kuvaus (arvio 6.000 €). 2027 Lämmönjakohuoneen kuntotarkastus (arvio 2.000 €). 2028 Sokkelin kunnon tutkiminen (arvio 2.000 €). 2029 Vesikaton kuntokartoitus (arvio 3.000 €). Pyydä välittäjältä kattava lista.
Tehdyt remontit
2004 Kuntoarvio. 2005 Viemäreiden kannakointi. 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2007 Rakennusten puisten pintojen kunnostus/maalaus. 2010 Elementtisaumaus. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2010 Kattojen yläpohjien korjausta ja putoamissuojat. 2010 Väliaitojen uusiminen. 2010 Vesikaton varttikatteen ja elementtisaumojen kuntotarkastus. 2011 Laajakaista. 2012 Kattojen pintakäsittely. 2013 Huoneisto 11 kylpyhuoneen peruskorjaus. 2013 Kattojen turvalaitteet ja lumiesteet. 2015 Alapohjan viemärien kannattimet. 2015 Perusvesipumppaamo (C-talon alapohja). 2015 Postilaatikot uusittu. 2015 Huoneistojen varastojen ovien uusinta ja korjaus. 2015 Pihavalaistuksen uusinta, valaisimet ja sisäänkäynnin kuvut. 2017 Huoneistojen ja postilaatikoiden lukkojen uusinta. 2017 Vesikattojen sammalsuojaus. 2018 Alkukartoitus/kevyt PTS. 2018 Jätehuoneen lumiesteet asennettu ja lukittava ovi uusittu. 2018 Leikkipaikan uusinta. 2018 Täydentävä lumiesteurakka. 2019 Huoltorakennuksen portaat uusittu. 2019 Parkkipaikan pinnan koneellinen tasaus ja kivituhkan lisäys. 2019 Pensasaidan uusinta. 2020 Julkisivujen puuosien maalaus. 2020 Huoneistojen A1, D19 ja E25 talojen päädyistä maan pintaa on ennallistettu (maan vajoaman täyttöä). 2021 Huoneiston C17 päätyyn asennettu pumppaamo. 2021 Huoltorakennuksen päätyihin asennettu uudet kivetykset ja uusittu sisäänkäynti kerhohuoneelle. 2021 Huoneiston E21 talon päädyn maan pintaa on ennallistettu ja tehty sadevesipoiston korjaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023 Ikkunoiden ja terassiovien tarkastus. 2023 Sadevesikaivon korotus kerhohuoneen edessä. 2023 Valokuituasennukset. 2023 Pihavarastorakennus. 2024 Ikkunoiden kuntotarkastus. 2024 Ikkuna ja terassinovi urakan suunnittelu aloitettu. 2024 Metalliaita E-talon kujan päätyyn. 2025 ikkunoiden ja terassinovien uusinta urakka (Pihla Group Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - Alepa Suvela (9 min kävely).
- Lidl, Tokmanni ja S-market Entresse.
- K-Supermarket Espoontori.
Paikallistiedot: - Kauppakeskus Entresse (autolla 6 min), jossa päivittäistavarakaupat, kirjasto, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut.
- Kauppakeskus Espoontori (autolla 6 min), jossa päivittäistavaraliikkeet ja lähes 30 erikoisliikettä.
- Lukuisat pallokentät ja leikkipuistot, sekä koirapuisto.
- Keskuspuiston ulkoilureitit, hiihtoladut ja luontopolut alkavat läheltä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-40-110-3, 049-40-110-4
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 689,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
379 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
379 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - 1. Autopaikka 10 € / kpl / kk. - 2. Autopaikka: 15 € / kpl / kk. - Lataussähkön ennakko: 40 € / kpl / kk. - Vesimaksuennakko: 20 € / hlö / kk. Sähköauton latausta varten osakas 1) tekee tästä yhtiön kanssa sopimuksen, ja 2) hankkii ja kustantaa oman kulutusmittarinsa. Osakas maksaa kulutusarvion mukaista ennakkoa kuukausittain. Tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sunantöyry
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - HUOM! Yhtiöllä on 260.000 € luotollinen tili ikkuna-terassiovi urakkaa varten, joka muunnetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeiden valmistuttua. Päiväyksellä 28.2.2026 luottolimiittiä on käytetty 234.436,47 €. - YJ 16 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: Ilmalämpöpumpun hankinta, asennus, kunnossapito, korjaus, perusparannus ja muut korjauskustannukset. Siten, että yhtiölle ei aiheudu mitään kustannuksia. Ilmalämpöpumppulaitteistosta ei saa aiheutua ääni- tai muita haittoja, jotka alentaisivat asumisviihtyvyyttä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka se olisi toteutettu edellisen omistajan toimesta. - YK 27.05.2025 mm. päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä (tarvittaessa). Taloyhtiön kiinnitykset: 368 715 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 629 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Rossi Kari, kari.rossi@braleva.fi, 010 3276 424
Kaavoitustiedot
- Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060. - Söderskoginaukea (500 m päässä). Vireillä olevat asemakaava. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne mm. - Linja-autopysäkit 224, 531 (alle 5 min kävely), 118, 213, 530, 542 (alle 11 min kävely). - Espoon keskuksen juna-asemalle noin 10 min linja-autolla. - Espoonlahden metroasemalle (Lippulaiva) noin 35 min linja-autolla. - Helsingin rautatieasemalle noin 45 min linja-autolla ja lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
Pihan kuvaus
Oma aidattu piha-alue ja katettua terassitilaa. Pihan puolelta näkymät puistoalueelle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat asunnon numeron mukaan. Poikkeuksista päättää hallitus (esim. sähköautojen latauspaikat). Sähköauton latausta varten osakas 1) tekee tästä yhtiön kanssa sopimuksen, ja 2) hankkii ja kustantaa oman kulutusmittarinsa. Osakas maksaa kulutusarvion mukaista ennakkoa kuukausittain. Tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä kaapisto ja laattalattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Erillinen makuuhuone omassa rauhassaan, mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen erotettuna liukuovilla olohuoneesta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
- Suora pääsy terassille. - Olohuoneen kokoa voi rajata tai avata liukuovilla. Ovien ollessa auki, tila on läpitalon kokoinen, vaihtoehtoisesti olohuone voi olla omana tilanaan ja toista puolta käyttää esim. makuuhuoneena.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.