Tarjouskauppakohde

130 000 € (130 000 €)78 m²

Soukantie 15, Soukka, Espoo3 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
130 000 € (130 000 €)
Hoitovastike
316,71 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 9
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

Remontoi asuntounelmasi todeksi erinomaisessa taloyhtiössä merellisessä Soukassa hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä!

Tässä taloyhtiössä, Asunto Oy Soukanvuoressa, kaikki perusasiat ovat kunnossa: taloyhtiö on hyvin hoidettu, vakavarainen ja maksuvalmius on hyvä. Hoitovastike on alhainen, vain 4,06 EUR/m2. Linjasaneeraus ja muita suuria remontteja on jo tehty, joten tulevaisuus näyttää huolettomalta. Autopaikkoja on hyvin saatavilla. Tontti on yhtiön omistuksessa.

Sijainti merellisessä Soukassa on oiva: metro ja useat bussilinjat tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja autottomaankin arkeen löytyvät hyvät edellytykset. Metrolla hurautat muutamassa minuutissa kaupunkikeskus Lippulaivaan. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja samoin ulkoilu- ja virkistäytymismahdollisuudet merellisissä maisemissa.

Itsessään tämä kolmio tarjoaa hyvän potentiaalin mukavaksi ja toimivaksi kodiksi. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone, wc ja lasitettu parveke. Olohuone on tilava ja valoisa, ja olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneissa ja keittiössä on suuret pohjoiseen antavat ikkunat. Näkymät ovat puistomaiset ja esteettömät. Keittiön pohja on muokattavissa, joten omiin tarpeisiin sopivan ratkaisun voit suunnitella uudistamisen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta arkeen.

Tämä on asunto, jossa voit toteuttaa omat sisustusunelmasi ja remontoida siitä itsellesi sopivan kodin. Tervetuloa tutustumaan!

*****

This housing company, Asunto Oy Soukanvuori, is well-managed, financially stable, and has good liquidity. The maintenance fee is very reasonable  4.06 EUR/m². Pipe renovations and other major repairs have already been completed, so the future looks worry-free. Parking spaces are readily available. The plot is owned by the housing company. 

The location in the seaside neighborhood of Soukka is excellent: the metro and several bus lines make getting around effortless, and there are good conditions for car-free living as well. Metro will take you to Lippulaiva in just a few minutes. Services, schools, and daycare centers are nearby, as are opportunities for outdoor activities and recreation in the seaside scenery.

This two-bedroom apartment offers great potential for a comfortable and functional home. The apartment features two spacious bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, a toilet, and a glassed-in balcony. The living room is spacious and bright, and it opens onto a south-facing balcony. The bedrooms and kitchen have large north-facing windows. The views are park-like and unobstructed. The kitchen layout is customizable, so you can design a solution that suits your needs during the renovation. The bathroom has underfloor heating, adding comfort to everyday life. 

This is an apartment where you can bring dreams to life and renovate it into a home that suits you perfectly. Come take a look!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
130 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
130 000 €

Perustiedot

Sijainti
Soukantie 15, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
1411261
Kerros
3 / 9
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2,02 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä. Tämä tarjoaa mahdollisuuden tehdä tästä hyväpohjaisesta asunnosta oman näköisen. Wc ja kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, Parkettilattia hiottu 2006; parketissa on vielä jäljellä hiomisvaraa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, osin laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Parvekelasit ovat taloyhtiön korjausvastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: wc-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku. Kylpyhuone: suihku, lavuaari, peilikaappi, pyyhekuivain, pyykinpesukone, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Erillinen wc: maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu
Näkymät
Pihalle, Avoimet ja vehreät näkymät; keittiöstä ja makuuhuoneista pohjoiseen, olohuoneesta etelään. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2026 Hissien peruskorjaus, hallituksella valtuudet max. 600000 € lainan nostamiseen. Sähköautojen laitevalmius 4 autolle ( 45000€ urakka rahoitetaan hoitoylijäämästä). Parvekekaiteiden lautojen kunnostus, saumojen uusinta, ikkunalinjoissa olevien julkisivulevyjen tarvittavat korjaukset. Kerhotilojen uudistus taloustilanteen mukaan. 2027: Lukituksen uusinta, huoneisto-ovien kunnostaminen, vesikaton uusinnan suunnittelu. 2028: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto, selvitys maalämpöön siirtymisestä. 2029: Porrashuoneiden kunnostaminen ja lämmön talteenotto, vesikaton uusiminen. Kuntotarkastuksessa 2022 käyttöikäarvioksi 6-10 vuotta. Maalämpöön siirtyminen, patteriverkoston perussäätö, kerhotilan uudistus taloustilanteesta riippuen
Tehdyt remontit
1995-1997 Kattopinnoitteet uusittu. 1998-1999 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2000 Lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille. 2002 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2003-04 Julkisivujen perusparannus. 2005-2008: 2008-2010: Linjasaneeraus 2014 Tonttiviemärit sukitettu. 2015 Parvekkeen pielielementtien huoltokorjaus, saumojen uusinta. 2016 A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi. 2017 Ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2018 Parvekelasien huolto ja kellaritilojen valaisimien vaihto.2020 Lisätty muovinkeräys Molok järjestelmään, Soukantie 15:n parkkipaikan pylväsvalojen uusinta: 2020-2021 Täydennysrakentamisen selvitys, 2021 Hissien kuntokartoitus, E, F D-saunojen lauteiden uusinta, Pylväsvalaisimien uusinta 6 kpl ja pihavalaistuksen vaihto led-valoiksi, 2022 Varastojen ovien uusinta 9 kpl, sokkeleiden huoltomaalaus, kattokuntotarkastus, julkisivujen elastisten saumausten tarkastus.Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto, Sokkeleiden huoltomaalaus, kiikkulaudan uusinta,kattokuntotarkastus, julkisivujen elastisten saumausten tarkistus, kerhotilan uudistuksen suunnittelu, parvekelasien kuntotarkastus. 2023 Kattokuntotarkastuksessa havaitut kiireelliset korjaustarpeet, saunojen pesuhuoneiden silikonien uusinta, vesikalustetarkastus ja kierroksella havaitut korjaustarpeet, kylmäkellarin lauhdutinpuhaltimen uusinta, huonokuntoisten vakiopaineventtiilien uusinta ja taajuusmuuttajan uusinta, 2024 Saunojen 5 ja 6 pesuhuoneiden pattereiden uusinta, 2025 DEF-rappujen metallikaiteiden uusinta, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja rappukäytäviin, sähköautolatauspisteiden asennuksen suunnittelu, ikkunoiden karmivälikorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Soukan koulu n. 0,75 km, Soukankujan päiväkoti n. 0,65 km, K-Supermarket n. 0,4 km, Kaitaan koulu n. 2 km, Laurinlahden koulu n. 1,3 km, Espoonlahden koulu n. 1,3 km, Yläkartanon päiväkoti n. 0,8 km, Alepa n. 0,5 km. Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 2,8 km, Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli n. 2 km, Soukan ostoskeskus n. 0,3 km
Lisätiedot
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin ennen remontointia. Tämä ei koske vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 5 vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Asuntoon liittyvät tiedot toimeksiantajalta, taloyhtiön tiedot taloyhtiön asiakirjoista
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
130 000 €
Velkaosuus
16 160,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
316,71 € / kk
Pääomavastike
173,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,60 € / kk. Hissien korjausurakan lopullista taloudellista selvitystä ei ole vielä tehty. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kustannukset on tarkoitus jvyittää osakkaille viimeistään alkukesän 2026 aikana, ja huoneiston E 124 osuus kustannuksista on korkeintaan n. 3 700 EUR. Saunamaksu 14 EUR/kk, autopaikka (kylmä) 12 EUR/kk, autopaikka (lämmin9 15 EUR/kk, sähköauton latausennakko 25 EUR/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakkaan lainaosuus maksettavissa kuukausittain. Osakkaan eräpäivä kuukauden 15. päivä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Soukanvuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 4.12.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 1 kk hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen pääomavastiketta vastaa määrä taloyhtiölainojen mahdollisesta korkotason noususta johtuen. Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa. Parveketupakointi on kielletty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,02 ha
Kiinteistönhoito
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, y-tunnus 0194060-0 , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Puhelin: 09 801 3044 . Isännöitsijänä, Annika Lehtisalo, sähköposti: annika.lehtisalo@braleva.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vireillä olevat asemakaavat: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. p. 09 816 25000
Liikenneyhteydet
Bussi (163K, 544, 147N, 148, 163K, 542) n. 0,17 km, Soukan metroasema n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti etelään katsovalle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti.
Lainalaskuri