399 000 €107 m²

Valhallantie 16 F, Kauklahti, Espoo4h + k + kh + s + khh

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
214 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Kaunis ja toimiva koti idyllisessä Kauklahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin rauhallisella ja kylämäisellä Kauklahden alueella!

Kodissa sinut toivottaa tervetulleeksi poikkeuksellisen tilava eteinen, joka tekee arjen sujumisesta helppoa – erityisesti lapsiperheissä. Alakerran avara ja yhtenäinen oleskelutila tarjoaa loistavat puitteet yhdessäoloon niin perheen kuin ystävien kesken. Olohuone muuntautuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin ja tarpeisiin, ja varaava takka tuo tilaan kodikkuutta sekä miellyttävää lämpöä talvipäiviin. Lisäksi ilmalämpöpumppu auttaa pitämään kodin miellyttävänä ympäri vuoden – se tukee lämmitystä talvella ja viilentää kesähelteillä.

Yläkerrasta löytyvät kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Asunnon kaksi tilavaa pesuhuonetta tuovat arkeen sujuvuutta ja mukavuutta, ja toisessa pesuhuoneessa on tyylikkäät italialaiset kaapistot. Kodin oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja arjen luksukseen.

Oma piha tarjoaa ihanteellisen ympäristön kesäpäivistä nauttimiseen – täällä grillaat, rentoudut ja annat lasten leikkiä turvallisesti. Runsaassa kukkapenkissä on tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmia, ja pihalta löytyy jo valmiiksi muun muassa pioneja, herukoita, mansikoita sekä raparperia. Istutuslaatikoissa kasvatat kätevästi yrttejä ja muita hyötykasveja.

Kodin edessä on autokatospaikka, joka tuo arkeen helppoutta ja suojaa autolle ympäri vuoden.

Kauklahden sijainti on erinomainen: juna-asemalle on vain noin 800 metrin kävelymatka, ja pääset Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Bussiyhteys kulkee lähes kotiovelta Espoonlahteen, jossa sijaitsee kauppakeskus Lippulaiva ja metroasema. Autoilijalle yhteydet Kehä III:lle ja Länsiväylälle ovat sujuvat.

Alue sopii erityisesti lapsiperheille – lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, ja kouluun on matkaa vain noin 500 metriä. Kauklahdesta löytyvät myös kattavat lähipalvelut, kuten kaupat, kirjasto, apteekki, kampaamo, hieroja sekä tunnelmallinen leipomo-kahvila.

Kauklahdessa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, joten aktiivinen arki onnistuu lähellä kotia.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle – kerromme mielellämme lisää! Palvelemme suomeksi, englanniksi ja espanjaksi.

Perustiedot

Sijainti
Valhallantie 16 F, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
24404059
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kh + s + khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, laminaattitasot, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa sauna, wc, suihku, allaskaappi, peili, seinään kiinnitetyt kaapit, lattialämmitys.

Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihkuseinät, peili allaskaapistot, pesukoneliitäntä (pesukoneelle paikka allastason ovien takana), seinään kiinnitetyt kaapistot, ranskalainen parveke, lattialämmitys.
Säilytystilat
Varasto 8,5 m2
Tulevat remontit
Taloytiössä suunnitellut korjaus- ja kunnossapitotyöt jakson 2025-2029 aikana: Piha: Talojen välissä olevien aitojen korjaaminen Q3/2026 talkootyönä. Perustukset ja runko: Perusmuurilevyn ylälista ei ole syystä tai toisesta asianmukaisesti perusmuurilevyn yläreunan kohdalla G-talossa. Ylälistat asennetaan perusmuurilevyn yläreunan päälle asianmukaisesti. Q3/2026 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikääntyessään ovi- ja ikkunatiivisteet menettävät ominaisuutensa, eivätkä enää toimi halutulla tavalla. Ikkunatiivisteiden vaihtoväli on yleensä noin 5-7 vuotta. Ikkunatiivisteet tarkastetaan ja uusitaan tarvittaessa. Tarkistus suoritetaan 2026. Mahdolliset korjaukset toteutetaan 2027, mikäli tarve havaitaan. Katto: Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029. Vesikattojen huoltomaalauksen arvoitu ajankohta on 2028. Vesikatteiden maalipinta on hieman haalistunut. Vesikatteiden huoltomaalausväli on rasitusluokasta riippuen noin 10-20 vuotta. Vesikatot puhdistetaan ja maalataan. Samassa yhteydessä läpiviennit tarkastetaan ja tiivistetään tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat: Märkätilatarkastuksessa havaittiin lähes kaikissa kylpyhuoneissa alustastaan irti olevia laattoja, eli ns. kopolaattoja. Yksittäiset kopolaatat eivät aiheuta toimenpiteitä, mutta laajemmat kopoalueet suositellaan kiinnittämään alustaansa. Tilannetta seurataan. Kopolaatat injektoidaan tarvittaessa.Märkätilat tarkastetaan uudelleen 2027. Muut kohteet: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2028. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vedenmittauksessa ja -laskutuksessa käytettävät vesimittarit suositellaan uusittavan 10 vuoden välein toimintavarmuuden ja mittaustarkkuuden varmistamiseksi. Kysytään tarjoukset ja toteutetaan uusiminen Q3/2026. Ilmanvaihto: Koneellisen ilmanvaihdon kanavien nuohous suositellaan tehtäväksi tarkastelujaksolla, jolloin samalla tarkastetaan ja puhdistetaan ilmanvaihdon venttiilit sekä ilmanvaihtokoneet. Lopuksi tehdään mittaamalla ilmavirtojen säätö. Koneellisen ilmanvaihdon nuohous/huolto toteutetaan Q4/2025.
Tehdyt remontit
2025 Lattiamateriaalin vaihtaminen alakertaan. 2024 Ilmalämpöpumpun asennus. 2024 Alakerran pesuhuoneen allaskalusteen ja hanan uusiminen.
Muut remontit
Taloyhtiössä toteutetut korjaus- ja kunnossapitohankeet: 2012 Toteutettu Rakennusvaiheen aikana A-huoneiston yhteydessä olevassa teknisessä tilassa tapahtunut vesivahinko. 2013 Toteutettu Takuukorjaustyöt, vastaajana OptimiKodit. 2013 Toteutettu E-talon takapihalle rakennettu grillirakennelmea, johon luvat anottu. 2014 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta. 2014 Toteutettu F-talossa keväällä 2014 KHH rakennettu uudestaan vesivahingon jälkeen takuutyönä. 2015 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta. 2016 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta. 2018 Toteutettu Ilmanvaihtokanavan nuohous. 2021 Toteutettu Kattojen ja rännien tarkastus. 2024 Toteutettu Talon puuosien huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
395 426,36 €
Neliöhinta
3 728,97 € / m²
Velkaosuus
3 573,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
214 € / kk
Pääomavastike
74,90 € / kk
Tontin vuokravastike
342,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
13 € hlö/kk. Tasataan kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Valhallan puisto
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Golfkenttä lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kokonaissähkönkulutus n. 12 000 kWh/vuosi. Lisäksi ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä) ja varaava takka.
Tontin vuokra
25874,62

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos
Pintamateriaalit
Alakerran lattia kovapuu (tammi), yläkerran lattia laminaatti. Eteisen ja pesutilojen lattiat laatta, pesutilojen seinät laatta. Muut seinät maali/tapetti.