549 000 €126,5 m²

Laurinlahdenkuja 18 E, Laurinlahti, Espoo5h+k+kph x2+s+khh+erill.wc (yj. 4-5h+k+s)

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
543,95 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Selkeälinjainen ja toimiva koti suojaisalla sijainnilla ja merinäkymillä. Tervetuloa Laurinlahteen!

Sisääntulokerros toivottaa tervetulleeksi valoisalla ja avaralla tunnelmalla. Keittiö ja oleskelutilat muodostavat luontevan, yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa ja sen yhteyteen sijoittuva ruokailutila toimii luontevasti osana tilaa. Olohuoneesta avautuu kulku mukavan kokoiselle parvekkeelle, joka tuo lisää tilantuntua ja toimii mukavana paikkana hengähtää ulkona. Tässä kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone sekä kylpyhuone/wc-tila, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä etenkin perhearjessa.

Alakerta on rauhallisempi ja selkeästi oma kokonaisuutensa. Täällä sijaitsee kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin harrastuksillekin. Sauna ja toinen kylpyhuone muodostavat toimivan tilat ja lisäksi erillinen wc sekä kodinhoitotila helpottavat arjen sujuvuutta.

Erityisenä plussana on suojaisa terassipiha, joka toimii kodin jatkeena pitkälle keväästä syksyyn. Vaikka varsinaista nurmipihaa ei ole, tarjoaa terassi viihtyisän ja helppohoitoisen ulkotilan oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen. Yhdessä parvekkeen kanssa ulkotilat tuovat tähän kotiin juuri sopivasti väljyyttä ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja toinen paikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena (vhp. 5000€).

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2005 omalle tontille ja koostuu paritalo- ja erillistaloasunnoista. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kokonaisuus onkin hyvässä kunnossa. Myös lapsiperheet on huomioitu: pihalta löytyy oma leikkialue, jossa hiekat odottavat pieniä leipureita ja keinut vauhdikkaita leikkejä.

Laurinlahden alue on pidetty ja rauhallinen, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot, meri kuin arjen palvelut ja liikenneyhteydet.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Laurinlahdenkuja 18 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
9800066
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
4 628 m²
Kokonaispinta-ala
126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph x2+s+khh+erill.wc (yj. 4-5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet.

1. krs: kaksi suihkua
2. krs (sisääntulokerros) yhdistetty kylpyhuone/wc-tila: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: 1. krs: Wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
2. krs (sisääntulokerros) yhdistetty kylpyhuone/wc-tila

.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä varasto
Tulevat remontit
2026 Patteritermostaattien kuntokartoitus, räystäslautojen maalaus
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuoneen sauman korjaus isännöitsijän kehoituksen mukaan (tiedote 8.11.2024) TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Aitojen peruskorjaus, vesimittareiden uusiminen, taloyhtiöön asennettiin valokuituliittymä (valokuitunen) 2023 Kylpyhuoneremontti B 4 2022 Sähköautojen latausvalmius 2021 Ulkoaluerakenteiden korjauksia 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Runko- ja keittiöviemäreiden huuhtelu, ulko-ovien edustojen huoltomaalaus 2015 10-vuotistakuutarkastus, IV-kanavien nuohous ja säätö, kuntoarvio 2013 Radonimureita on asennettu (mittausten perusteella v. 2010 ja v. 2013) 2011 Aitojen korjaus, lumiesteiden lisäys, väestönsuojakoneen kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
549 000 €
Neliöhinta
4 339,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
543,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
543,95 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18,00 € / kk / hlö. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa todellisten kulutuksien mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, joka on tarkemmin määritelty yhtiöjärjestyksen 13 §:ssä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laurinpoika
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 19.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 628 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki Isännöitsijä Antti Kokki, antti.kokki@braleva.fi, 0103276409
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 15. piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiössä on sekä pari- että erillistaloja. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.