378 000 €105,5 m²

Adjutantinkatu 8 A, Mäkkylä, Espoo4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
464,20 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Tilava ja tyylikäs perheasunto kahdella parvekkeella - Mäkkylän rauhassa mutta kaiken lähellä.

Olohuone ja keittiö muodostavat kutsuvan yhteisen tilan, jossa arki ja juhla sulautuvat luontevasti yhteen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja selkeälinjainen estetiikka - tilaa on kokata, seurustella ja olla yhdessä. Ruokapöydälle jää reilusti tilaa ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta ja toimivalta arjen eri hetkissä.

Kun astut sisään tähän toisen kerroksen kotiin, vastassa on rauhallinen ja avara tunnelma. Kahdelle suunnalle avautuvilta lasitetuilta parvekkeilta. Tässä 105,5 neliöisessä kodissa on tilaa hengittää, elää ja kasvaa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhan ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyöritystä. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna takaavat sujuvuutta niin kiireisiin aamuihin kuin rentouttaviin iltoihin. Säilytystilaa löytyy fiksusti, mm. vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa.

Koti sijaitsee modernissa, vuonna 2009 valmistuneessa talossa, jossa huolto- ja kunnostustyöt on hoidettu asianmukaisesti. Taloyhtiössä on hissi, irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä kaksi ulkoiluvälinevarastoa ja mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeilla.

Mäkkylä on rauhallinen, vehreä ja kehittyvä osa Espoota - ja silti niin lähellä kaikkea. Juna-asema ja Raide-Jokeri tuovat sujuvat yhteydet joka suuntaan ja lähikaupat, koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet tekevät arjesta helppoa. Leppävaaran monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Sello ovat vain muutaman minuutin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus ja asumisen mukavuus - kodikas tunnelma, fiksu pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Olisiko tässä seuraava kotiosoitteesi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Adjutantinkatu 8 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
21292184
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+khh+vh+erill.wc+ 2parv. (Yj:4h, kt, s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lisätty kaapisto ja taso. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Kaksi lasitettua parveketta.
Tulevat remontit
2025 Käyttöveden lämmönvaihdin uusinta 2025 Liesituulettimien savunrajoittimien puhdistus 2025 Parvekelasien huolto 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusinta 2028 IV-kanavien nuohous ja säätö 2029-2030 Lämmönvaihtimen uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Autohallipaikkojen sähköautojen latausvalmius 2022 Pihamuurin puhdistus ja maalaus pihan puolelta 2021 5 kylpyhuonetta rakennuttajan korjaamina, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valoiksi, 1. kerrosten terassi- ja parvekepuuosien huoltomaalaus, vuonna 2020 kosteuskartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset 2020 YIT korjannut muurin 10-vastuukorjauksena, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Taloautomaatiojärjestelmän huoltokorjauksia, parvekelasien huolto, 13 pystyviemärin ja pohjaviemärin pesu+kuvaus (kaikki viemärit kolmea lukuunottamatta) 2018 Salaojien kuvaus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, venttiilien pesu sekä ilmamäärien säätö suoritettu, kiinteistön kuntoarvio teetetty, 10-vuotisvastuiden virhe- ja puuteluettelo 2016 Jakotukkien hattujen korjaus hamppuliitostulppauksiksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
3 582,94 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
453,65 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin lunastushinta tällä hetkellä 97.820,21€ ja lopullinen hinta määräytyy lokakuun 2025 pisteluvun mukaan.

Tonttilunastus on mahdollista vuosittain marraskuussa. Tonttihinta tarkistetaan lokakuun indeksiin. Yhtiöjärjestyksen mukaan halukkuudesta tulee ilmoittaa kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kevään varsinaista yhtiökokousta, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.

Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus vuokratun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
464,20 € / kk
Tontin vuokravastike
453,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
917,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokravastike 4,30 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Parkkihallipaikkavastike H 2: 21 €/kk Parkkihallipaikkavastike H 178: 21 €/kk Ah kulkulätkä, panttimaksu 60 €/kpl Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttamaan auto- ja moottoripyörämaksuja pysäköintiyhtiön muuttaessa niitä, ja muuttamaan tontinvuokravastiketta tarpeen vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee vain varastoja ja autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja (osakkeet nrot 3136-3423). 18 § Jos yhtiön osakkeet nrot 3136 - 3423 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Kts. ehdot yhtiöjärjestyksestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Topaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 30.03.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu PL181, 01301 Vantaa Jukka Saarto +358304108615 palvelumestarit@aamu.io
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Raksystems 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Raksystems Kuntoarvio Start RS17 2018 Raksystems Salaojien kuvaus 2019 Eerola-yhtiöiden pystyviemärien kuvaus 2020 Raksystems Märkätilojen kosteuskartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
18651 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 46.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa, talovarasto, jätehuone Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto (viranomaismääräys 12.04.2022). Kylpyhuoneen lattialämmitys menee taloyhtiön sähkölaskulle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.