292 900 €77 m²

Lindankuja 2 D, Kauklahti, Espoo4h+k+kph+s+eril. wc+ransk.parv

Velaton hinta
292 900 €
Hoitovastike
365,75 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Kaksitasoinen rivitalokoti tyylikkäällä keittiöllä, saunalla ja kolmella makuuhuoneella

Tämä tehokas kaksitasoinen rivitalonpääty tarjoaa toimivan kokonaisuuden. Tästä asunnossa tonttiosuus on jo lunastettu eli asumiskustannukset ovat edulliset kuukausitasolla.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka palvelee niin perhearkea, etätyötä kuin harrastamista. Alakerrassa valoisa ja yhtenäinen olohuone-keittiö, jonka suuret ikkunat ja selkeä tilanjako tekevät kokonaisuudesta kutsuvan. Alakerrassa myös arjen toimivuuttaa helpottava erillinen WC. Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Kerroksesta löytyy myös kylpyhuone ja sauna. Asunnolla aidattu on piha-alue taloyhtiön sisäpihalle päin.

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisellä osakkeella.

Kauklahdessa arki sujuu vaivattomasti: koulu, päiväkodit, kaupalliset palvelut ja juna-asema ovat lähellä. Alueen vehreät ulkoilureitit ja merelliset maisemat tekevät ympäristöstä erityisen miellyttävän.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja helppoa arkea – moderni ja valmiiksi huoleton kokonaisuus rauhallisella sijainnilla.

Sydämellisesti tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lindankuja 2 D, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
80491898
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
6 499 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+eril. wc+ransk.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen kehittämisen suunnittelu, Ilmamäärien säätö ja tasapainotus 2026 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen, väestönsuojan tarkistus, selvitetään autopaikkojen latausinfran kokonaisuudistamisen ja aurinkopaneelien asentamisen kokonaistaloudelliset vaikutukset 2027-2028 PTS:n mukaiset korjaus – ja kunnostustoimet
Tehdyt remontit
2025 Valokatteiden purku ja uusien asennus tuotteen takuuseen perustuen rakennuksissa A, B ja C, LTO ja IV-kanavien nuohous 2024 Laadittu ohjeet huoneistokohtaisen ulkovesipisteen asentamiseksi 2024 Laadittu aitausohjeet huoneistokohtaisten piha-alueiden kiinteille aitauksille 2023 Yhteisen pihan istutusalueita on uudistettu 2023 Tehty selvitystyö yhden ulkovesipisteen asentamisesta tontin toiselle laidalle; todettu kalliiksi toteuttaa ja päätetty jättää toteuttamatta 2022 Laadittu ilmalämpöpumppujen asennuksen lupaehdot 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys sekä sopimus latauslaitteen asentamisesta osakkaan muutostyönä 2018–2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluneet 2-vuotistakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: Koskee autopaikkaosakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
292 900 €
Myyntihinta
142 012,11 €
Neliöhinta
3 803,90 € / m²
Velkaosuus
150 887,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,75 € / kk
Pääomavastike
1 043,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 409,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,06 €, lämmin vesi 8,59 €. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.
Autopaikan kustannukset
33 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lokinuora
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen muutos koskien huoneistopihojen hallinta-alueiden laajennusta rekisteröitiin 3.4.2025. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti vaihtaa valokatteet rakennuksissa A, B ja C tuotetakuuseen perustuen. Lisäksi yhtiökokous päätti IV-kanavien nuohouksen toteuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhteisjärjestelysopimus 19.12.2016, jolla sovittu yhtiön ja naapuritontin 3 välillä seuraavista ; - yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta - väestönsuojan käytöstä - autopaikkojen käytöstä - kulkuoikeuksista, pintavesien johtamisesta sekä palomuurista Yhtiökokouksissa on hyväksytty ilmalämpöpumppujen ja autojen latauksen asennusehdot, huoneistopihan aitausohjeet sekä huoneistokohtaisen ulkovesihanan asennusehdot ja -ohjeet. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 231 406 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 499 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rosa Saksala, rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi, 020 7488166
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
17.12.2065
Tontin vuokra
29 600 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön omistus tontista 7980/19990. Vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan. Huoneisto D22 on lunastanut tonttiosuutensa.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijä ylläpitää taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokrauslistaa ja jonoa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.