299 000 €116 m²

Maininkitie 9 F, Kivenlahti, Espoo5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
473,29 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Tilava neljän makuuhuoneen huoneisto loistosijainnilla!

Tämä muuttovalmis koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kivenlahteen, lähelle palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Huoneisto on läpikäynyt kattavan remontin ja se on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kaikki pinnat on uusittu ja keittiöremontti tehty 2025. Myös taloyhtiön linjasaneerausurakka on niin ikään hiljattain valmistunut.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, ja tämä koti soveltuu mainiosti suuremmallekin perheelle tai esimerkiksi etätyöskentelyyn. Makuuhuoneita on neljä, ja kaikki huoneet ovat reilunkokoisia. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa, ja yhtenäinen kokonaisuus on avara ja valoisa. Tyylikäs keittiö on Aran Cucine -mallistoa. Musta työtaso, valkoiset kaapinovet ja upea marmorikuviointi välitilassa luovat näyttävän kontrastin. Ylimmän kerroksen ikkunoista avautuu vehreät näkymät ympäröivään maastoon.

Tämä koti on yleisilmeeltään skandinaavinen. Huolellisesti valitut pintamateriaalit ja pehmeät sävyt tuovat kodikkuutta ja puhtaat linjat tekevät tiloista helposti muunneltavia.

Moderni Kivenlahti tarjoaa mainiot puitteet aktiivisesta elämäntavasta ja luonnonläheisyydestä nauttiville. Alueella on erinomaiset lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Kauppakeskus Lippulaivan laaja palveluvalikoima on vain puolen kilometrin päässä, ja Espoon uusi monitoimiareena HYPE sijaitsee kahden kilometrin päässä monipuolisine kulttuuri, liikunta- ja tapahtumapalveluineen.

Liikkuminen alueella on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Metroasema ja bussipysäkki löytyvät läheltä, ja omalla autolla hurauttaa hetkessä Länsiväylälle. Tervetuloa merelliseen Kivenlahteen!

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Maininkitie 9 F, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20564466
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, erillinen wc, lasitettu p (yj: 5 h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Aran Cucine -keittiö.
Valkoista kaapistoa, kiinteä valaisin, astianpesukone (Siemens), keraaminen sähköliesi
Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Välitila: laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Amme, peilikaappi, käsienpesuallas
Lattia: laatta
Seinät: maali. Erillisen WC:n kuvaus: peilikaappi, kiinteä valaisin, käsienpesuallas, bidée
Lattia: laatta
Seinät: maali.
Tulevat remontit
2025 Aurinkopaneelit 2025 Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen 2025 Julkisivupuhdistus 2025 Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus 2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2028 Energiataloudellinen selvitys
Tehdyt remontit
2025 Täysi pintaremontti. Kaikki kevyet väliseinät purettu ja rakennettu uudestaan. Pintavetoina asennetut sähköjohdot asennettu uusien väliseinien sisään. Vanha keittiö purettu ja asennettu samaan paikkaan uusi keittiö. Asennettu uusi lattia vanhan lattian päälle. Lattiaa ei purettu mistään kohtaan. Maalattu seinät ja katto. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennusten C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen, julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet. 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitukset. 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmien hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu. 2016 B, C ja G -portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei voitu tehdä v. 2013, porrashuoneiden 1. kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Puiden hoitoleikkaukset/ poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemärien kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivun pesu, ulkoportaiden kunnostaminen. 2014 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen, koko taloyhtiön lukitusmuutos. 2011 A-talon saunojen kunnostus, Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus (rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen), yleisten tilojen lukitusmuutos. Laajempi korjaushistoria välittäjältä. 2024 Vesikaton uusiminen 2025 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
200 992,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 577,59 € / m²
Velkaosuus
98 007,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
473,29 € / kk
Pääomavastike
558,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 032,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 0,4700 / os.lkm / kk
Linjasaneeraus 0,5300 / os.lkm / kk
Lataussähkö, auto 20,0000 / kpl / kk
Lataussähkö, muut 15,0000 / kpl / kk
Pääomavastike 1 0,0250 / os.lkm / kk
Asuinhuoneistovuokra 1,0000 / kpl / kk
Varastovuokra 126,0200 / kpl / kk
Autopaikkavuokra 20,0000 / kpl / kk
Autopaikka kylmä 10,0000 / kpl / kk
Autopaikka II 10,0000 / kpl / kk
Saunamaksu 12,0000 / kpl / kk

Pesutupa ilmainen, avainkortin panttimaksu 20,00 euroa

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lanan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satoluiska
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
149
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Siivous: RVK Palvelut Oy, Ruslana Kuisma
Isännöinti
REIM Espoo Oy Isännöitsijä Kari Lukkari, p. 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungin sivuilta https://kartat.espoo.fi sekä Maininkipuiston kaavamuutosalueesta https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#section-2948
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Rakennus-sähkö- ja lvi kuntoarvio 2014 LVV-kuntotutkimus 2009
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 85.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kuntosali, biljardihuone, pingishuone, rengasvarasto, kaapelitelevisio, taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiökokouksen 29.9.2020 päätökset: kokous päätti, että hissien jälkiasennushanketta ei jatketa, taloyhtiön uudet järjestyssäännöt. Koodilukkojen asentamisen jälkeen loppukuusta 1/2022 ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden ja ovet saa auki edelleen avaimilla. Jatkossa avaimen lisäksi myös avaintunnisteella ja numerokoodeilla. Avaintunniste on ohjelmoitu toimimaan vain oman portaan koodilukon kanssa. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: laminaatti Seinät: maali
Olohuoneen varusteet
Lattia: laminaatti Seinät: maali