445 000 €88 m²

Adjutantinkatu 8 d, Mäkkylä, Espoo3h, k, s, p

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Valoisa kolmio suurella länsiparvekkeella

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kolmioon, jossa avara pohjaratkaisu, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä vaalea skandinaavinen ilme luovat viihtyisän ja ajattoman kokonaisuuden.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna, jotka tuovat arkeen toimivuutta ja asumismukavuutta. Lähes ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista ja miellyttävät näkymät ympäristöön.

Kodin kruununa on koko asunnon levyinen länteen avautuva lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisätilana – täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäisiin illanviettoihin ystävien parissa. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä kuumina kesäpäivinä ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto Oy Espoon Adjutantti on vuonna 2012 valmistunut, 42 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla Espoon Mäkkylässä, ja tämän myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Taloyhtiön pohjakerroksessa sijaitsevasta autohallista on suora hissiyhteys asuinkerroksiin, ja avainkorttia käyttämällä hissi kuljettaa sinut automaattisesti omaan asuinkerrokseesi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon oston yhteydessä on lisäksi mahdollisuus hankkia erillinen autohalli- ja varasto-osake.

Mäkkylä tarjoaa viihtyisää ja luonnonläheistä asumista erinomaisella sijainnilla. Alue tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan sekä monipuolisista liikunta- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät arjen palvelut, ja Leppävaaran monipuolinen palvelutarjonta kauppakeskuksineen ja ravintoloineen on vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Mäkkylän juna-asemalta sekä alueen bussiyhteyksillä liikut sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Olisiko tässä sinulle ja perheellesi etsimänne koti?

Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisäätämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Adjutantinkatu 8 d, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
80491044
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 345 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on kodin sydän – paikka, jossa arjen hetket ja yhdessäolo kohtaavat. Tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä, ja ruokailutila sijoittuu lähes lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ääreen. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat sen avaruutta.

Keittiön varustelu palvelee nykyaikaisia tarpeita: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin sekä astianpesukone.

Säilytystilaa on runsaasti – vetolaatikostot ja yläkaapit tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Hyvin suunnitellut työskentelytasot tekevät keittiöstä toimivan ja viihtyisän tilan, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo sujuvat luontevasti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on tilava ja selkeälinjainen kokonaisuus, jossa vaaleat laattapinnat yhdistyvät hillittyihin harmaan sävyihin. Reilunkokoinen pesutila tarjoaa hyvin tilaa arjen toiminnoille ja tekee kokonaisuudesta toimivan sekä käytännöllisen.

Varusteluun kuuluu suihkuseinä, peili valaisimella sekä allaskaappi, joka tarjoaa säilytystilaa kylpyhuonetarvikkeille. Lattioissa on mukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitopiste, jossa on tila pesukoneelle tai pesutornille. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja lisää tilan viihtyisyyttä. Hyvin suunniteltu tilaratkaisu tekee arjen askareista sujuvia. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on erillinen WC, joka lisää arjen sujuvuutta ja käytännöllisyyttä. Tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas sekä peilikaappi integroidulla valaistuksella. Varusteluun kuuluu lisäksi bidee-suihku.

Seinät on laatoitettu ja katto paneloitu. Lattiassa on lattiakaivo, mikä tekee tilasta helppohoitoisen.
Tulevat remontit
2026: - Koko talon lukituksen uusinta 2027: - Julkisivun kuntoarvio - Väestönsuojan lattian maalaus 2028: - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2029: - Parvekelasien huolto 2030: - Patteriverkoston tasapainoitus - Palovaroittimien uusinta Viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2026: - Yleisten tilojen pattereihin asennettu termostaatit 2025: - Basen Moxa-vaihdot - Kivimuurin pesu ja kalkinpoisto, tiivistemassojen uusiminen - IMS tarkastus 2024: - Jätehuoneen lattian paikkakorjaus - Savunpoistojärjestelmän akkujen uusiminen - Pihamuurin betonielementtien pystysaumat - Parvekelasien tarkistus/huolto - Vesimittarien uusiminen - Sähköautolatausinfra (Taloyhtiön sähköjärjestelmä on päivitetty mahdollistamaan 22 kW sähköautojen latauspisteiden asentamisen autopaikoille.) 2023: - Adjutantinkadun päätyseinän 6 kerroksen maalaus - Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus ja osan uusiminen 2022: - Hissin etähuoltovalvonta - Pyöräkellareiden lattioiden huoltomaalaukset - Väestönsuojan tiiveyskoe sekä varusteiden investointi/uusinta - Lämpöjärjestelmän säätö - 10-vuotis korjauksien loppuunsaattaminen 2021: - Ulko-oven avausmekanismin uusinta - Katon huoltopuhdistus - Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö - Rappauskorjaukset (2021-22) - Kiinteistön kuntoarvio 2020 - Skanskan takuutyönä toteutettava ilmanvaihdon huoltoluukkujen suurennus - Palovaroittimien asennus - Porraskäytävän autohalliovien lukituksen muuttaminen myös avaimella toimivaksi 2019 - Parvekelasitusten kuntotarkastus sekä huoltotyöt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee sauna, jossa seinät ja katto on verhoiltu kauniilla paneeleilla. Luonnollinen puupinta luo lämpimän ja rentouttavan tunnelman. Lasinen ovi ja moderni Harvian pilarikiuas viimeistelevät kokonaisuuden, tarjoten miellyttävät puitteet niin arjen rentoutumiselle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan autohalli-, moottoripyöräpaikka- ja varasto-osakkeiden luovutuksissa yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
445 000 €
Neliöhinta
5 056,82 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 8,80 € / kk Lisätietoja maksuista: - Vesimaksuennakko 18 € / kk / henkilö, tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. - Lämmitysvastike-ennakko 8,80 € / kk, tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan - Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Hallituksella on lisäksi valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää lainanhoitokulujen muuttuessa sekä päivittää autopaikka- ja moottoripyörämaksuja, mikäli pysäköintiyhtiön hinnoittelu muuttuu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Adjutantti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto | lastenvaunuvarasto | väestönsuoja | jätehuone | kuivaushuone | mankelihuone | kellarikomerot | hissi | kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiössä on 42 asuinhuoneistoa ja 15 erillistä varastotilaa, jotka ovat osakkeina. - Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan varasto-osakkeisiin kohdistuu yhtiön ja osakkaiden lunastusoikeus. - Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. - Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M sisältyy vastikkeeseen. Nopeutta on mahdollista korottaa lisämaksusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Tontin koko
2 345 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lena Linnasalmi, lena.linnasalmi@braleva.fi, 010 327 6404
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten huoneisto ei maksa tontin vuokravastiketta.
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pysäköinti: Taloyhtiössä on yhteensä 45 autopaikkaa ja 1 moottoripyöräpaikka, jotka ovat erillisinä osakkeina. Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan autohalli- ja moottoripyöräpaikkaosakkeisiin kohdistuu yhtiön ja osakkaiden lunastusoikeus. Sähköauton lataus: Taloyhtiöön on vuonna 2024 toteutettu sähköautojen latausinfra autohalliin. Latauslaite asennetaan osakkaan kustannuksella. Autohallipaikka: Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autohalliosake. Pysäköintihalliin pääsee hissillä suoraan asuinkerroksesta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Muut tilat
Kodin eteinen on selkeä ja toimiva kokonaisuus, jossa säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta. Lisäksi eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo lisää käytännöllistä säilytystilaa ja helpottaa arjen sujuvuutta. Lattiamateriaalina on parketti ja seinät on maalattu vaalein sävyin, jotka tuovat tilaan valoisuutta ja raikkaan ilmeen. Eteisen LED-valaistus viimeistelee tilan ja luo miellyttävän yleisvalon. Keittiön ja olohuoneen yhteyteen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja huolehtii asunnon viilennyksestä kuumina kesäpäivinä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka on suunniteltu käytännöllisiksi ja helposti muunneltaviksi arjen tarpeisiin. Molemmista huoneista löytyy vaatekaapistot, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa ja auttavat pitämään kodin järjestyksessä. Lisäksi eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Tilojen ilme on selkeä ja ajaton. Lattiat on viimeistelty vaalealla parketilla ja seinät on maalattu vaalein sävyin, mikä luo neutraalin pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille. Suuret ikkunat tuovat huoneisiin runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avarat sekä viihtyisät. Huoneet mukautuvat joustavasti erilaisiin käyttötarkoituksiin – päämakuuhuoneen lisäksi toinen huone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on valoisa ja avara tila, jossa suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutilalle ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia maisemista ja auringonlaskuista vuodenajasta riippumatta. Lattiamateriaalina on parketti ja seinät ovat maalatut sekä osittain tapetoidut, mikä luo tilaan raikkaan ja ajattoman ilmeen. Neutraali värimaailma antaa erinomaisen pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan niin arjen sujuvuuden kuin yhdessäolon kannalta.