189 000 €69 m²

Vehkaniityntie 8 H, Mankkaa, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Viehättävä paritalokolmio Mankkaalla

Kaunis, kahden makuuhuoneen paritalokoti sijaitsee halutulla ja rauhallisella Mankkaan asuinalueella. Täällä ovat luonto ja monipuoliset palvelut lähellä. Taloyhtiö koostuu 12 paritalosta ja sijaitsee Tapiola Golfin ja Sinimäentien palvelujen äärellä. Kevyen liikenteen väyliä pitkin kuljet halutessasi vaikka Tapiolaan saakka.

Tässä kodissa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta eri puolilla asuntoa. Päämakuuhuoneen sisäänkäynti on siirretty olohuoneeseen mahdollistaen oman rauhan ja ylelliset säilytystilat. Tilavassa olohuoneessa on tunnelmallinen takka sekä käynti omaan pihaan. Keittiö on erillinen, mutta mukavasti yhteydessä muihin tiloihin. Oma sauna ja tilava kylpyhuone pyykinhuoltotiloineen tekevät arjesta sujuvaa.

Taloyhtiössä on juuri alkanut peruskorjaushanke. Tämän huoneiston korjausajankohta on arvioidusti 15.6.-25.9.2026. Saneeraus saadaan päätökseen v. 2026 aikana, mutta pihatöitä jää osin vielä keväälle 2027. Peruskorjausremontin aikana huoneistossa ei voi asua. Arvioitu kokonaiskustannus urakalla on 3,5M€, josta tämän huoneiston osuus on n. 120.192 euroa (sisältää urakan aikaiset korot ja kulut).

Korjauksessa uusitaan mm. kylpyhuone saunoineen. Ripeä ostaja pääsee vielä vähän aikaa valitsemaan mieleisensä materiaalit.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin - sovi oma henkilökohtainen näyttöaika puh. 0405566888 / Siru K tai siru@babalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vehkaniityntie 8 H, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80487120
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
9 922 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Integroitu astianpesukone, jääpakastinkaappi, kalusteuuni ja -mikro, induktioliesitaso, laminaattitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja huoneistovarasto
Tulevat remontit
-Peruskorjauksen toteutus: Tammikuussa 2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin peruskorjauksen (LVIS) käynnistämisestä. Hallitus valtuutettiin käynnistämään urakka ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus nostamaan myös 3 500 000 euron laina urakan rahoittamiseksi. Urakassa tullaan korjaamaan myös sisäilmaongelmia muutamassa asunnossa. Lisätietoa isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: 1989 - Vesivaraajien vaihto 1994 - Kylpyhuonekorjauksia 2003 - Vesikattoremontti 2005 - Sadevesiviemäreiden kuvaus/tutkimus 2006-2007 - Ulkoportaat uusittu - Antenniverkko kunnostus - Rakennusten ulkoseinät, ikkunapuitteet ja ulko-ovet maalattiin 2008 - Autopaikkojen lämmitystolppien pistokekotelot ajastimineen uusittiin - WC-säiliöiden tiivisteiden tarkastus ja säästönuppien asennus - TV-antennijärjestelmä päivitettiin digiaikaan 2010-2011 - Lumiesteiden kiinnitys 2012 - Tontin eteläpäädyn jäteaitauksen rakennus 2012-2013 - Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus - Pohjoispään jäteaitauksen rakennus - Sadevesikourujen kunnostus 2014 - Piha-alueen ja sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus - Pihavalaistuksen parantaminen raitilla 2015 - IV-koneiden nuohous - Julkisivun maalauskorjaukset tarvittavilta osin - Sadevesikourujen kunnostus tarvittavilta osin 2016 - Rännien syöksytorvien jatkaminen - Antennijärjestelmän kunnostus ja tarvittavat päivitykset 2017 - Leikkipaikan kunnostus - Vaurioituneiden ikkunaruutujen korjaus - Eteläpuoleisten päätyseinien korjauksia, vaihdettu: D7, H15, L21 ja M23 otsalaudat sekä uusittu M23 päätykolmion paneeli 2019 - Kattohuoltotyöt: uusittu 1 krs. talojen sekä varaston kattojen vialliset lumiesteet, uusittu kaikkien asuinrakennusten ja yleisvaraston sadevesikourut ja syöksyt, tehty kattohuoltotöitä: paikkaustöitä rakennusten katoille, lisätty tippapeltejä ja uusittu vialliset otsalaudat. - Terassi- ja parvekeovien uusiminen 2020 - Ulko-oven lukon sisäpuolen nupin lisäys kaikkiin lukkoihin joista se puuttui - Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja koko verkoston kuvaukset ja korkomittaus 2021 - Kurtturuusujen poistaminen sekä puiden kaataminen yhtiön tontilla - Rakennekorjaussuunnittelu 2023 - Autolataustolppien vaihtaminen hidaslataukseen 2023 - G- ja J-talon ryömintätilojen rakenteiden tiivistykset, viemäreiden kannakointien ja vesijohtoliitoksen uusiminen. Palokatkojen lisäys alapohjan läpivienteihin ja liitoskohtien tiivistys 2024 - Hankesuunnitelman (peruskorjaus) valmistuminen Huoneistossa: 2019 keittiö ja keittiön laitteet 2021 kaapistot ja keittiön patteri , sisäseinät päällystetty saneerauskipsilevyllä, sisäseinät ja katot maalattu sekä tehty väliseinämuutos (makuuhuoneen oviaukko siirretty eteisestä olohuoneeseen, liukuovi)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0026-0074-0001
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 739,13 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike 16€/hlö/kk (kylmä vesi), huoneistokohtainen lämminvesivaraaja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivuvehka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: talousrakennus, jossa ulkoiluväline- ja talonvarasto ja teknistä tilaa yht. 48,5 m2 sekä huoneistokohtaiset varastot 4,5m2. Taloyhtiön lisätiedot: 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa siten, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaan kuuluvat yhtiölle. Tästä poiketen on säädetty, että sähköpattereiden ja käyttöönotettujen ullakkotilojen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 91 000 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 922 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Ilkka Piirto, ilkkap@10p.fi, 0400 252403
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja käyttäjäkysely tehty 23.5.2019
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patterit, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: As Oy:llä hallinnassaan 24 autopaikkaa, 10€/kk/paikka (hidaslatausmahdollisuus). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunto-osakeyhtiön hallinnassa 24 kpl sähköauton latauspaikkaa (hidas lataus).
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja puolipaneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, kuivausrumpu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.