359 000 €85,5 m²

Ankkurinvarsi 7 G, Laurinlahti, Espoo5h,k,kph,2wc,s,var

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
414,68 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Kaunis, käytännöllinen ja muunneltava perheasunto, jossa iso aurinkoinen piha ja ihanat ulkoterassit.

-4-5h, k, kph,s, 2 kpl wc, ulkovarasto, jossa lattian alla tila esim. renkaille, tilava vaatehuone

Piha ja ulkotilat: -Yhtiön paras sijainti kujan päässä korkealla, oma rauha eikä ohikulkua. Kesäaikaan myös yläpuolisen naapurin suuntaan lehtevä suojavyöhyke.

-Laurinlahden mittapuulla erittäin suuri piha kolmeen suuntaan, aurinko paistaa käytännössä koko päivän.

-Kaksi ulkoterassia jotka rakennettu / kunnostettu vastikään. Kesäkausi laajentaa asunnon käyttöpinta-alaa oleellisesti, ja ulkotilat kutsuvat niin aamukahville, lounaalle kuin illanistujaisiin - tai etätöihin maisemakonttorissa.

Asunto: -Käytettävyydeltään reilusti neliöitään isompi asunto; mukana tilaa joka ei kuulu virallisiin neliöihin, mutta helpottaa arkea paljon. -Sijainti korkealla, yläkerrasta vehreät kattonäkymät. -Pohjaratkaisussa paljon muuntelumahdollisuuksia. Alakerran olohuonesiivestä voi eristää ovella erillisen makuuhuoneen, ja portaiden yläpäässä oleva jälkikäteen levennetty tasanne taipuu vaikka työtilaksi. Peiliovilla yhdistettyjä pienempiä makuuhuoneita voi käyttää esim. yhtenäisenä lastenhuoneena, makuuhuone-työtila -yhdistelmänä tai kokonaan erillisinä huoneina. -Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä läpitalon tilaa. -Kattoikkuna etelään tuo valoa. Kattoikkunat kuuluvat yhtiön ulkovaippaan ja ne on uusittu joitakin vuosia sitten. Uudet kattoikkunat ovat toimineet koko yhtiössä ongelmitta, ja niiden kuntoa seurataan normaalin katon kunnon seurannan yhteydessä. Parkkialue: -Jokaisella asunnolla yksi autokatospaikka, lisäksi yhtiöllä 4 vieraspaikkaa. Parkkipaikan kansi ja kadun vastainen tukimuuri vastikään kunnostettu ja sähkölatausmahdollisuus tehty kaikille katospaikoille.

Laurinlahti alueena: -Lyhyt kävelymatka merenrantaan, jossa mm. uimaranta, venesatama ja talviuintimahdollisuus sekä rantaraitin lenkki- ja pyöräilyreitit. -Espoonlahden palvelut lähellä: suomen-ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, kauppakeskus Lippulaiva, metro, kirjasto, kuntosaleja, urheilukenttiä, uimahalli, ratsastustalli.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ankkurinvarsi 7 G, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80487444
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
2 989 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi hieman laajennettu parvi.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,2wc,s,var
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen,
erillisuuni. Työtasot: puu. Lattia: muu. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Lattia:
laatta. Seinät: kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon, olohuone lounaaseen. Puistomaiset näkymät, yläkerran makuuhuoneista näkymä yli naapurien kattojen.
Tulevat remontit
2025 Parkkipaikalle vievien portaiden kunnostus 2025 IV-nuohous 2025 Märkätilojen kunnon kartoitus 2025 Savuhormien nuohous / osakkaan huoltovastuu vuosittain 2025 Kattojen kunnon seuraaminen vuosittain 2025 Julkisivun puuosien kunnostusmaalaus tarpeen mukaan 2025-2026 2025 Isojen ikkunoiden huollot tarvittaessa 2025 Aitojen, portaiden ja maalipintojen korjaaminen tarvittaessa Vuosittain suoritetaan savuhormien nuohous / osakkaan huoltovastuu. Lisäksi kattojen kunnon seuraaminen on vuosittaista.
Tehdyt remontit
2024 Eteläpäädyn aidan uusiminen 2024 Postilaatikoiden edessä olevan kävelysillan uusiminen 2024 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen 2024 Parkkialueen peränurkan kunnostus ja parkkikannen pinnan uusiminen 2024 Sähköautojen latausprojektin loppuun saattaminen 2023 Lämpöikkunoita vaihdettu G ja H 2023 Itäpäätyaidan uusiminen 2022 Piha-urakan kunnostussuunnitelma 2022 Pelastustikkaiden uusiminen 2021 Huoneistojen yläkerran makuuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen 2021 Autopaikan sähköautojen latausmahdollisuudet 2021 Viemäreiden kuvaus 2020 Lämpöikkunoita vaihdettu F, K ja L 2020 Kattojen kuntotarkastus 2018 Kattoikkunoiden uusiminen A, B, D, E, G ja K 2018 Pyörävaraston pintojen maalaus 2018 Huoneistojen A ja B kellarien korjaus 2017 IV-hormien nuohous 2017 Radon-tutkimukset 2017 Ulkovesipostien uusiminen 2015 Ulko-ovien uusiminen 2014 J-asunnon pohjoispuolen sokkeliin uudet patolevyt + uudet portaat 2013 Sokkeleiden kunnostus 2011 Julkisivun puuosien kunnostusmaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lippulaivan sekä Kivenlahden palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-129-10
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
347 945,97 €
Neliöhinta
4 198,83 € / m²
Velkaosuus
11 054,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
414,68 € / kk
Pääomavastike
191,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
606,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkurinvarsi 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 325 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen / painovoimainen
Tontin koko
2 989 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Nina Åkerman, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09 221 9090
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattojen kuntotutkimus 2020
Pihan kuvaus
Suuri oma piha kolmeen suuntaan
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ulkopaikkoja 12 kpl
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: muu. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 4.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiat puu lankkua Lattia: muu. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.