378 000 €103 m²

Ukkohauentie 6 A, Haukilahti, Espoo4h+k+rt+kph+erill.wc+vh+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s+viherh.)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
587,10 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen koti, jossa rauha ja valo ovat läsnä jokaisessa huoneessa. Hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva 103 m²:n huoneisto tarjoaa väljyyttä ja selkeää tilajakoa - ja lasitettu länsiparveke avautuu ilta-auringon suuntaan. Tämä on koti, jossa arki saa olla levollista ja jossa tilaa on sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan.

Olohuone on mielettömän kokoinen ja ruokailutila jää heti olohuoneen viereen, muodostaen avaran kokonaisuuden, jota suuret ikkunat rytmittävät kauniisti. Viherhuone tuo kotiin oman, tunnelmallisen lisätilansa - viihtyisä paikka ympäri vuoden. Viherhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa kelpaa viettää kesäiltoja istuskellen ja varhaiset aamukahvit omalla parvekkeella ovat arjen luksusta. Keittiö avautuu ruokailutilaan ja sen alkuperäiset tammikaapistot ovat siistit ja ajattomat. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti ja kokonaisuus on helposti päivitettävissäkin oman maun mukaan, jos näin haluaa.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta - tilaa vieraille, työskentelyyn tai harrastuksille. Erillinen wc, kylpyhuone sekä vaatehuone tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Kaikki seinäpinnat ja olohuoneen katto on maalattu vuonna 2025, joten yleisilme on raikas ja huoliteltu.

Yhtiössä on hissi, saunaosasto sekä oma uima-allasosasto - harvinaista arjen luksusta, joka mahdollistaa virkistävän uintihetken säästä riippumatta. Talopesula, urheiluvälinevarasto ja muut yhteiset tilat täydentävät kokonaisuutta. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien varrella ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti

Haukilahti tarjoaa merellisen ja arvostetun asuinympäristön. Läheltä löytyvät palvelut, ulkoilureitit ja merenranta ja arki rullaa sujuvasti myös julkisilla. Tämä koti vapautuu heti, joten muuttamaan pääsee nopealla aikataululla.

Ylimmän kerroksen sijainti ja taloyhtiön oma uima-allas tekevät tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Ukkohauentie 6 A, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
9667597
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
2 863 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+kph+erill.wc+vh+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s+viherh.)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä siistit alkuperäiset tammikaapistot. Keittiö aukeaa ruokailutilaan.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kivitasot, astianpesukone, erillisuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
2026 Seuranta märkätilakartoitukset 2027 Tehdyn märkätilakartoituksen (2024) mukaan 22 kylpyhuoneen saneeraus. Käyttövesiverkoston ja lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän virtaukset mitoitetaan suunnittelijan toimesta uudelleen 2028 Lukituksen uusiminen 2029 IV kanavien nuohous ja säätö 2032 LVV seurantatutkimus 2033 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen Hallitus tulee esittämään varsinaiselle yhtiökok. 2026 linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittamista
Tehdyt remontit
2025 Kaikki seinät ja olohuoneen katto maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys imuautolla, IV-koneiden uusiminen, hybridi- ja sähköautojen lataus (toteutettu hidaslatauksena Suko-latausrasioiksi, joka palvelee kahta autopaikkaa) 2024 huoneistokohtaiset palovaroittimet 2023 ikkunoiden korjausurakka, hule- ja sadevesien korjausurakka 2022 viherhuoneiden ulkoseinien korjaus pellitetyiltä osin, viheralueiden kunnostus ha puutarhan hoitoon hankittu työkaluja, A-portaan ilmanvaihdon korjaus, VSS tiiveyskoe ja varustusten tarkistaminen sekä täydentäminen tarvittavilta osin, HSY:n viemärivahingon korjauksen yhteydessä uusittiin pohjakerroksen yhdyskäytävän ja viereisten tilojen lattiapinnoitteet (muovimatto)sekä asennettiin 2 kpl kaasutiivistä lattialuukkua. Saunaosastolla uusittiin kaikki muovimatot, vesieristeet pesuhuoneessa (lattia ja seinät) ja saunan lattiassa, laatoitus pesuhuoneessa ja saunan lattiassa, lattialaatoitus altaan vieressä, sekä saunan lauteet ja pesuhuoneen kattopanelointi 2020 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, julkisivusaumojen korjaus, julkisivun pesu 2019 uima-altaan kloorauslaitteen uusinta, väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, IV-nuohous 2018 sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017 pohjaviemärin painuman korjaus, padotusventtiili pohjaviemäriin, 2kpl uutta parkkipaikkaa pihalle 2016 lämmityksen ohjainyksikön uusinta 2014 ikkunoiden ulkopuolinen tiivistys, ikkunoiden käyntisovitukset 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2010 vesikaton uudelleen pinnoitus ja reunapeltien uusinta, autotalliovien maalaus 2008 lämminvaihtimen uusiminen ja joustinletkujen poistaminen 2006 saunaosaston remontti 2003 piha-alueiden perusparannustyöt, urakka-alue A 2002 elementtisaumojen huoltokorjaustyöt 2001 lukituksen sarjamuutostyöt exec-sarjaan, viherhuoneiden ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt, parvekkeiden kunnostus- ja pinnoitustyöt, A-portaan lämmitysjärjestelmän tasapainotustyö
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
3 669,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
587,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10,00 € / kk, sähköautopaikka 20,00 € / kk ja autojen lataus laskutetaan käytetyn sähkön mukaan vuosittain, sauna 12,00 € / vuoro, varasto 40,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii, sekä valtuus määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Ukkohauenkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassolopäivä 18.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 863 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Selco Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti, Ahvenentie 4 B 38, 02170 Espoo Isännöitsijä Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi p. 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Alueella vireillä seuraavat kaavahankkeet: Haukilahden ostoskeskuksen alueen uudisrakentaminen, purettavan ostos- ja kauppakeskuksen paikalle suunnitteilla uutta asutusta ja liike- ja palvelutiloja. Pysäköintinormien muutos Haukilahdessa, tavoitteena muuttaa ja lieventää tonttien pysäköintimerkintöjä ja määräyksiä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Salaojien kuntokartoitus ja viemärien huoltotarkastus 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus 2020 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2020 Viherhuoneiden julkisivujen kuntotutkimus 2020 Märkätilakaroitus 2020 Kuntotarkistus salaojat 2022 Sadevesien ohjaus tontilla ja padotusventtiilin toiminnan tarkastus 2024 Märkätilojen seurantakartoitus 2024 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2025 Vesikaton kuntotarkistus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone. Yhtiö omistaa huoneiston B 16 (2 h+k+viherhuone).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Viherhuoneen lattia klinkkeriä, muutoin parkettilattia. Seinämateriaalien kuvaus: Viherhuoneen seinät paneloitu, muutoin maalipinnoin.