232 000 €55 m²

Lokirinne 6 A, Espoonlahti, Espoo2 h, k, s. Lasitettu parveke.

Velaton hinta
232 000 €
Hoitovastike
242 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Esteetön, valoisa kaksio Espoonlahden ytimessä – muuttovalmis viidennen kerroksen koti puiston laidalla

Yhtiön sijainti omassa rauhassaan mäen päällä mutta kuitenkin hyvin lähellä metroa ja kaikkia palveluja on erinomainen. Ylhäältä aukeavat avarat ja rauhalliset näkymät puiston yli horisonttiin.

Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden: keittiö on oma tilansa mutta aukeaa olohuoneeseen päin, mikä tuo kodikkuutta ja käytännöllisyyttä yhdistäen avo- ja erilliskeittiön hyvät puolet. Hyväkuntoisessa keittiössä on paljon säilytys- ja työtilaa. Keittiön ja lasitetun parvekkeen välinen suuri ikkuna ruokapöydän edessä avaa maisemaa ja tuo paljon valoa. Iso, neliön mallinen parveke on helppo kalustaa viihtyisäksi kesähuoneeksi. Isossa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys sekä tila pesutornille. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu (2022) takaa viilennyksen kesähelteillä.

Asunnossa on riittävästi säilytystilaa ja irtainvarastokomero on samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa.

• Heti vapaa, esteetön ja muuttovalmis koti viidennessä kerroksessa • Hyvät säilytystilat • Oma sauna ja iso, aurinkoinen lasitettu parveke • Edullinen hoitovastike vain 4,40 €/m². Yhtiöllä on oma tontti. • Julkisivuremontti juuri valmistunut. Yhtiölainaosuuden 10 060,98 € voi maksaa pois tai lyhentää lainaa kuukausittain 69,28 € pääomavastikkeella. • Loistava sijainti: terveyskeskus, metro ja Lippulaiva n. 300 m ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä

Tämä koti sopii luontoa ja rauhaa rakastavalle pariskunnalle tai yksinasujalle, joka arvostaa erinomaisia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä julkisilla että omalla autolla. Tällä hetkellä yhtiössä on vuokrattavissa kaksi autopaikkaa.

Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi.

Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lokirinne 6 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
80479979
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, s. Lasitettu parveke.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiö on oma erillinen tilansa yhdistyen leveällä oviaukolla olohuoneeseen, jolloin saat avo- ja erilliskeittiön parhaat puolet yhdistävän kokonaisuuden. Runsaat työ- ja säilytystilat sekä paikka ruokapöydälle. Keittiön ja parvekkeen välinen suuri ikkuna tuo tilaan upeasti luonnonvaloa, ja varsinainen keittiön ikkuna avautuu puiston suuntaan lounaaseen. Varustus: tasoliesi, erillisuuni, jää/pakastinkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin, työtasot laminaattia. Laminaattilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Raikkaan vaaleasävyinen, avara kylpyhuone. Varustus: leveä peilikaappi ja allaskaapisto. Pyyhekuivain. Tila pesutornille. Wc ja bidee. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys. Valkoiset seinälaatat ja harmaa lattialaatta.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on hyvät säilytystilat: eteisessä on leveä vaatekaapisto sekä siivouskaappi. Eteisen ja olohuoneen väliselle käytävälle asennettu lisäkaapisto. Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Huoneiston häkkivarasto on käytännöllisesti saman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.
Näkymät
Upean avarat näkymät korkealta puistoon ja Espoonlahden kauppakeskuksen yli. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 Elastisten parvekesaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa 2026 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 2024-2025 Eristerapatun julkisivun korjaus 2025 Sähköautojen latausinfra 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2020 Elastisten saumojen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2020 Hissien GSM-hälytykset ja väestösuojien GSM-passiiviantennit 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Mukavan kokoinen sauna, jonka panelointi ja lauteet hyvässä kunnossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahden terveyskeskus n. 250 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Katso yhtiöjärjestyksen 5 § osakkeenomistajan muutostöistä Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty lisä- tai muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. A 19 huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu 6/2022. Terveysviranomainen on määrännyt yhtiöön tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-349-5
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista Telian tai Elisan kautta valittavissa. Valokuitu talojakamoon. , 10 M kuuluu vastikkeeseen. Nopeutta voi nostaa tekemällä oman sopimuksen.

Hinta

Velaton hinta
232 000 €
Myyntihinta
221 939,02 €
Neliöhinta
4 218,18 € / m²
Velkaosuus
10 060,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242 € / kk
Pääomavastike
69,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 10.6.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja päättämään pääomavastikkeiden määristä korkotason muuttuessa.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiölaajakaista 10M Telia ja Elisa. Taloyhtiön lisätiedot: Terveysviranomainen on määrännyt yhtiöön tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 969 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
58
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Isännöinti Espoo, Lassi Määttänen, lassi.maattanen@reim.fi, 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Metro n. 300 m Lippulaivan kauppakeskuksen yhteydessä, bussit Espoonlahdenkatua pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavia autokansipaikkoja (14 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat varataan isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkoja on vapaana 2 kpl autokannella, ei katoksen alla (tilanne 25.2.2026). Hallipaikat, 47 kpl, ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan. Kaikilla autopaikoilla on latausvalmius mutta ei latauslaitteita.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot (Varastotilat samassa rapussa sisäänkäyntikäytävällä.) ja kuivaushuone
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa leveä eteiskaapisto. Parkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu. Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä keittiöön. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Seinät maalattu, parkettilattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.