478 000 €95,5 m²

Mäkkylänmutka 5, Mäkkylä, Espoo3h, ask.h, k, 2*kph, s, erill. wc, varasto (yj:n mukainen oh,3 mh,k,s ja varasto)

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
270,60 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja avara rivitalokoti Espoon Mäkkylässä!

Tämän kodin sydän on upea keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus. Korkea huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta ja runsaasti luonnonvaloa, ja tunnelmaa täydentää takka. Yläkerrassa sijaitsevat reilunkokoinen makuuhuone sekä asunnon toinen kylpyhuone. Osittain lasitetulta parvekkeelta on käynti kierreportaita pitkin omalle viihtyisälle takapihalle. Alakerran aulatila tarjoaa hyvin tilaa kodinhoitoon ja säilytykseen. Suuri makuuhuone on tällä hetkellä yhtenäinen, mutta on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi, esimerkiksi lastenhuoneiksi. Askarteluhuone sopii erinomaisesti työ-, harraste- tai vierastilaksi. Alakerran kylpyhuoneessa nautitaan arjen luksuksesta – kaksi suihkua, kylpyamme ja sähkösauna. Lisäksi erillinen wc lisää asumisen sujuvuutta.

Suuri terassi takapihalla kutsuu viettämään kesäpäiviä ja grilli-iltoja omassa rauhassa. Sisäänkäynnin yhteydessä on kätevä kylmä ulkovarasto.

Hyvin hoidettu ja täysin velaton taloyhtiö.

Sijainti on erinomainen, juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja sieltä matka Helsingin keskustaan sujuu nopeasti. Autolla pääset hetkessä Kehä I:lle ja pääväylille. Ulkoilun ystäville aivan vieressä avautuvat kauniit ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaat Mäkkylän ulkoilumaastot. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoaa Leppävaaran urheilupuisto, ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Sellosta vain vajaan parin kilometrin päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen ja monipuoliseen kotiin – tässä voi asua pitkään ja hyvin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
1410507
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
4 258 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, ask.h, k, 2*kph, s, erill. wc, varasto (yj:n mukainen oh,3 mh,k,s ja varasto)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Osittainen parvekelasitus.. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kph; suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peili, wc-istuin, lattialämmitys. Alakerran kph; 2*suihku, kylpyamme, sähkösauna, lattialämmitys. Alakerran erillinen wc; allaskaappi, peili, laminaattilattia, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
-25 katoksen lampun ja hämäräkytkimen uusiminen, vesisulkujen tarkastus/uusiminen, kaivojen puhdistus ja ulkopuolisten viemäreiden huuhtelu & kuvaus, pintavesien ohjausten parantamisen suunnittelu, taloyhtiön palovaroitin­järjestelmän asennus. -26 pintavesien ohjausten parantaminen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset/pinnoitukset, yhteisten alueiden ja osakkaiden vastuulla olevien puuosien kunnostus/huoltomaalaus, osakkaiden vastuulla olevien ikkunoiden tiivistys & huoltomaalaus. -27 liikuntasaumojen uusiminen. -28 rännien puhdistus, väestönsuojan tiiveyskoe. -29-32 normaalit kunnossapitotyöt. -33 ulkopuolisten puuosien kunnostus/huoltomaalaus. -34 kaivojen tyhjennys ja ulkopuolisten viemäreiden huuhtelu/kuvaus, katon pinnoitus. Vuosittain normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Tehdyt remontit
2006–2015 Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoihin A2, A3, A4, B1, C1, C2, C4. 2007 Kylpyhuoneremontti kaikki huoneistot. 2012 kosteusvaurio yläkerran astianpesukoneesta ja korjaus C3, A4, B2, B3 hormien korjaus. 2013 kylpyhuoneremontti uudestaan B2, A3, mutterin huoltomaalaus, lasitetun terassin asennus B1, B2, parvekelasitusten asentaminen C4, lupa vanhempaan lasitukseen A4. 2014 salaojakaivojen puhdistus, pesukoneen aiheuttaman kosteusvaurion korjaus kodinhoitohuoneessa A3, kylpyhuoneremontit uudestaan B3 ja A4. 2015 kylpyhuoneremontti uudestaan B1, lattialämmityskorjaus A2. 2016 puu- ja julkisivujen huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaaminen (päärakennukset, varastorakennukset ja autokatokset), liikuntasaumojen uusiminen, rännien puhdistus ja huolto, autokatosten sivuseinien oikaisu ja korjaus, roska-aitauksen purku ja Molok-järjestelmään siirtyminen. 2017 nuohous, A1 parvekkeen osittainen lasitus. 2018 kattopinnoitus, A2 keittiö ja khh-remontti, väestönsuojan kunnostus. 2019 poistoilmakanaalien puhdistus ja säätö, nuohous, B1 valmistakan vaihto. 2020 A1 pesutila, sauna (vesieristys, laatoitus, lattialämmitys), C1 pihasähköt, C4 lämminvesivaraaja, latauspisteselvitys. 2021 autopaikkojen latausjärjestelmän asennus, C1 ja C2 parvekkeiden ja terassien lasitus, C4 terassin lasitus, mutterin sähkön ja pihavalojen asennus ja kattoreunapeltien korjausasennukset. 2022 pihan ylikasvaneen vuorimännyn ja kurtturuusut poistettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Postipuun koulu (etäisyys n. 0.15 km), Postipuun päiväkoti (etäisyys n. 0.15 km), K-Supermarket Derby (etäisyys n. 0.85 km), Kauppakeskus Sellon isot marketit (etäisyys n. 1.4 km), Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut (etäisyys n. 1.4 km), Leppävaaran urheilupuisto (etäisyys n. 1.7 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksen 1-2021 päätöksiä: Yhtiön autokatospaikat ovat yhtiön omistuksessa ja hallitus päättää niiden hallinnasta. Yhtiö vastaa autokatospaikkojen latauslaitteista ja kulutusmittareista ylläpidon, huollon ja korjausten osalta. Autokatoksen autopaikan haltija vastaan paikkansa sähkökulutuksesta kokonaisuudessaan sähkömittarin osoittaman kulutuksen mukaisesti. Kuistinvieruspaikkojen sähkön kulutuksesta vastaa osakas kustannuksellaan hänen oman sähkömittarinsa mukaisesti ja hän vastaa kyseisen paikan latauslaitteiston ylläpito-, korjaus- ja huoltokuluista kokonaan (ei alkuperäisvaruste). Yhtiökokoushetkestä lähtien kulutuksen kustannuksista vastaa paikan haltija. Yhtiökokous 11.6.2025 päätti valtuuttaa hallituksen taloudellisen niin vaatiessa tai salliessa enintään 2kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 6.10.2025 Valokuituverkon sekä taloyhtiölaajakaistan hankinnasta yhtiöön kevät/kesä 2026 aikana. Asuntokohtaisista valokuituyhteyksistä peritään osakkaalta kuukausimaksut (8,90-9,90€/kk) ja mahdollinen taloyhtiön asuntokohtainen laajakaistan palvelumaksu (14,90€/kk/100 Mbit/s ) tarjoajan hinnaston mukaisesti samansuuruisina asuntojen välillä. Ensimmäinen käyttövuosi 2026 - 2027 on veloitukseton. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset/ ..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Neliöhinta
5 005,24 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
270,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Muut kustannukset
Extra autopaikka 25,00 €/kk. AP/sähkönlataus ennakko sähköauton kulutus 30,00 €/kk. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Mäkkylänmutka 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1995
Rakennusvuoden lisätiedot
1995
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantennijärjestelmä
Tontin koko
4 258 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.2 km), Juna-asema (etäisyys n. 1.2 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka (sähkönauton latausmahdollisuus), pihapaikka.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet
Lainalaskuri