358 000 €86 m²

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
498 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Arvostatko omaa yksityistä pihaa, mutta kerrostaloasumisen helppoutta. Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja kenties jo ensi kesänä nautit oman pihasi vehreydestä. Tämä kolmio sijaitsee Leppävaaran palvelujen vieressä - Kauppakeskus Sello on kadun toisella puolella. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu 2020 ja kylpyhuone ja erillinen wc 2022. Kaikki pinnat on läpikäyty, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Isot ikkunat avautuvat omalle pihalle ja tuovat runsaasti valoa asuntoon. Asuntoon on sisäänkäynti omalta pihalta. Rauha on taattu, koska koko huoneiston levyiselle aidatulle pihalle pääsee vain lukittavan portin kautta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Do you value your own private yard, but the convenience of apartment building living? Come and explore this unique property and maybe next summer you will enjoy the greenery of your own yard. This three rooms and a kitchen is located next to the services of Leppävaara - the Sello Shopping Center is across the street. The apartment is in very good condition. The kitchen was renovated in 2020 and the bathroom and separate toilet in 2022. All surfaces have been gone through, so you can move in without any renovation worries. The large windows open onto your own yard and bring plenty of light into the apartment. The apartment has an entrance from your own yard. Peace is guaranteed, because the fenced yard that runs the entire width of the apartment can only be accessed through a lockable gate. Call and book your own viewing time!

Perustiedot

Sijainti
Ratsukatu 8, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
1410912
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, apteekkarikaappi, LeMans-kulmakaappi, ulosvedettävä hana (Tapwell). Keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin asennettu HTH-keittiöiden kalusteet ja uudet Siemens -kodinkoneet, keraaminen työtaso ja välitila (Tulikivi Calacatta) . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittu hanat, bideesuihku ja sadesuihku sekä asennettu uusi suihkuseinä ja uusittu kaapistot, pesuallas ja peilikaappi. Erilliseen WC:hen asennettu seinämallinen wc-istuin ja sen taakse rakennettu laattaseinä ja hylly sekä uusittu allaskaappi, allas ja peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laattaseinät pinnoitettu mikrosementillä
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
2025 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. aurinko-paneelit ja poistoilmalämpöpumppu kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys. 2026 Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesi-viemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus. 2027 punajäkälän poisto.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2020, keittiön väliseinän rakennus, rakennettu umpeen eteiskäytävän ja olohuoneen välinen seinä, jossa oli keskikorkeudella lähes koko seinän pituinen matala aukko 2020, lattioiden hionta ja lakkaus, sisäseinien maalaus 2020, märkätilojen pintaremontti 2022, rakennettu istutuspenkit pihalle 2023-2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta, vesivahinko A 30 kylpyhuone, 2025: Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu, uusi pumppu, ohjauskeskus ja paineanturi, ilmanvaihto-kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ruusutorpan koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja n. 0,4 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Sello n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran uimahalli ja urheilipuisto n. 1,5 km, Golf-range, padel-kenttä, jalkapallokenttä, luistelukenttä n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
4 162,79 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
498 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Maksima
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ovipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla. Varsinainen yhtiökokous 2025: -Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. - Päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet. - Päätti, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään tilikauden aikana suoritettavien ainaosuus-suoritusten ja pääomavastikkeena kerättyjen lainan-lyhennysten määrällä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto. Hyvä
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 989 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu, Etelä-Leppävaara, 010 270 8770
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949 00101 Helsinki, 09 6122 600, asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Joanna Hattunen, puhelin 040 774 7270, joanna.hattunen@hsi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. 09-81621
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna- ja linja-autoasema, Raide-Jokeri n. 0,4 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot ja toisessa lisäksi vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet mihin asennettu, tuulikaapin laatikosto, eteisen kenkäkaapistot, olohuoneen tv-taso, kattovalaisin ja käytävän valokuvahyllyt. TV-antennit: Kaapeli TV, DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho.
Lainalaskuri