369 000 €86 m²

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
498 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Arvostatko omaa yksityistä pihaa, mutta kerrostaloasumisen helppoutta. Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja kenties jo ensi kesänä nautit oman pihasi vehreydestä. Tämä kolmio sijaitsee Leppävaaran palvelujen vieressä - Kauppakeskus Sello on kadun toisella puolella. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu 2020 ja kylpyhuone ja erillinen wc 2022. Kaikki pinnat on läpikäyty, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Isot ikkunat avautuvat omalle pihalle ja tuovat runsaasti valoa asuntoon. Asuntoon on sisäänkäynti omalta pihalta. Rauha on taattu, koska koko huoneiston levyiselle aidatulle pihalle pääsee vain lukittavan portin kautta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Do you value your own private yard, but the convenience of apartment building living? Come and explore this unique property and maybe next summer you will enjoy the greenery of your own yard. This three rooms and a kitchen is located next to the services of Leppävaara - the Sello Shopping Center is across the street. The apartment is in very good condition. The kitchen was renovated in 2020 and the bathroom and separate toilet in 2022. All surfaces have been gone through, so you can move in without any renovation worries. The large windows open onto your own yard and bring plenty of light into the apartment. The apartment has an entrance from your own yard. Peace is guaranteed, because the fenced yard that runs the entire width of the apartment can only be accessed through a lockable gate. Call and book your own viewing time!
AVAINSANAT

Esteetön kulku, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Ratsukatu 8, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
1410912
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, apteekkarikaappi, LeMans-kulmakaappi, ulosvedettävä hana (Tapwell). Keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin asennettu HTH-keittiöiden kalusteet ja uudet Siemens -kodinkoneet, keraaminen työtaso ja välitila (Tulikivi Calacatta)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittu hanat, bideesuihku ja sadesuihku sekä asennettu uusi suihkuseinä ja uusittu kaapistot, pesuallas ja peilikaappi. Erilliseen WC:hen asennettu seinämallinen wc-istuin ja sen taakse rakennettu laattaseinä ja hylly sekä uusittu allaskaappi, allas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2025 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. aurinko-paneelit ja poistoilmalämpöpumppu kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys. 2026 Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesi-viemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus. 2027 punajäkälän poisto.
Tehdyt remontit
2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta, vesivahinko A 30 kylpyhuone, 2025: Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu, uusi pumppu, ohjauskeskus ja paineanturi, ilmanvaihto-kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruusutorpan koulu (etäisyys n. 0.4 km), Alueella useita päiväkoteja (etäisyys n. 0.4 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 0.4 km), Leppävaaran uimahalli ja urheilipuisto (etäisyys n. 1.5 km), Golf-range, padel-kenttä, jalkapallokenttä, luistelukenttä (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Ovipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tomi Uljas LKV, KiAT, LVV, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi
040-7170186

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
4 290,70 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
498 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
498 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
26 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Maksima
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennusvuoden lisätiedot
2004
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
17 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli TV, DNA Welho
Tontin koko
1 989 m²
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna- ja linja-autoasema, Raide-Jokeri (etäisyys n. 0.4 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 37, lisätietoa: Hallipaikat 24 kpl osakkeina. Yhtiön hallinnassa 7 kpl Soittokunnanpolun Pysäköinti Oy:ssä ja 6 kpl pihapaikkoja
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet mihin asennettu, tuulikaapin laatikosto, eteisen kenkäkaapistot, olohuoneen tv-taso, kattovalaisin ja käytävän valokuvahyllyt
Lainalaskuri