164 000 €63,5 m²

Aallonhuippu 7 A, Kivenlahti, Espoo2h + k + kph + vh + p

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
276,90 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Muuttovalmis ja remontoitu, kaunis päätyhuoneisto hissillisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäisestä kerroksesta myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle.

Huoneiston kylpyhuoneremontti valmistui helmikuussa 2026 ja lopputarkastus on tehty taloyhtiön toimesta 25.2.2026. Suihkuseinät asennetaan vielä jälkitöinä parin viikon kuluessa, eivätkä siksi vielä näy kohteen kph-kuvissa. Keittiö ja pinnat on saneerattu vuonna 2017. Huoneistossa on Aallonpohjan puistoalueeksi kaavoitetulle viheralueelle ja taloyhtiön pihalle päin avautuva parveke, lisäksi huoneisto on varustettu vaatehuoneella. Olohuoneen toiseen päätyyn on mahdollista sijoittaa esim. työpiste, kuten digistailatussa kuvassa, tai vaikkapa vanhemman makuusoppi, jos haluaa esim. antaa makuuhuoneen lapsen omaan käyttöön. Mainingin koulu on vain parinsadan metrin kävelymatkan päässä.

Tässä savuttomassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2010, viemäreiden sukitus vuonna 2019, vesikaton ja ovien lukituksen uusiminen vuonna 2021, hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen vuonna 2024. Yhtiö käsittää yhden asuinrakennuksen, jossa on kaksi porraskäytävää ja yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Huoneistoihin on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Isännöinnin asiakaspalvelusta saadun tiedon mukaan autopaikkoja ja saunavuoroja on saatavilla.

Sijainti merellisten ulkoilumaastojen ja hyvien liikenneyhteyksien varrella on mitä parhain. Bussipysäkille on kävelymatkaa vajaat 300 metriä, Ala-Kivenlahden ja Kauppakeskus Lippulaivan palvelut tavoittaa kävellenkin, samoin kuin Kivenlahden ja Espoonlahden metroaseman. Lähikauppaan on noin 5 minuutin kävelymatka. Runkolinja 510 kulkee Espoonlahden, Matinkylän ja Tapiolan kautta Otaniemeen ja aina Herttoniemeen asti. Toinen bussilinja kulkee läheiseltä pysäkiltä lähialueen palveluihin, kuten Espoonlahden uimahalliin, jonne on kävellen matkaa noin 1,5 kilometriä. Kokonaismatka-aika kotiovelta esim. Helsingin Kamppiin on julkisilla noin 40 minuuttia.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aallonhuippu 7 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80485334
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
2 434 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu). Työtason materiaali: Laminaatti. Saneerattu 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain (seinäteline). Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2026, lopputarkastus taloyhtiön toimesta 25.2.2026.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle, Aallonpohjan puistoon ja Kivenlahdenkentälle kaakkoon päin. Ei taloa parveketta vastapäätä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 Yhtiön osallistuminen asuntojen märkätilasaneerausten kustannuksiin vuosittain 2025 LTO-järjestelmän venttiilien korjaukset 1t € 2025 Sähköautojen hitaan lataamisen pisteet 6 kpl 3t € 2026 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 15.11.2026) 0,5t € 2026 Telian sopimus päättyy vuoden lopussa, mahdollinen siirtyminen antenniverkkoon Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio 2027 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen tai muu lämmitysjärjestelmä
Tehdyt remontit
2025 Märkätilakartoitus 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen/ tarkastus 2025 Energiakartoitus 2025 Hissiurakan takuutarkastus + huoltosopimus 27.06. mennessä 2024 Vesikaton korjaukset, tuuletusputket alapohjaan, IV puhdistus ja säätö, korvausilmavent. suodattimien vaihto 2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2023 Hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen, julkisivulevyjen tarkastus ja paikkakorjaus 2022 Ikkunoiden lukitusten tarkastuskorjaus, hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2021 Alapohjan vedenhallinnan parantaminen, pumppausasema ja viemäröinnin kannakkeiden uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen Ilog 5 2021 Vesikaton uusiminen 2020 A 1 keittiön uusiminen, ajopuomi nousurinteeseen, tonttiliittymän 7/5 asfaltointi 2019 Viemäreiden sukitus, tonttiliittymän 7/9 asfaltin ja pihakäytävän kiveyksen korjaus 2018 Poistoilmanvaihdon LTO koneiston kompressorin uusiminen 2018 Aallonhuippu-kadun puoleisten puiden täydennysistutukset 2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n käytön optimoinnin jatkaminen 2017 viemärin rikkoutumisesta aiheutuneen vuodon korjaus askarteluhuoneessa 2016 Poistoilmanvaihdon LTO-järjestelmän toiminnan optimointi, yhtiön asunnon A 1 kph:n saneeraus 2016 Kadun varrella olevien vaahteroiden sekä pihan puiden hoitoleikkaus 2015 Poistoilmanvaihtojärjestelmän, LTO:n ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto 2015 Ilmamäärien mittaus sekä säätö 2015 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotus 2015 Vesikaton ja katon sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmanvaihdon laitteiston uusiminen 2014 Lasten leikkipaikan välineiden uusiminen 2014 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja urakkakilpailun järjestäminen 2014 Ulko-ovien uusiminen ja koodilukitus 2013 Julkisivulevyjen ja niiden kulmakappaleiden korjaus 2013 Poistoilmanvaihtojärjestelmän laitteiden uusimisen suunnittelu 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen 2011 Internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittareiden asentaminen, kylpyhuoneisiin lisätty paneelikatot 2009 Käyttövesiputkiston uusimiseen tähtäävän suunnittelun toteuttaminen 2008 Putkiston kuntotutkimus ja hanojen sekä viemärien huolto/uusinta tutkimuksen mukaan. 2007 Julkisivulevyjen kulmahalkeamien korjaus tehty liimaamalla 2007 Jätekatoksen vesikatteen, pellitysten ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2007 Lukkojen uusiminen ja koko lukitusjärjestelmän sarjoittaminen Abloyn Exec-järjestelmään 2006 Jätekatoksen palo-osastointi ja katoksen varustaminen lukittavalla ovella 2004 Katolla olevan pyykinkuivaustilan lattian sekä saunojen lauteiden uusiminen 2004 Kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen 2004 Taloyhtiön internet-yhteyden hankinta (ADSL jaettu HomePNA-verkossa) 2003 Katolla olevan pyykinkuivaustilan rakenteiden uusiminen, hissikonehuoneiden seinien maalaus 2002 Antenniverkon uusiminen Tähti 2000 –tyyppiseksi 2001 Pihakäytävien betonikivipinnoitus ja paikoitusalueelle johtavan pihatien asfaltointi 2000 Saunaosastojen kunnostus 1998 Julkisivun lisäeristys, verhoilu, ikkuna- ja oviuusinta, parveke- ja sokkelikorjaukset. 1989 Pesuhuoneiden muovimattojen uusinta ja ammeen takaseinien laatoitus lähes kaikissa asunnoissa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: VÄESTÖNSUOJAT Kaupunginosassa 34 korttelissa 34 tontilla 4 sijaitsevassa rakennuksessa olevaan Asunto Oy Aallonhuipun väestönsuojaan on seuraava rasite: Asunto Oy Satovuoksi 35,5 m² 59 kpl paikkoja. Kaupunginosassa 34 korttelissa 34 tontilla 2 sijaitsevassa rakennuksessa olevaan Asunto Oy Aallonharjan väestönsuojaan on seuraava rasite: Asunto Oy Satovuoksi 36m² paikat 60 kpl Yhtiön pelastussuunnitelma on luettavissa netissä osoitteessa: https://app.safetum.fi/ps/asoysatovuoksi sekä Rmapissa. Yhtiön ilmoitustauluille tulee pikaohjeet vaaratilanteita varten.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-034-0039-0004
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
159 774,28 €
Neliöhinta
2 582,68 € / m²
Velkaosuus
4 225,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,90 € / kk
Pääomavastike
72,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
349,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesilaskutus tehdään 3 kertaa vuodessa 4 kuukauden välein kulutuksen mukaan. Vedestä perittävät maksut ovat: kylmävesimaksu 4,06 euroa/m3 ja lämminvesimaksu 7,91 euroa/m3.
Autopaikan kustannukset
19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satovuoksi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Caruna Oy:n vuokraaman muuntamotilan vuokra 756,23 euroa/vuosi. Taloyhtiön lisätiedot: - kiinteistössä on astunut voimaan parveketupakointikielto 22.1.2025. - parvekelasitukset ja ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. - lue isännöitsijäntodistuksesta kohta 8.6. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Taloyhtiön kiinnitykset: 932 200,69 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 434 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim pääkaupunkiseutu Oy, Santeri Paananen, asiakaspalvelu.espoo@reim.fi, 010 543 7240
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09 81621. Esitteen liitteenä kaavaote ja kaavamääräykset.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivausrumpu, lastenvaunusuojat, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.