150 000 €49,5 m²

Vahtirinne 20 A, Mäkkylä, Espoo2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Tämä kaksio tarjoaa asumismukavuutta, johon sisältyy mm. avokeittiö, kylpyhuone ammeineen, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kauniiseen, kallioiseen Mäkkylänmetsään.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Kylpyhuoneen kunto on hyvä ja asuntoa on muutenkin pidetty hyvin. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia omassa rauhassa kauniista luontonäkymistä.

Asunnon sijainti on erinomainen: Mäkkylän juna-asema ja useita bussipysäkkejä on vain kivenheiton päässä, joten liikkuminen niin Helsinkiin kuin Espoon muihin osiin on sujuvaa. Alueelta löytyvät myös hyvät palvelut ja kauniit ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Leppävaaran Sellon palvelut ovat vain yhden junapysäkin päässä.

Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely! 0440427444 markus.ahonen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vahtirinne 20 A, 00370 Espoo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
80482651
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
4 279 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
KPH kunto hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sovittavissa (1-3kk kaupanteosta).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava lämmin kellarikomero.
Näkymät
Näkymät kallioiseen Mäkkylänmetsään
Tulevat remontit
2026-2027 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö Muut suunnitteilla olevat korjaukset: Julkisivun ikkunapeltien kunnostus Katon vuosittainen tarkastus Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa Mahdollinen Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit) Viemäreiden huuhtelu viimeistään vuonna 2031
Tehdyt remontit
2025 Hissi 2024 Kaikkien ilmanpoiston kokoojalaatikoiden tiivisteet ja ruuvien tiivisteet uusittu talkoilla 2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2022 Ulko-ovien maalaus 2021 Yhteistilan kunnostus talkoovoimin 2020 Asuntojen märkätilojen vesieristeiden, laattojen ja kalusteiden uusiminen 2020 Maalauskunnostusta porraskäytävissä 2019 Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Huonokuntoisempien ikkunoiden kunnostus 2016 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen, terassin rakentaminen 2013 Katon uusiminen, pysäköintilämpöpistokkeiden kunnostus 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous 2007 Hissin pohjakaukalo ja pumppu, yhdyskäytävän korjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä niiden perheenjäsenet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
141 352,19 €
Neliöhinta
3 030,30 € / m²
Velkaosuus
8 647,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
185,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
482,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitus valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä 1-2 vastiketta.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kotimäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 1) Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaaminen, kunnossapito, niistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset ja vahingot kuuluvat osakkeenomistajalle (Yhtiöjärjestys 7 §) 2) Yhtiön talossa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää saman ehdon sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. (Yhtiöjärjestys 16 §) 3) Taloyhtiön sauna ei ole käytössä tällä hetkellä 4) Ympäristöterveydenhuolto päätti 21.03.2025 määrätä tupakointikiellon taloyhtiön kaikille huoneistoparvekkeille ja -terasseille. 5) As Oy Espoon Kotimäellä ja As Oy Helsingin Kotikalliolla on sopimus lämmitysenergian ja lämpimän käyttöveden valmistamiseen tarvittavan kylmän veden toimittamisesta. 6) Huomitoithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi MML osakehuoneistorekisteriin. 7) Ylimääräinen yhtiökokous 8.2.2023: 80 000 euron limiitti vesivahingon kustannusten kattamiseksi. Hallitus valtuutettin päättäämään tilin lopettamisesta. Hallitus valtuutettiin päättämään limiittimäärän pienentämisestä 30 000 euroon. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 005 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 279 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi, 0442057939
Kaavoitustiedot
www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Palvelulinjan pysäkki Kyläkirkontiellä (201) noin 100m, linja-autopysäkki Turuntiellä (200, 550, 553K) noin 100m, Mäkkylän juna-asema (A,L) noin 150m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallit erillisinä osakkeina. Pihapaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei