625 000 €203 m²

Niittykallio 1 A, Niittykumpu, Espoo5-6h+k+s+khh+p, varastot+at

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
893,20 € / kk
Asuinpinta-ala
203 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Lämminhenkinen ateljeekoti, joka ihastuttaa tilaratkaisullaan ja persoonallisuudellaan. Arkkitehti Osmo Lapon suunnittelema äärettömän hieno, rinteeseen sijoittuva rivitalon päätyhuoneisto kävelymatkan päässä Niittykummun metroasemalta.

Sijainti Niittykallion korkeuksissa tuo asujilleen paitsi yksityisyyttä mutta myös hulppeat maisemat isoista ikkunoista ilman vastanaapureita. Muuttovalmis huoneisto on läpikäynyt laadukkaan ja todella kattavan remontin nykyisten omistajiensa käsissä. Alkuperäisiä elementtejä on haluttu säilyttää mahdollisuuksien mukaan ja koti onkin todella onnistunut sekoitus 60-luvun tunnelmaa ja tätä päivää.

Harmoninen värimaailma ja tilavat huoneet antavat täydelliset raamit kauniille huonekaluille, ja lukuisat pienet yksityiskohdat täydentävät kokonaisuuden yksilölliseksi. Moderni Noblessa-keittiö baaripöytineen on toimiva ja varustetasoltaan kattava. Iso ruokapöytä katetaan keskeiselle paikalle olohuoneeseen tai ulos aurinkoon. Näyttävä atriumparveke on osittain katettu, joten pieni sadekaan ei haittaa kesäjuhlia.

Pohjaratkaisu on toteutettu asukkaittensa tarpeita kuunnellen ja siksi alakerran 24m2 askartelutilaa on hyödynnetty myös makuuhuonekäytössä. Huonejako taipuu tarvittaessa jopa viiteen makuuhuoneeseen. Vaatehuone ja erillinen kodinhoitotila helpottavat arkea, kuten myös poikkeuksellisen runsaat n.70m2 säilytystilat. Kylpyhuoneosastokin on kokonaan uusittu, ja puukiuas takaa varmasti parhaat löylyt.

Autoille on varattuna oma talli- ja pihapaikka. Tallissa on valmiina kaapelointi sähköauton latausta varten ja talossa on valmiina valokuituvaraus. Yhtiötä on saneerattu asianmukaisesti, mm.putkiremontti on tehty vuonna 2011.

Tässä on koti, jota perheesi rakastaa. Niittykumpu on asuinalueena mitä parhain lähellä alueen kattavia palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä! Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Niittykallio 1 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
20615106
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
203 m²
Tontin pinta-ala
6 348 m²
Kokonaispinta-ala
273 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 203 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 179m2 + lämmin aputila 24 m2. Lisäksi kellarikerroksessa kolme varastotilaa (n. 70 m2). Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+s+khh+p, varastot+at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Noblessan tyylikäs, vuonna 2019 uusittu keittiö. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit integroituina, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä puusepän tekemä saareke/baaripöytä. Keittiössä runsaasti säilytystilaa. Työtasot puristekiveä ja täyspuuta. Kaikki kodinkoneet ja valaisimet uusittu v. 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteina kaksi suihkua. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc kummassakin kerroksessa.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava ulkovarasto sekä alakerrassa kolme varastotilaa (n. 70 m2). Lisäksi makuuhuoneen kaapistot.
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.11.2024 valtuutettiin hallitus käynnistämään kattoremontin suunnittelu.
Tehdyt remontit
2025: askarteluhuoneen sekä yhden varastohuoneen pintaremontti 2019 yläkerran huoneistoremontti: - keittiö - listojen uusiminen - seinien maalaus - katajaparketin hionta ja lakkaus - isoimpaan yläkerran makuuhuoneeseen uusittiin lattia - kaapistot 2019-2020 alakerran remontti: kaikki paitsi askarteluhuone ja varastot - vaatehuone tehty - huonejärjestys uusittu, seiniä kaadettu - wc, kylpyhuone, kodinhoitohuone kokonaisuudessaan remontoitu - portaat kunnostettu ja maalattu - klinkkerilattia asennettu alakerran aulaan - seinät maalattu - sähköt ja valaisimet uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on suoritettu mittavasti korjauksia. Täydellinen listaus saatavana välittäjältä. 2025 Sokkelikorjaukset ylä- ja alatalo, rikkoontuneiden tiilien korjaus 2025 1A alatilojen pintaremontti (osakas) 2025 Autotallin varaston ovien hionta ja maalaus 2025 Ylätalon pihavalaisimien asennus 2024 Katon sisä- ja ulkopuolisia korjauksia 5D huoneiston vesivahingot takia 2024 Rikkoutuneiden tiilien ja osittainen sokkelin korjaus NK 9 autotallit ja rakennus 2024 Viherkaton korjauksia huoneisto 5F 2024 Ikkunoiden vaihto ja tiivistys osassa asunnoista 2024 Katon SLD-skannaus 2023 Sokkelin osittainen korjaus 2023 Katon rakenneavaus ja haitta-ainetutkimus molempien asuinrakennusten katoille, höyrypussien poisto, alipainetuulettimen massatiivistysten korjaus 2022 Lukituksen uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän toteuttaminen, vesiliittymäputkien uusinta 2020 Parvekkeiden korjaus asunnoissa 5A ja 5B, piha-alueiden korjaus ja 5C etupihan avaus ja kosteudenhallintakorjaus 2019 Kaukolämpökeskusten ja runkoputkien uusinta, tonttivesijohtojen ja vesimittareiden uusinta 2018 Pihakorjaussuunnittelu, autotallien lattian pinnoitus ja sisäseinien maalaus, kattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset, korvausilmaventtiilien asentaminen sekä ikkuna-ja ovikorjaukset,kiinteistön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja urakka-alueen palokatkot 2017 Autotallien ovien uusiminen, 1A-1D huoneistojen parvekepalkkien otsapintojen halkeaminen injektointi, asbestikartoitus 2016 Parvekelaattojen otsapintojen korjaus ja otsapintojen halkeamien injektointi ja maalauskorjaukset sekä ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2015 Sadevesikourujen asentaminen 2014 Kattokorjauksia 2013 Kattoikkunoiden puhdistus ja tiivisteiden vaihto molemmissa taloissa ja tiiliseinän saumausta ja tiilien uusimista 2011 Putkisaneeraus 2010 A1 vesivahinkokorjaus 2009 A1, sisääntulon pinnoitteen uusiminen ja neljän umpiolasi-ikkunan uusiminen 2008 Pohjaviemäreiden pinnoitus 2007 Ikkunoiden korjaukset ja alapohjan ilmanvaihtosuunnitelma 2006 A1 parvekkeiden ikkunoiden korjaus ja kiertovesipumpun moottorin vaihto 2005 Lämmitysjärjestelmän korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Niityn hyvät palvelut n. 500 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2 km ja Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km. Koulut: Niittykummun koulu (luokat 1-9) n. 1 km. Mattliden skola n. 1 km. Päiväkoti: Lähimmät päiväkodit, Niittykummun päiväkoti ja Lystimäen päiväkoti n. 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot (siellä missä asennettuina), pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
625 000 €
Neliöhinta
3 078,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
893,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
893,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
55.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 4§: Mikäli osakkeenomistajalla on käytössään tai on ottanut käyttöön kokonaispinta-alaan kuulumattomia asuinrakennuksen alakerrassa sijaitsevia tiloja, vastaa osakkeenomistaja kaikista näiden tilojen kunnossapidosta. Kukin osakkeenomistaja vastaa myös kaikista huoneiston ulkopuolelle tehdyistä muutoksista kuten piharakennelmista, istutuksista tmv. Sama vastuu koskee myös kaikkia osakkaan hankkimia tai tilaamia teknisiä laitteita ja järjestelmiä kuten sähköajoneuvojen latauspisteitä ja/tai latausjärjestelmiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 9-11
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 27.5.2035 asti. Painovoimainen ilmanvaihto
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 348 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Länsiväylä
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy Isännöitsijänä Kimmo Honkaniemi
Kaavoitustiedot
kartat@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Niittykummun metroasema n. 500 m. Bussipysäkki Merituulentiellä, josta useita bussilinjoja.
Kuntotutkimus
2023 Katon kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kolme erillistä varastohuonetta (n. 70 m2).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Katajaparketti, mikrosementti (keittiö, eteinen ja tuulikaappi), parketti (mosaiikki ja tammi), kokolattiamatto, laminaatti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, mikrosementti ja tiili.. Kattomateriaalien kuvaus: Yläkerran katto säilytetty suurelta osin alkuperäisenä..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa (alkuperäisessä pohjapiirroksessa kolme). Alakerrassa kaksi makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta. Toisen yhteydessä vaatehuone ja parveke.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen katseenvangitsijana jyhkeä takka ja alkuperäinen harvinainen katajaparketti. Käynti atriumparvekkeelle.