336 000 €62 m²

Niittykatu 10 F, Niittykumpu, Espoo3h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
336 000 €
Hoitovastike
310,80 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Valoisa 6. krs koti, oma tontti, metrolle alle 500 m ja mahdollisuus autohallipaikkaan

Tämän kodin pitkä eteinen johdattaa tyylikkäästi kodin sydämeen: valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, joka kylpee luonnonvalossa. Kuudes kerros, läpitalon pohja ja suuret ikkunat takaavat, että luonnonvalo on läsnä kaikkialla.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja tilaa riittää myös ystävien kestitsemiseen. Vesikiertoinen lattialämmitys on paitsi miellyttävä jaloille, myös visuaalinen valinta: pattereita ei tarvita, ikkunat ulottuvat tavallista alemmas ja sisustaminen on helpompaa. Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, ja toinen huoneista muuntuu helposti elämäntilanteen mukaan työ- tai lastenhuoneeksi.

Kodin kruunaa koko huoneiston levyinen, suuri lasitettu parveke. Se toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Täydellinen paikka aamukahville tai illanistujaisiin.

Oma tontti tuo asumiseen kaivattua ennustettavuutta. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa kattavat yhteistilat mm. saunan, pesulan, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston sekä erikseen varattavan kerhotilan.

Tämän kodin yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka (hp. 14 000 €).

Niittykummussa arki on helppoa. Läheltä löytyvät niin kaupat, palvelut, harrastusmahdollisuudet kuin luontokin. Metroasemalle on alle 500 metriä, merenrantaan pyöräilet muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen nyt ja tulevaisuudessa.

Myynti, tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Niittykatu 10 F, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
80484692
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
7 022 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Mukavuuslattialämmitys.
Näkymät
Avarat näkymät Haukilahden suuntaan ja Niittykadulle.
Tulevat remontit
2026 Julkisivujen pesu 2027 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus 2028 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 2028 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
Tehdyt remontit
2025 Rakennuttajalta kesken jääneiden vuosikorjausten toteuttaminen 2023 Vuositarkastuksen jälkitarkastus 2022 IV-säädöt 2022 Vuositarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Niitty (mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, apteekki, kahvila, ravintola), yhden metropysäkin päässä Kauppakeskukset Iso Omena Matinkylässä ja Ainoa Tapiolassa, Lidl, Tapiolan Urheilupuiston palvelut (Espoo Areena, Esport Center).
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kylpyhuoneen lavuaarista kuuluu toisinaan hetkellisesti vaimeaa pulputusta, josta on ilmoitettu myös vuositarkastuksen yhteydessä (tarkistettu, syytä ei löydetty) sekä myöhemmin isännöitsijälle. Isännöitsijän mukaan se ei vaadi toimenpiteitä nyt, vaan asia tarkistetaan, kun yhtiössä on viemäreiden kuvaus ja huuhtelu ajankohtainen (kunnossapitotarvesuunnitelmassa suunniteltu vuodelle 2027).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Laajakaista, kaapeli-tv

Hinta

Velaton hinta
336 000 €
Myyntihinta
263 234,33 €
Neliöhinta
5 419,35 € / m²
Velkaosuus
72 765,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,80 € / kk
Pääomavastike
508,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
819,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 26.05.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti jättää enintään kahden hoitovastikkeet perimättä taloudellisen tilanteen salliessa. Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta. Lisätietoja maksuista: 26.05.2025 Yhtiökokouksessa päätettiin perustajaurakoitsijan konkurssin vuoksi kesken jääneiden takuukorjausten loppuun suorittamisen rahoittamista lainalla, joka on suuruudeltaan enintään 50.000,00 €. Laina-aika enintään 5 vuotta + remonttitililimiitti 2 vuotta. Ensisijaisesti pyritään avaamaan yhtiölle remonttitililimiitti, joka konvertoidaan velkakirjalainaksi korjausten valmistuttua. Konvertoitua lainaa lyhennetään taloyhtiön hoitotaloudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Raide
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talosauna, pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot. Tämän asunnon irtainvarasto sijaitsee E-rapussa, jonne on käynti myös sisäkautta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö sijaitsee rakennuksessa, jossa on kolme erillistä taloyhtiötä. Asunto Oy Espoon Raiteen asunnot ovat E- ja F-rapuissa. Perustajaosakas Lehto on konkurssissa. Rakennusvaiheen jälkeinen RS vakuus on vapautettu. Kysy lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 78 148 350 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
67
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Suojakiveys/kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 022 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Koivunen, juha.koivunen@hsi.fi, 040 773 3855
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki ja metroasema n. 500 m, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Huoneistoissa on lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiötä rasittaa hallinnanjakosopimus, jonka osapuolia ovat Asunto Oy Espoon Raide, Asunto Oy Espoon Vaununkulma, Asunto Oy Espoon Kisko ja FIM Vuokratontti Ky.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka liikuntaesteisille 1 kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina. Tämän huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka AP44.
Muut tilat
Eteinen: Kaapisto, seinät maalattu, laminaattilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 & 2: Kaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen peili ja naulakko.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parvekkeen matto.