161 900 €36 m²

Lindankuja 2 B, Kauklahti, Espoo1k+k+kph

Velaton hinta
161 900 €
Hoitovastike
171 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja moderni rivitalokoti Kauklahdessa – tonttiosuus lunastettu!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen 36 m² rivitalokotiin rauhalliselle alueelle Kauklahdessa. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista – ja mikä parasta, huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten et maksa tontinvuokravastiketta nyt etkä tulevaisuudessa.

Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Moderni keittiö on varusteltu hyvin: jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin sekä astianpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat luovat raikkaan kokonaisuuden. Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Säilytystilaa löytyy mukavasti, ja asunnon edustalla on oma terassi sekä erillinen varasto, mikä lisäksi huoneistolle on osoitettu taloyhtiön tiloissa lämmin häkkivarasto.

Kauklahden palvelut, juna-asema, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Alueen vehreät ulkoilumaastot ja merellinen ympäristö tekevät sijainnista erityisen viihtyisän.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin helppoa arkea arvostavalle.

Varaa myös maksuton arviokäynti omasta kodistasi, olen myynyt tästä taloyhtiöstä 3 huoneistoa vuoden aikana.

Sydämellisesti tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English.

Olga Tarino Myyntijohtaja, Yrittäjä Helsingin VendoLKV Oy 050 389 8921

Perustiedot

Sijainti
Lindankuja 2 B, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
80484459
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
6 499 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1k+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 0.
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen kehittämisen suunnittelu, Ilmamäärien säätö ja tasapainotus 2026 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen, väestönsuojan tarkistus, selvitetään autopaikkojen latausinfran kokonaisuudistamisen ja aurinkopaneelien asentamisen kokonaistaloudelliset vaikutukset 2027-2028 PTS:n mukaiset korjaus – ja kunnostustoimet
Tehdyt remontit
2025 Valokatteiden purku ja uusien asennus tuotteen takuuseen perustuen rakennuksissa A, B ja C, LTO ja IV-kanavien nuohous 2024 Laadittu ohjeet huoneistokohtaisen ulkovesipisteen asentamiseksi 2024 Laadittu aitausohjeet huoneistokohtaisten piha-alueiden kiinteille aitauksille 2023 Yhteisen pihan istutusalueita on uudistettu 2023 Tehty selvitystyö yhden ulkovesipisteen asentamisesta tontin toiselle laidalle; todettu kalliiksi toteuttaa ja päätetty jättää toteuttamatta 2022 Laadittu ilmalämpöpumppujen asennuksen lupaehdot 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys sekä sopimus latauslaitteen asentamisesta osakkaan muutostyönä 2018–2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluneet 2-vuotistakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: Koskee autopaikkaosakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
161 900 €
Myyntihinta
72 087,08 €
Neliöhinta
4 497,22 € / m²
Velkaosuus
89 812,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
171 € / kk
Pääomavastike
618,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
789,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,06 €, lämmin vesi 8,59 €. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lokinuora
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen muutos koskien huoneistopihojen hallinta-alueiden laajennusta rekisteröitiin 3.4.2025. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti vaihtaa valokatteet rakennuksissa A, B ja C tuotetakuuseen perustuen. Lisäksi yhtiökokous päätti IV-kanavien nuohouksen toteuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhteisjärjestelysopimus 19.12.2016, jolla sovittu yhtiön ja naapuritontin 3 välillä seuraavista ; - yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta - väestönsuojan käytöstä - autopaikkojen käytöstä - kulkuoikeuksista, pintavesien johtamisesta sekä palomuurista Yhtiökokouksissa on hyväksytty ilmalämpöpumppujen ja autojen latauksen asennusehdot, huoneistopihan aitausohjeet sekä huoneistokohtaisen ulkovesihanan asennusehdot ja -ohjeet. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 231 406 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 499 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rosa Saksala, rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi, 020 7488166
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön omistus tontista 7980/19990. Vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan. Huoneisto B 10 on lunastanut tonttiosuutensa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijä ylläpitää taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokrauslistaa ja jonoa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali