419 000 €125 m²

Ristiniementie 36 D, Laurinlahti, Espoo5h+k+s

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
625 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Merellisen Laurinlahden ranta

Espoon Laurinlahdessa, rauhallisella ja halutulla asuinalueella, odottaa tilava ja hyväkuntoinen rivitalokoti uusia asukkaita. Tämä 1981 valmistunut koti tarjoaa upeat merelliset maisemat ja monipuoliset palvelut lähellä. Asunnon 125 neliötä jakautuvat kolmeen käytännölliseen kerrokseen, tarjoten tilaa suuremmallekin perheelle.

Sisääntulokerroksessa on runsaasti säilytystilaa sekä tyylikäs sauna, jossa on tervaleppälauteet ja vuolukivikiuas. Kodin keittiössä on valkoiset kaapistot ja ruokailutilasta käynti suojaiselle terassipihalle. Erillinen, tilava wc sijaitsee keittiö- ja olohuonetasolla, mikä lisää arjen sujuvuutta. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta. Olohuoneesta ja yläkerrasta avautuu huikean hienot maisemat merelle.

Läheisyydessä sijaitsevat Laurinlahden koulu ja Storängenin koulu, ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Lippulaiva, Espoonlahden uimahalli ja urheilukentät tarjoavat monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Lisäksi Espoon rantaraitti ja Tyrskyvuoren uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan merellisestä ympäristöstä.

Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä oleva bussipysäkki, sujuvat ajoyhteydet ja Metro tekevät liikkumisesta vaivatonta. Asunto Oy Ahdinpoukama on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu huoltotoimenpiteitä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokodista oma unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 36 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80484061
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
9 131,7 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautiminen nopeastikin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin varastotilassa ja astianpesukone. Työtason materiaali: yliteipattu laminaatti. Valkoiset kaapistot.
Terassin kuvaus
Ruokailutilasta käynti helppohoitoiselle ja suojaiselle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, korkea kaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa suihku- ja wc-tilaa. Saunatilat sisääntulokerroksessa. Pesuhuoneesta käynti alakerran "saunaterassille". Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen, tilava wc keittiö- ja olohuonetasolla.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Upeat merelliset maisemat.
Tulevat remontit
2025: Sadevesi ja salaojaputkistojen huuhtelu. Kylpyhuoneen lattialämmitysventtiilien vaihto tarvittaessa. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Latauslaitteiden asentamisen suunnittelu ja selvitys 2026-2029: Latauslaitteiden asennukset. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Jätekatoksen, varastojen ja aitojen huoltomaalaus. Etelänpuoleisen puupaneeleiden uusiminen paitsi A-talo. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
- Talon ulkopuolisten puuosien maalaus v.1986 ja 1993. - Huoneistojen B 10 ja E 28 maanalaisten päätyseinien vesieristyksen uusiminen v.1997. - Elementtisaumojen uusiminen v.1998. - Eteläpuolen ikkunoiden uusiminen B-,C-,D- ja E-taloissa v.1998 - A-talon pohjoispuolen makuuhuoneikkunan uusiminen (uusintaan ei sisälly sisäänkäyntisyvennyksessä olevat ikkunat)v.1998. - Huoneiston D 23 maanalaisen päätyseinän uusiminen v.1998. - D 21 ulkopäätyseinän uusiminen. - Lännenpuolen päätyseinien julkisivukorjaukset v.2001. - Piha-alueiden kunnostustyöt - A-talon salaojaremontti ja kattojen vesiviemäröinnin korjaus v.2004. - B-, C-, D- ja E-talojen pohjoissivujen julkisivujen sekä terassiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus v.2005. - Pihavalaisimien uusinta v.2006-2007 - Postilaatikoiden uusinta (Stala/ ruostumaton teräs) v.2007 - Ilmastointinuohous ja säätä v.2007 - Sadevesikourut ja syöksytorvet v.2008 - Ulko-ovien ja lukituksien uusinta v.2009 - Piha-aitojen uusiminen ja huoneistokohtaisten ulkovarastojen saneeraus v. 2010 - Sadevesi ja salaojien huuhtelu v.2012. - Pihaportaiden(leikkipaikka) uusiminen v. 2012 - Leikkipaikan kunnostus v.2012 - Huoneiston C 14 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v. 2013. - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2013. - Vesimittareiden uusiminen v.2013. - Lämminvesi ja lämpöjärjestelmien sulkuventtiilien vaihtaminen v. 2013. - Lämmitys pisteiden lisääminen Bkpl v. 2013 - Vesikattojen uusiminen v.2014 - Huoneiston B10 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v.2014 - Talojen B, C, D, E pohjoisenpuolen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä talon A pohjoisen puoleisten sisäänkäynti syvennyksen ikkunoiden ja etelänpuoleisten ja parvekeovien vaihto v.2015 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätä V.2016 - E- talon päädyn muurin uusiminen V.2017 - D- talon päädyn muurin uusiminen V.2017 - C- D talon välisen portaiden uusiminen V.2017 - Pieneläinverkkojen asennus räystäille V.2017 - Huoneistojen D 23- 27 sisääntulo portaiden ja terassien korjaus V.2017 - Sokkeleiden kunnostus sisääntulon puolelta V.2018 - Sisääntuloportaiden uusiminen B, C, D ja E taloissa V.2018 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus v. 2019 - Sisääntuloportaiden kaiteiden puhdistus ja maalaus v. 2019 - Julkisivutiilien vaihto 30 kpl v. 2019 - Lämmönvaihtimen uusinta v. 2021 - A-talon eteläpuoleisten puuosien uusinta v. 2022 - Yhteisantenniverkon ja autopaikkojen sähköistyksen saneeraus. Yleiskaapelointiverkon rakentaminen, ulkovalaistuksen uusintapiha-asvaltoinnin uusinta v. 2023 - Elementtisaumojen uusiminen v. 2024 - Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin v. 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Vuolukivikiuas. Tyylikkäät tervaleppälauteet ja panelit. Vuolukivikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva (n, 1 km), Espoonlahden uimahalli, urheilukenttä, Laurinlahden venekerhon satama, Tyrskyvuoren uimaranta, Espoon rantaraitti pienen matkan päässä, hienot ulkoilumahdollisuudet.
Metro.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Merenläheistä asumista vehreässä ympäristössä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-112-8
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
407 498,30 €
Neliöhinta
3 352 € / m²
Velkaosuus
11 501,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
625 € / kk
Pääomavastike
111,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
736,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
7 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
12,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinpoukama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA Netti 25M perusnopeus kuuluu yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 516 081,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmastointilaite
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 131,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Henri Jokela, priman@priman.fi, 0207614430
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussilinja 147
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Kattojen kuntotutkimus / Tähtiranta Oy 2016 Julkisivujen kuntotutkimus / Raksystems Oy 2017 Kiinteistön kuntoarvio / Fatman Oy 2019 Viemäreiden kuvaus / Drainman Oy 2020 B-talon salaojien kuntotutkimus / Drainman Oy 2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (putket hyvässä kunnossa).
Pihan kuvaus
Helppohoitoinen terassipiha, jossa mukavasti istutuksia. Sisääntulon yhtedessä laadukasta keinonurmea, joka takaa nurmikon vihreyden kuivemmillakin kelelillä.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/ilmalämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat isännöinnin kautta. Yhtiössä on 42 kpl autopaikkaa. Sähköauton latausmahdollisuus. Sähköautojen hidaslatauspisteet ovat osakkaiden ostamat. Taloyhtiöllä selvityksessä latausoperaattorin valinta. Kaapelonti kaikille autopaikoile valmiina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja valokuitu huoneistoon saakka.
Muut tilat
Sisääntulokerroksessa on runsaastin säilytystilaa ja liäksi erillinen vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.