- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokinkyläntie 20
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike (tarvittaessa).
YJ 5 § mm. Osakkeiden omistaja on velvollinen suorittamaan pääomavastiketta vain sellaisten lainojen osalta, jotka ovat käytetyt kyseisen huoneiston rakentamis-, perus- tai parannuskustannuksiin. Huoneistolla L (vanha rakennus; ei tämä asunto) on eri vastikeperusteet kuin muilla, kts. yhtiöjärjestys.
Yhtiössä tehty keväällä 2025 alapohjan tiivistykset sekä muita sisäilman parantamiseen tähtääviä korjauksia huoneistojen A-K osalta. Näiden korjauksien rahoittamiseksi yhtiökokous on myöntänyt valtuudet ottaa enintään 300.000 €:n laina yhtiölle. Lainaa on nostettu 210.000 € päiväyksellä 31.12.2025.
YK:ssa kesällä 2025 em. lainan käyttötarkoitusta laajennettiin yhtiön aitojen uusimiseen sekä asunnoissa D, E ja J havaittujen epäkohtien tarpeellisiin lisätutkimuksiin ja näiden välttämättömiin korjaustoimiin.
Kun nostettava lainamäärä (300.000 € valtuudet) on tiedossa, jaetaan se huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tämän huoneiston velkaosuudeksi tulee noin 13.000–19.000 €. Tämä on vain alustava arvio.
Alapohjan tiivistyskorjausten yhteydessä havaittu mahdollisesti rakenteiden liikkumisesta aiheutuneita vaurioita CD talossa, erityisesti D-asunnon märkätilassa. Tarkempia selvityksiä ongelman syistä ei ole katsottu tarpeelliseksi tehdä. Märkätilaan tehdään paikkakorjaus ja korjaus tilattu.
Asunnossa E havaittu kosteusvaurio ja sisäilman laatuongelma. Kesällä 2025 tehdyn tutkimuksen pohjalta tehty korjaussuunnitelma ja urakkaa kilpailutetaan. Asunnon J marraskuussa 2025 suoritetussa sisäilmakartoituksessa löydettiin maanpaineseinästä kosteusvaurio. Korjaussuunnittelu meneillään.
Aitojen uusimisen osalta kilpailutus meneillään, tähän mennessä saatujen tarjousten perusteella kustannus tulee olemaan useita kymmeniätuhansia euroja.
Osassa taloista on maanpaineisia harkkoseiniä, joissa lämmöneriste on sisäpuolella - ns. riskirakenne. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1986
- Huoneistojen lukumäärä
- 11
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1986
- Kerroksia
- 1
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni
- Tontin koko
- 4 542 m²
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Isännöinti
- Taloasema, Aseman Isännöinti Oy, Olli Järvinen, olli.jarvinen@taloasema.fi, 0400729066
- Kaavoitustiedot
- Vireillä olevat asemakaavat mm.
Lukukallion asuinrakentaminen (Kokinkyläntien toisella puolella). Alueelle suunnitellaan asunto- ja toimitilarakentamista. Kaavoitus on pysähdyksissä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lukukallion-asuinrakentaminen.
Nygrannaksen asuinrakentaminen (550 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Julkinen liikenne mm.
- Linja-autopysäkit 105 (alle 4 min kävely), 114, 118, 533, 544, 548, 549 (alle 15 min kävely).
- Helsingin Kampin metroasemalle noin 35 min linja-autolla ja metrolla.
- Kauppakeskus Ainoaan (Tapiola) noin 25 min linja-autolla.
- Niittykummun metroasemalle (Kauppakeskus Niitty) noin 15 min linja-autolla.
Lähde: HSL, Reittiopas
- Lämmitys
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
- Tontin omistus
- Oma