- Kohdenumero
- 613543
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 226 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+s
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- +, Siistikuntoinen
- Lisätietoa vapautumisesta
- sop.muk./ noin 3kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, induktioliesi vm. 2022, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistot todennäköisesti alkuperäiset.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi alakerran wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen kph ja wc, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone tarkastettu 11.3.2025
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari, ulkovarasto
- Näkymät
- Omalle pihalle ja taloyhtiön pihalle sekä Törmäniityntielle. Noin itä-länsisuuntainen.
- Tulevat remontit
- Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 (kaikki on toteutettu)
- Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu, sis. kaikki talot, pihavarastot ja autokatokset.
- Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden selvitys.
- IV-hormien nuohous, jonka yhteydessä asuntojen liesituulettimien-/rasvakanavien tarkastus. Y-asunnon liesituulettimen liitoksen vuodon korjaus (IF huolenpitoraportin havainnon mukaan)
- Ryömintätilassa olevan orgaanisen tavaran-/jätteen poistaminen (IF huolenpitoraportin havainnon mukaan)
- Teknisten-/varastotilojen patteriputkien kannakointien tarkastus ja lisääminen.
- ABCDE-talon päädyn portaikon kunnostus.
- ABCDE-talon kellarin irtainvarastossa olevan ulkoseinähalkeaman paikkakorjaus ja tilanteen jatkoseuranta.
- Näkyvien sokkelipintojen vaurioiden paikkakorjaus, sekä LMNOP-talon päädyn tukimuurin kunnostus.
- Kasvillisuuden harvennus-/poisto julkisivujen välittömästä läheisyydestä (kasvillisuus rasittaa ulkisivupintoja ja juuristot aiheuttavat rasitusta mm. salaojiin).
- Uusien palovaroittimien (lOv akku) asennus huoneistoihin, sekä teknisiin-/varastotiloihin.
2026
- Vesikattojen uusiminen.
- Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N, O. Alpha Radon mittausraportin suositusten mukaisesti.
- Autokatosten valaisimien- ja valaisinkupujen uusiminen. Harkinnan mukaan pihavalaistuksen lisääminen kulkuväylille.
- LVV-kuntotutkimus.
- Sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus.
2027
- Hankevarauksena lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sis. patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen. LVV-kuntotutkimus määrittää tarkemmin tulevat toimenpiteet.
2028
- Salaojien uusimisen toteutussuunnittelu.
- Julkisivujen pesu (kasvuston torjunta-aineen levitys ja huuhtelu).
2029
- Hankevaraus, salaojien uusiminen.
Muut suositeltavat toimenpiteet:
- Piha-alueen kulkuväylien ylläpito huollonomaisena työnä, painumien korjaus ym.
- Piha-alueella olevien betonisten sv-kourujen puhtaanapito huollonomaisena työnä.
- Vesikalusteiden uusiminen-/korjaus vesikalusteiden vikaantuessa.
- Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
Vuoden 2025 yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Jyrsijöiden aiheuttamien vaurioiden korjauksia.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 1986 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen
1990 Kellareiden lattioiden maalaus
1993 Ikkunapuitteiden kyllästäminen
1994 Kellareiden seinien maalaus, Julkisivujen puupintojen kyllästäminen
1997 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin
1998 Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta
1999 Ikkunapuitteiden kyllästäminen, Julkisivujen puupintojen kyllästäminen
2000 Lämmönsiirtimen uusinta, Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö sekä uudet termostaatit
2003 Talojen lännen- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusinta
2004 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen, Lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi
2006 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla
2007 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin, Iv-hormien nuohous
2008 Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville
2009 Pohjaviemäreiden huuhteluja kuvaus, Kunnostettiin tiilien saumauksia ja korjattiin sisääntuloportaita
2010 Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita 2010-2011
2012 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla, Yhtiön puupintojen kyllästäminen
2013 Puutarhojen väliaitojen uusinta
2014 Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa
2015 Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus
2016 Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta
2017 Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa, Lämmönsiirtimen uusinta
2019 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla
2020 Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huoneistoissa A,G,H,J,K,M,N ja O
2021 Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N, O, Radonimurien asennukset huoneistoihin A,H,J,K,N,O
2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O, Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle)
2022 Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle)
2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O, Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle), BC- talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus
2024 Ulkoseinien sisäpuolisten rakenteiden ja eristeiden uusiminen huoneistoihin B, D, E, N, O, M. Asunnon remontit: Kph remontoitu ja wc remontoitu noin vuonna 2000-2006.
12/2020 alakerran Wc ja yläkerran kylpyhuone sähkötyöt.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikauppa Alepa vain 300 m päässä, samoin apteekki.
Viherlaaksosta löytyy myös kirjasto, kuntosali, pizzeria ja kahvila. Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio. Päiväkoti: Alueella useita, lähimmät 300 m. Jorvin sairaala ja Espoon sairaala noin 2,5 km päässä.
Lippajärven uimarannalle noin 700 m.
- Lisätiedot
- Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- ESPOO
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/428/source/226824721)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/428/source/226824722)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/327/428/source/226824723)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/427/428/source/226824724)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/527/428/source/226824725)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/627/428/source/226824726)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/727/428/source/226824727)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/827/428/source/226824728)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/927/428/source/226824729)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/037/428/source/226824730)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/137/428/source/226824731)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/237/428/source/226824732)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/337/428/source/226824733)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/428/source/226824734)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/428/source/226824735)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/428/source/226824736)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/428/source/226824737)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/428/source/226824738)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/428/source/226824739)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/428/source/226824740)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/147/428/source/226824741)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/247/428/source/226824742)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/347/428/source/226824743)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/447/428/source/226824744)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/428/source/226824745)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/428/source/226824746)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/428/source/226824747)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/428/source/226824749)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/428/source/226824750)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/428/source/226824751)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/428/source/226824752)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/428/source/226824753)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/428/source/226824754)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/428/source/226824755)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/428/source/226824756)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/428/source/226824757)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/428/source/226824758)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
