249 000 €91,5 m²

Merenkulkijankatu 7 C, Espoonlahden keskus, Espoo4h, k, wc, kph, s, parv

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
402,60 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu koti huippusijainnilla Lippulaivan kupeessa

Tervetuloa kotiin, jossa arjen sujuvuus ja harkittu ylellisyys kohtaavat. Tämä valoisa, läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, joka palvelee yhtä hyvin niin laatua arvostavaa pariskuntaa kuin aktiivista lapsiperhettä. Asunto on remontoitu hyvällä maulla – ajattomat materiaalit ja runsas luonnonvalo luovat rauhallisen ja kutsuvan tunnelman.

Tilavat oleskelutilat muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle – täydellinen paikka niin aamukahvihetkille kuin perheen yhteisille illoille ympäri vuoden. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja tekee arjesta toimivaa, mutta vastaa samalla vaativammankin kotikokin toiveisiin.

Arjen luksusta tuo kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tekee kodista käytännöllisen myös perhekäytössä.

Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö on panostanut tulevaisuuteen: toteutettu energiaremontti, maalämpö ja aurinkoenergiavoimala tukevat modernia, energiatehokasta ja kustannustietoista asumista.

Sijainti on erinomainen ja monipuolinen – Lippulaivan kattavat palvelut sijaitsevat aivan vieressä, mutta koti asettuu silti rauhalliseen ympäristöön. Metro, bussit ja sujuvat yhteydet omalla autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Päiväkodit, koulut, leikkipuistot sekä upeat ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä, tarjoten puitteet viihtyisälle ja huolettomalle arjelle.

Tämä koti on harkittu kokonaisuus, jossa toiminnallisuus, viihtyisyys ja laadukas asuminen kohtaavat – paikka, jossa on helppo viihtyä tänään ja huoletta myös tulevaisuudessa.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merenkulkijankatu 7 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kohdenumero
80483353
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
3 783,8 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, kph, s, parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2029 (KPTS) 2025: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja uudet lataustolpat Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Tuloilman suodattimien puhdistus ja säätö Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Piha-alueen uusiminen Pihan kuivaustilan, jätekatoksen ja pyörävaraston huoltomaalaus 2026: Kaukovalvonnan uusiminen Rappu-ovien kunnostus + lukituksen uusiminen 2027: Jäteastioiden vaihtaminen syväkeräysastioiksi 2028: Julkisivun korjaus ja/tai maalaus Autopaikkojen asfaltointi
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 2009 - Pihan asvalttikorjauksia 2009 - Jätekatoksen kunnostus 2011 - Piha-aitojen huoltomaalaus 2014 - Leikkipihan uusiminen 2023 - Autopaikkojen maalaus 2024 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Elementtisaumojen uusiminen 1993 - Parvekkeiden huoltomaalaus 1994 - Vesikatteiden uusiminen 1997 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010-11 - Savunpoistoikkunan asennus porrashuoneeseen 2011 - Julkisivupintojen pesu 2012 - Parvekkeiden sisäpuolisia maalaustöitä 2015 Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla) - Kattokaivon (1 kpl) korjaus 2020 - Vesikatto kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2023 - Vesikatteiden uusiminen 2024 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 1995 - Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoituksien uusiminen 2005 - Porrashuoneiden huoltomaalaus 2006 - Mankelin uusiminen 2006 - Saunaosaston kunnostus 2006 - Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2007 - Kuivaushuoneen huoltomaalaus 2009 - C-portaan sauna poistettu saunakäytöstä 2010 - Huoneistojen ulko-ovien (kerrostaso-ovien) uusiminen 2018 - C-portaan sauna otettu käyttöön 2024 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - Kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus 2004 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1995 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2002 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2012 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2013 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016 - Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2023 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023 - Savunpoistokeskuksen uusiminen 2024 - Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpö 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Kaukovalvontaan liittyminen (Elektroniikkatyö Oy) 1995 - Antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi 2005 - Lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen 2007 - Koodilukkojen asennus porrashuoneiden oviin 2008 - Telian valokuituyhteys (jakamoon) 2008 - Elisan valokuituyhteys (jakamoon) 2012 - Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi 2014 - Kaukovalvonnan hankkiminen lämmönvaihtimeen (Ouman) 2014 - Sähköpääkeskuksen uusiminen 2024 - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024 - Aurinkovoimala 2024 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Parvekelasituksien viranomaislupa 1994 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2012 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan kunnossapitovastuu osakkaalla.
Osakas vastaa huoneistoon asennetun saunan ha sen tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- ja huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustnnuksista, jotka aiheutuvat saunan purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-311-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
231 916,11 €
Neliöhinta
2 721,31 € / m²
Velkaosuus
17 083,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,60 € / kk
Pääomavastike
163,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
565,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kipparinmaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA-taloyhtiönetti 25 M/10M (TLK). Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 20.1.2026 päätti B-rapun sauna remontoinnista Daminer Oy:n toimesta vuoden 2026 aikana. Urakka rahoitetaan sähköautojen latausinfran rakentamiseen otettavalla hoitolainalla. Saunamaksu nostetaan 20 €/vuoro/kk urakan valmistumisen jälkeen. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 27.5.2025: Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti hakea tupakointikieltoa Espoon kaupungilta Asunto Oy Kipparinmajan asuntojen huoneistoparvekkeille. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä käynnistämään hakuprosessi välittömästi. Äänestystulos oli 3924 ääntä/osaketta puolesta ja 504 vastaan. Päätettiin tupakointikiellon kirjaamisesta taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita. Tupakointi on sallittua taloyhtiön pihalla merkityllä tupakointipaikalla. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset/ . Kirjanpitoa, lainarekisteriä sekä vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi 17 § Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 073 903,65 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
3 783,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Saija Tuomikoski, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Ylimääräinen yhtiökokous 20.1.2026 päätti yksimielisesti: Toteuttaa sähköautojen latausvalmiuden Korpisähkö Oy:n toimesta kaikille taloyhtiön omistamille 28 autopaikalle. Taloyhtiö ei hanki latausasemia, mutta osakkaat voivat hankkia omalla kustannuksellaan 1 x Zaptec Pro Mid - latausaseman urakan yhteydessä tai myöhemmin. Mikäli osakas/asukas muuttaa pois, latausasema jää taloyhtiön haltuun, eikä siitä makseta korvausta osakkaalle/asukkaalle. Urakka rahoitetaan enintään 60 000 euron hoitolainalla. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuudet valita parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-aika enintään neljä vuotta. Investointia rahoitetaan nostamalla autopaikkamaksuja siten, että maksu korotetaan 35,00 euroon per kuukausi heti urakan valmistumisen jälkeen.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone (B-rappu), urheiluvälinevarasto (3 kpl) ja maakellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.