497 000 €121 m²

Leppävaarankatu 17 B, Leppävaara, Espoo4-5h+k+2kph+sauna+lasitettu parveke(Yj:4-5 h+k+s)

Velaton hinta
497 000 €
Hoitovastike
592,90 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Atriumtalon ylimmän kerroksen koti – pientalon tunnelmaa ilman huolia.

Heti vapaa muuttovalmis koti, joita on harvoin tarjolla. Tässä kodissa yhdistyy poikkeuksellisen onnistuneella tavalla pientalomainen asuminen ja kerrostalon helppous – oma rauha, upeat tilat ja viihtyisä piha-alue ilman hoitovastuuta.

Tätä upeaa kotia on remontoitu vuosien varrella hyvällä maulla. Vaalea keittiö on suunniteltu uusiksi 2017 ja molemmat kylpyhuoneet on remontoitu kauttaaltaan tyylikkäästi (alakerran kph 2026 ja yläkerran 2021). Lisäksi asuntoon on tehty arkea helpottavia ratkaisuja, kuten viilentävä ilmalämpöpumppu. Tässä kaksikerroksisessa kodissa valoa ja avaruutta korostavat suuret ikkunat ja loistava pohjaratkaisu. Lisänä poikkeuksellisen hyvät säilytysratkaisut sekä runsaat kaappitilat.

Ensimmäisestä tasosta löytyy käytännöllisen eteistilan lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä juuri remontista valmistunut kylpy- ja kodinhoitohuone. Katseenvangitsijana toimii näyttävä tiiliseinä, joka ulottuu usean metrin korkeuteen aina asunnon toiseen kerrokseen. Yläkerrasta avautuu kodin sydän – moderni vuonna 2017 remontoitu keittiö, jonka yhteyteen mahtuu isokin ruokailuryhmä. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiö jatkuu luontevasti oleskelutilaan, jossa tunnelma ja avaruus pääsevät oikeuksiinsa.

Huonekorkeutta on jopa 3,5 metriä ja ikkunapinta-alaa runsaasti, mikä tekee tilasta poikkeuksellisen ilmavan. Olohuoneen ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesäisin. Oleskelutilasta on käynti lasitetulle terassille, jossa vietät aikaa isommallakin porukalla. Samasta kerroksesta löytyy myös upea, vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Tilava päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa, ja arkkitehdin alkuperäisen suunnitelman mukaan tila on mahdollista jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty aktiivisesti perusparannuksia ja kunnostuksia, kuten katon kunnostus sekä lämmitysjärjestelmän uusinta. Kaukolämpö tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin.

Sijainti on erinomainen ja asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Vehreältä piha-alueelta löytyy marjapensaita, omenapuita sekä asukkaiden käytössä olevia kasvihuoneita – kesällä alue on erityisen viihtyisä. Lapsiperheille alue on loistava: läheltä löytyvät muun muassa Ruusutorpan ja Kilonpuiston koulut sekä useita päiväkoteja. Leppävaarankadun pysäkiltä kuljet sujuvasti myös Tapiolan kouluihin. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, ja golfkenttä löytyy aivan läheltä. Liikenneyhteydet toimivat: bussipysäkki on vieressä, ja kävelyetäisyydeltä löytyvät juna-asema sekä Raidejokeri. Arjen palvelut kruunaa Kauppakeskus Sello, joka tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja palveluita.

Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!

Esimerkkejä myydyistä kohteista: https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

Oletko myymässä asuntoasi? Tutustu kiinteään välityspalkkioomme! Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5%) Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5%) Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5%) Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5%) Kiinteistöt 9970€ (sis. alv 25,5%)

Myynti ja esittelyt: Patrik Sariola, Local LKV 044 222 3443 patrik.sariola@locallkv.fi

Ehsan Salarvand, Local LKV 044 241 0985 ehsan.salarvand@locallkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Leppävaarankatu 17 B, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80483425
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
6 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+2kph+sauna+lasitettu parveke(Yj:4-5 h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Asunto vapautuu heti kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jenkkikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti 2017.Keittotilan/-komeron seinät on kaadettu ja keittiöstä tehty avomallinen. Kaapistot ja kodinkoneet on uusittu. Lisäksi keittiön lattiaan asennettu vinyylilaatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan 2021: wc, lattialämmitys, allaskaappi, Bidee-suihku, peilikaappi, sadesuihku(Grohe Euphoria), pyyhekuivain, lasinen suihkuseinä, allaskaappi ja hana (Grohe, Hans Grohe,) peili.
Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, mittatilauslauteet tervalepästä (Finlaude Lux), Harvian Glow- kiuas, valokaulus kiukaan ympärillä, lednauha löylyhuoneessa. Lukittava lisäväliovi.

Pesuhuoneeseen on mahdollista asentaa kylpyamme ja liitännät löytyvät valmiina.

Alakerran kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan 2026: Suihku, WC-istuin, lasinen suihkuseinä, allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen 2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen peruskorjaussuunnitelma (tämän huoneiston kohdalla molemmat märkätilat on uusittu.) 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusitaan ja ne siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, paritalojen välisten aitojen uusiminen 2025 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä 2018 Pihan rima-aidat uusittu 2018 Puuterassien huoltotoimet 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet D28, D29, E31, F32, G34, H36, I39 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä 2020 Piha-alueen kunnostusremontti ja kurtturuusujen poisto 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti 2021 Piharemontin viimeistelytyöt 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö 2022 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus 2023 Terassien pesu ja öljyäminen 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti 2024 Latausasema kahdelle autopaikalle 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Pihavalaistuksen parantaminen Asunnossa: Eteinen: mittatilauslaatikosto tammitasolla, peilikenkäkaappi, Elfa-säilytysjärjestelmä, peiliovien uusiminen eteisen kaappiin, peililiukuovikaapisto Elfa-järjestelmällä, sisalmittatilausmatto (muotoon leikattu irtomatto, mattoliike Helma) Keittiö: rakenteelliset muutokset, kaapistot ja kodinkoneet, vinyylilaatta, yläkerran seinien maalaus. Huoneiston väliovet: vaihdettu keittiöremontin yhteydessä. Olohuone: Ilmalämpöpumppu asunnon viilentämiseen, verhokisko katonrajaan. Parveke: UV-kattomarkiisi käsiveivillä, parvekesälekaihtimet, mittatilausmatto. Yläkerran pesutilat: saneerattu täysin. Kuivapuristelaatat (Studio Tortora, Panaria Glenn, Colorker Madison Bone), sadesuihku (Grohe Euphoria), pyyhekuivain, mittatilauslauteet (Finlaude Luxe), Harvia Glow-kiuas, valokaulus kiukaan ympärillä, led-nauhavalaistus löylyhuoneessa, allaskalusteet (Pisara, Temal) ja hanat (Grohe), maitolasiväliovi (Vihtan), wc-istuin Ido. Kylpyammeen asennusmahdollisuus (liitännät valmiina pohjapiirrosten mukaisesti). Alakerran makuuhuone: peililiukuovet Yläkerran makuuhuone: pöytätaso kaapistolla ja tasolla, kaapisto (Omega-keittiöt). Alakerran pesutilat (kylpyhuone ja kodinhoitohuone): saneerattu täysin, laatat porcelanato (ABL betonico white grey, terrazzolaatta Casalgrande gre bianco, lattialaatta Appeal harmaa), sadesuihku (Damixa), suihkuseinä (Hietakari), hana bideellä (Grohe), allaskaluste, Wc-istuin (Gustavsberg), Elfa-järjestelmä kodinhoitohuoneessa. Lisäksi huoneiston seinien maalaustyöt eri aikoina.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-051-0231-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
497 000 €
Myyntihinta
496 739,69 €
Neliöhinta
4 107,44 € / m²
Velkaosuus
260,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
592,90 € / kk
Pääomavastike
58,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
650,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Purotar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, maakellari, kasvihuoneet.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, 0207551304
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on tällä hetkellä myynnissä erillinen autohallipaikka. Lisäksi vuokrattavissa autopaikka 50€/kk tai autopaikka latausmahdollisuudella 65€/kk. Autopaikat sijaitsevat erillisessä Leppäviidan Pysäköinti -pysäköintitalossa osoitteessa Puuportti, jossa taloyhtiöllä yhteensä 30 autopaikkaa. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.