257 540 €50 m²

Valkjärventie 7 B 21, Pohjois-Tapiola, Espoo2h+kt+s

Velaton hinta
257 540 €
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Valoa, arkkitehtuuria ja puutarhakaupungin vehreyttä – Kvartsiheikki I on yhtiö, jossa tasokkuus tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa.

Asunto sijaitsee korkeatasoisessa uudiskohteessa Pohjois-Tapiolassa, puistomaisessa ympäristössä, jossa luonnonvalo ja harkitut linjat luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu korostaa tilan tuntua, ja suuret ikkunapinnat tuovat vehreän ympäristön osaksi sisätiloja. Materiaalivalinnat on tehty pitkäikäisyys ja estetiikka edellä: laadukkaat pinnat, harkitut yksityiskohdat sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta sekä mukavaa että helposti muunneltavaa omaan tyyliin sopivaksi. Kylpyhuoneessa ja saunassa tunnelma on elegantti ja spa-henkinen, keittiö puolestaan yhdistää toiminnallisuuden ja ajattoman muotoilun.

Kvartsiheikki I on ensimmäinen osa kolmen rakennuksen kokonaisuutta, joka jatkaa Tapiolan puutarhakaupungin arvokasta arkkitehtuuriperintöä modernilla otteella. Taloyhtiö on huolellisesti suunniteltu kokonaisuus, jossa korostuvat korkea rakentamisen laatu, energiatehokkaat ratkaisut sekä viihtyisä, puistoon rajautuva pihapiiri. Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintiratkaisussa, ja arkea sujuvoittavat yhteiset tilat on toteutettu asumismukavuutta silmällä pitäen.

Sijainti Pohjois-Tapiolassa tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän luontoa, kulttuuria ja palveluita. Väinö Honkasen puisto alkaa lähes kotiovelta, Silkkiniityn laajat viheralueet ja Laajalahden merelliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Tapiolan kattavat palvelut, metro, kulttuurikeskus, EMMA ja Kino Tapiola löytyvät alle kahden kilometrin päästä, ja liikenneyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat. Alue puhuttelee niin aktiivista liikkujaa kuin kulttuurista nautiskelijaa.

Nyt on harvinainen tilaisuus varmistaa koti arkkitehtonisesti korkeatasoisesta uudiskohteesta jo ennakkomarkkinoinnissa. Vielä sinulla on mahdollisuus valita parhaat asunnot ja materiaaliratkaisut –

Myynti ja esittelyt:

Pia Lundenberg myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner 040 522 1967 pia.lundenberg@bo.fi

Niko Karhu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 500 2789 niko.karhu@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kohdenumero
21553872
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valistuminen loppukesä 2027
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Seinä- ja kattopinnat: tasoitetaan ja maalataan.

Lattia: Vinyylilankku.

Kylmälaitteiden ja astianpesukoneen
alle asennetaan vinyyli, kalusteiden ja komeroiden alle ei asenneta vinyyliä. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä.

Työtasot ovat kvartsitasoja.
Välitilassa välitilalasi tai laatoitus.
Asunnoissa jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai erillinen jää- ja
pakastinkaappi arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella asunnolla on numeroitu lämmin irtainvarastotila, tilat sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Myös ulkoilu- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunojen lattiat ovat laatoitettuja kuten kylpyhuoneissa, seinät ja katot
ovat puupaneelia. Oviseinä kylpyhuoneeseen on lasia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
257 540 €
Myyntihinta
102 616 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 150,80 € / m²
Velkaosuus
154 924 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
77 360 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
290 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
77 360 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (Tilastokeskuksen julkaisema, lokakuu 1951 on 100). Vuokraa tarkastetaan vuosittain 1.1.2027 alkaen.

Tontin hinta ilmoitettu sopimuksen perushinnan mukaan. Tontin lunastuksen yhteydessä tehdään aina hintaan tarkastus. Tarkastusperuste on elinkustannusindeksi (Tilastokeskuksen julkaisema, lokakuu 1951 on 100). Lisäksi tontin lunastuksesta tulee maksettavaksi 3% varainsiirtovero + muut kulut. Lunastusoikeus on ensimmäisen kerran, kun rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Vuosittainen lunastusoikeus kerran vuodessa, toukokuussa.
Koko kiinteistön tonttiosuuden lunastushinta on 4 408 847,74 euroa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaata on ensimmäinen asumisvuosi.

Hoitovastike
222,50 € / kk
Pääomavastike
515,90 € / kk
Tontin vuokravastike
290 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 028,40 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
222,50 € / kk
Pääomavastike
1 033,34 € / kk
Tontin vuokravastike
290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 545,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen: 1033,34 €/kk.
Yhtiövastike yht. lyhennysvapaan jälkeen: 1545,84 €/kk.


Tontinvuokravastike 5,80 €/m²/kk.
Tontinvuokravastiketta maksetaan, mikäli huoneistoon kohdistuvaan tonttiosuutta ei lunasteta.
Vuokraa tarkistetaan vuosittain.

Korkojen muutokset voivat muuttaa yhtiölainasta maksettavaa pääomavastiketta. Pääomavastikkeet on arvioitu alustavin tiedoin. Yhtiölainan alustavat tiedot esitetty ennakkomarkkinointihinnastossa ja sen liitteessä, joka on saatavilla välittäjältä.

Ostaja vastaa yhtiövastikkeista ja muista asunnosta aiheutuvista kustannuksista asunnon valmistumisesta ja muuttopäivää seuraavasta päivästä alkaen.

Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Vastikkeet ja käyttökorvausmaksut tarkistetaan ennen kaupantekoa.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston B 21 tonttiosuuden lunastushinta: 77 360,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (Tilastokeskuksen julkaisema, lokakuu 1951 on 100). Jos elinkustannusindeksi on laskenut, lunastushintaa tai perusindeksiä ei kuitenkaan alenneta. Lunastusoikeus on ensimmäisen kerran silloin, kun viranomainen on hyväksynyt rakennettavan kohteen käyttöönotettavaksi. Tämän jälkeen lunastus mahdollisuus on kerran vuodessa toukokuussa. Lunastuksesta aiheutuvat kulut: Ostaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan kauppahinnan edellä mainitun korotuksen mukaan tarkastettuna sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun). Omat vesimittarit, ennakkomaksu, tasauslasku 1-2 krt/vuosi huoneiston vesimittarilukeman mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä. Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Vastikkeet ja käyttökorvausmaksut tarkistetaan ennen kaupantekoa. Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.Luovutusrajoitus: Asuinhuoneisto. Valinnainen vuokratontti, huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kvartsiheikki I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kevytsora, viherkate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto LTO, maakylmäjärjestelmään kytketty viilennys
Tontin vuokra päättyy
17.09.2075
Tontin vuokra
198218.15 EUR/v.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimus saatavilla välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 13. autohallipaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat
Eteisen seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä. Komerokalusteet erikoissuunnitelmien mukaan. Komeroiden alle ei asenneta vinyyliä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä. Komeroiden alle ei asenneta vinyyliä. Komerokalusteet erikoissuunnitelmien mukaan.
Olohuoneen varusteet
Seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä.