353 000 €74,5 m²

Friisinmäentie 21 E, Leppävaara, Espoo3h,k,2kph,s (Yj 3h+kt+s)

Velaton hinta
353 000 €
Hoitovastike
275,65 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Huoletonta ja viihtyisää asumista Leppävaaran pientaloauleella. Tämä kahdella lasitetulla parvekkeella ja aidatulla suojaisalla terassipiha-alueella varustettu kolmio on huolella pidetty ja siihen voi ilman remonttihuolia muuttaa suoraan sisälle. Alakerrassa toimiva pohjaratkaisu, johon saa avokeittiön kylkeen reippaankin kokoisen pöydän ja olohuoneeseen mahtuu isokin sohva. Eteisestä pääsy suihkulliseen kylpyhuoneeseen helpottaa lemmikin rapatassujen- ja/tai lasten kuravaatteiden putsausta. Olohuoneesta käynti suojaisalle pikkupihalle, josta pääsee näppärästi oman portin kautta vaikka taloyhtiön leikkipihalle. Yläkerrassa kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta reiluilla säilytystiloilla. Kummallakin makuuhuoneella on oma lasitettu parveke. Yläkerrasta löytyy myös asunnon toinen kylpyhuone ja sen yhteydessä on lasiseinän takana moderni sauna pylvässähkökiukaineen. Taloyhtiö on rakennettu 2016, joten siihen ei ole vielä odotettavissa isoja remontteja. Tämän asunnon läheisyydessä on autokatospaikka sähköauton latauspistokkeella, joka kuuluu osana asunnon kauppaan erillisillä osakkeilla. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan ja toimivaan kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Heini Paassola 0405399390 heini.paassola@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Friisinmäentie 21 E, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
612610
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 015 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,2kph,s (Yj 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset kaapistot: ruokatilan ja olohuoneen välissä oleva kaapisto kuuluu kauppaan, kiinteät valaisimet keittiöyläkaappien alla sekä portaiden alla olevat valaisimet kuuluvat kauppaan. Huom: erikoissyvät laatikostot portaiden alla.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kph, suihku molemmissa kylpyhuoneissa, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kiuas etäohjattava, saunan upotetut tunnelmaledvalaistus
Säilytystilat
Ulkovarasto, kellarikomero
Näkymät
Lounas-Koillinen myyjän mukaan
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Viemärikorjaukset 2025 Salaojien kuvaus 2025 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026-2030 Puuosien huoltomaalausta/korjausta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Katon kuntotarkastus 2024 Sähköauton latausasemat 2016 Takuukorjauksia (2016-2024). Asunnon remontit: Yläkerran kylpyhuoneen allaskalusteen ja peilikaapin vaihto 2026 Yläkerran kylpyhuoneen oven vaihto 2026 Lattiakaivon tuenta taloyhtiössä 2025 Ilmalämpöpumppu asennus 2020 (Taloyhtiön hallituksen hyväksymä, osakkaan huolto- ja korjausvastuulla)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sellon kauppakeskus, Laajalahden Alepa, Laajalahden Retail Park Bredis, Kilon K-market, posti Pakettipiste: Sello, K-Market Kilo, Laajalahden Alepa, kirjasto Sellon kirjasto, Laajalahden kirjasto, terveysasema Kilo ja Leppävaara. Koulut: Kilonpuiston koulu, Ruusutorpan koulu, Laajalahden koulu, Kilon koulu. Päiväkoti: Yksityinen Pilke luontopäiväkoti Kaisla, Säterinmetsän päiväkoti, Ruusulinnan päiväkoti, Roosaliinan päiväkoti, Yksityinen Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello, Kepelin päiväkoti, Leppäviidan päiväkoti, Päiväkoti Karuselli, Degebytien päiväkoti, Siuntionkujan päiväkoti. Useita leikkipuistoja, Säterinniityn urheilukenttä, uimahalli, ulkouimala,Golf Star range Leppävaara, Ulkopadelkentät, talvella hiihtoladut Leppävaaraan ja Kiloon.
Lisätiedot
Yhtiöllä ei ole lainoja
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
353 000 €
Myyntihinta
353 000 €
Neliöhinta
4 738,26 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,65 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
275,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 14,00 €/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Sähköauton sähköennakko 10,00 €/kk hybridiautoilta, 30,00 €/kk täyssähköautoilta. Tasauslasku mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on maksanut huoneistokohtaisen tonttiosuutensa eikä tontinvuokravastiketta peritä. Hallitus on valtuutettu 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet sisältyvät kauppahintaan. Autokatospaikan arvo 4.000,00 euroa. Osakkeisiin ei kohdistu lainaosuutta. Hoitovastike 37,00 euroa/kk. Autopaikan käytössä on taloyhtiön hallituksen hyväksymä lataustolppa mallia Satmatic 8MMO466S-lataus-/lämmitysasema. Kyseisen latausaseman voi vaihtaa halutessaan takaisin alkuperäiseen (säilössä yhtiön pääsähkökeskuksen tiloissa) tai malliin Entity Pro 22 SVGI O.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 015 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Lauri Hellstedt
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki vieressä, Raidejokeri 1 km, juna-asema 1,5 km, Kehä I ja Turun moottoritie
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
13.05.2064
Tontin vuokra
Vuosivuokra 89 660,95 €
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osastotontti II
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiössä, olohuoneessa sekä makuuhuoneissa laminaattilattia, seinät maalatut ja osittain tapetoidut, katto paneelia. Eteisen lattia kivilaatta, seinät maalatut ja katto paneelia. Kylpyhuoneet: Laatoitettu lattia ja seinät, katto paneelia. Sauna: Laatoitettu lattia, paneeliseinät ja -katto, lasiseinä kylpyhuoneeseen.