178 000 €68,5 m²

Kappalaisenkuja 1, Lippajärvi, Espoo2h, k, kph, s, erillinen wc, khh, piha

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
137 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä rivitalokaksio suositulla Lippajärven alueella!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avarat tilat ja viihtyisä pihapiiri.

Avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilavan kokonaisuuden, jossa normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta ja valoisuutta. Olohuoneessa on oma takka, joka on täydellinen lisä niin lämmitykseen kuin tunnelman luomiseen.

Kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut ja kylpyhuone onkin saanut modernin ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitotila, josta on käynti suoraan ulos.

Olohuoneesta on käynti terassille ja pihamaalle. Suojaisalla ja kivan kokoisella pihamaalla kelpaa nauttia kesäpäivien auringonpaisteesta.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma ulkoautopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Lippajärvi on rauhallinen ja luonnonläheinen pientalovaltainen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Lähistöltä löytyvät järvimaisemat, uimarannat ja vehreät lenkkipolut. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa, ja liikenneyhteydet niin Leppävaaraan kuin Helsingin suuntaan toimivat sujuvasti.

Alue yhdistää luonnonrauhan ja hyvän sijainnin, jonka ansiosta viihdyt varmasti.

Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin rauhallista ja viihtyisää asumista arvostavalle.

Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
1408658
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
7 495 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, erillinen wc, khh, piha
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sauna. Erillinen wc: Kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peili
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2025-2029: Märkätilojen korjausten yhteydessä havaittujen puutteiden korjaus, asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta, kiinteistön pumppaamojen huolto- ja kunnostustoimenpiteet tarkastelujaksolla, viemärijärjestelmän (pohjaviemärit) kuvaukset tarkastelujaksolla, pihavalaistuksen uusintoihin varautuminen vuosittain tarkastelujaksolla, asfaltoitujen alueiden paikkakorjaukset tarkastelujaksolla, viheralueiden kunnostustarveselvitys.
Tehdyt remontit
2025: Märkätilojen remontointi yhtiön vetämänä hankkeena. 2022: Märkätilojen kuntoarvio, lämminvesivaraajat 20 kpl (10 kpl 2021, 10 kpl 2022), VSS-tilan tarkistus sekä tiiveyskokeen suorittaminen. 2021: Lämmitystolppien uusinta latausmahdollisuuden tarjoaviin malleihin. 2020: Huippuimureiden uusinnat ja IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2019: Vesikattojen pinnoitus-/maalaushanke. 2018: Ikkunoiden kunnostus ja tiivistys, viemäri- ja salaojajärjestelmän kuvaukset ja kunnostustoimenpiteet. 2016: Julkisivujen ja räystäsosien puuosien huoltomaalaushanke. 2014-2015: Vesikattojen aluskatteiden ja läpivientien kunnostukset. - Lämpökamerakuvaukset ja korjaustoimenpiteet yksittäisissä asunnoissa - Piha-aitojen huoltomaalausta talkootyönä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Auroran koulu (etäisyys n. 1.6 km), Lippajärven päiväkoti (etäisyys n. 2.2 km), Tammikummun päiväkoti (etäisyys n. 0.65 km), K-Market Ravioli (etäisyys n. 1.3 km), Lidl Bemböle (etäisyys n. 2.3 km), K-Supermarket Aurora (etäisyys n. 2.4 km), Kauniaisten hiihtokeskus (etäisyys n. 1.1 km), Kauniaisten jäähalli (etäisyys n. 1.2 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 7.3 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 3.1 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen piha-alueeseen, joka on asemapiirrokseen merkitty. VSS-rasitesopimus 13.10.2000. Lopullinen vesilaskutus suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Väestösuojassa (D-talon kellarissa) kellarikomerot.. Takka tulee nuohota ennen käyttöönottoa. Takan korjaus-ja huoltovastuu osakkaalla..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Petra Mantere,
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
petra.mantere@kiinteistomaailma.fi,
050 365 1765

tai

Essi Nuotiomaa,
essi.nuotiomaa@km.fi,
050 550 4228

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
166 083,53 €
Neliöhinta
2 598,54 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
137 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Ennakko 12,00€/hlö/kk
Muut kustannukset
Märkätilahankkeen lainaosuuden määrä on 173,96€/m2. Kertasuoritukset vain 100%. Pääomavastiketta aletaan perimään 1.3.2026 alkaen 1,86€/m2/kk. Erityisvastike: Tonttivastike. Erityisvastike: 304.83 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Pappilan Renki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennusvuoden lisätiedot
2000
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantennijärjestelmä
Tontin koko
7 495 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä (etäisyys n. 0.4 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 78123.45 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Espoon Seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 23, lisätietoa: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Ylimääräiset autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet
Lainalaskuri