299 000 €78,5 m²

Pitkäjärventie 19 B, Laaksolahti, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
219,80 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Kahdessa tasossa toimivaa arkea ja rauhallista asumista Laaksolahdessa.

Tämä paritalokoti sijaitsee Laaksolahden rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, jossa arjen palvelut ja ulkoilumaastot ovat luonteva osa jokapäiväistä elämää. Kokonaisuus tuntuu tasapainoiselta ja harkitulta - kodista on pidetty hyvää huolta.

Alakerrassa kodin oleskelutilat avautuvat selkeänä ja yhtenäisenä kokonaisuutena. Olohuone ja avokeittiö ovat luontevassa yhteydessä toisiinsa ja oleskelutilasta on käynti suojaisalle terassille ja mielettömän kokoiselle pihalle. Keittiö on uudistettu ajattomasti ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä toimivan kokonaisuuden. Alakerran tilaratkaisut tekevät kodista helposti kalustettavan ja arjessa toimivan.

Yläkerrassa sijaitsee kodin rauhallisempi puoli. Tilava makuuhuone vaatehuoneineen tarjoaa hyvät puitteet levolliseen asumiseen ja portaiden yläpäässä oleva oleskelutila taipuu tarvittaessa myös toiseksi makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Tästä tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc, mikä helpottaa arkea.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu ja muodostavat siistin ja miellyttävän kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen sekä viilennystä kesällä että lisälämpöä talvikaudella tukemassa sähkölämmitystä.

Huoneistolla on piha-alue ja terassi, joka tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun ja pihapuuhille. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ulkovarasto tuo kaivattua säilytystilaa ja huoneiston käytössä kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa aivan sisäänkäynnin läheisyydessä.

Laaksolahti on tunnettu viihtyisästä pientaloasumisesta, hyvistä kulkuyhteyksistä ja kattavista palveluista. Ulkoilumaastot, harrastusmahdollisuudet ja arjen peruspalvelut ovat lähellä ja liikkuminen sujuu niin omalla autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu, salaojaremontti valmistui viime vuoden maaliskuussa.

Varaa oma esittelyaikasi ja lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Pitkäjärventie 19 B, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
21777066
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
1 564 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa, himmennettävä LED-valaistus.

Varustelu: jääkaappi/pakastin jossa vesi/jääpalakone ja pikaluukku, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin ja integroitu astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia.

Lattia vinyylilankku, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, allas- ja allashyllykkö, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Tilaan mahtuu myös pesutorni.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Säädettävä sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillis wc:ssä kaapisto, peili, wc-istuin, bidee-suihku.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Säädettävä sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto
Näkymät
Takapihalle kaakkoon ja taloyhtiön etupihalle luoteeseen
Tulevat remontit
Kattojen pesu. Kiinteistön tammien huoltoleikkauksien tarpeen arviointi / leikkaus. Räystäslautojen kunnon arviointi sekä tarvittaessa maalaus / huolto. Yhtiökokouksessa 2025 on lisäksi keskustelu autopaikkojen lämmitystolppien uusimisesta.
Tehdyt remontit
2026 Alakerran kylpyhuoneen allaskaappi ja hana uusittu, sekä lisätty bidee-suihku 2025 Terassi uusittu sekä terassin viereinen laatoitus tehty salaojaremontin jälkeen 2022 Alakertaan asennettu vinyylilankku ja uusittu samalla osa listoista. Vaihdettu keittiön lavuaari ja yläkerran wc:n lavuaari. Terassi käsitelty. Pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta. 2021 Ovenkarmien peitelistat vaihdettu. Eteisen maalaus. Portaiden hionta ja maalaus + porrasmatot, portaikon seinän maalaus. Kylpyhuoneen tason maalaus. 2020 Seinien hionta ja maalaus makuuhuone ja vaatehuone. Uudet kattopaneelit, kattolistat, kaikki jalkalistat yläkertaan. Vaatehuoneeseen asennettu elfa järjestelmä. 2019 Saunan lauteiden hionta ja käsittely saunavahalla. Asunnon kaikkien ikkunakarmien hionta ja maalaus. Terassin käsittely. 2018 Yläkerran seinien tapettien poisto ja maalaus. Terassi- ja parvekeovien uusinta. Yläkerran wc:n tehosteseinän maalaus kaakelimaalilla. Ilmalämpöpumpun asennus. 2017 Terassin rakennus, piha aidattu. Sisäkatto paneloitu yläkerran oleskelutilaan, makuuhuoneen tapetin poisto ja seinän maalaus. Kylpyhuoneen lasiseinän asennus. 2014 Keittiöremontti, poistettu keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä. Saunan lauteet ja kiuas uusittu, kylpyhuone remontoitu, lattialämmitys asennettu samalla, kaikkien sähköpatterien uusinta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Salaoja -ja sadevesiurakka, rännien ja syöksytorvien tarkistus 2024 Aitojen kunnostus 2022 Sadevesikourujen puhdistus 2022 Ilmanvaihtokanavien säätö ja puhdistus 2022 Sadevesiputkien tarkistus ja pesu painepesurilla, kunto hyvä . 2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (kunto todettu hyväksi, ei suositeltuja toimenpiteitä) 2019 Kylpyhuone remontit A1 ja A2. 2019 Taloyhtiön aidan korjaukset ja maalaus 2018 Tontin kiertävän aidan kunnostus ja maalaus 2018 Terassi- ja parvekeovien uusiminen 2016 Terassiovien uusiminen A1 huoneistoon 2012 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu 2011 Kattoremontti 2009-2010 Talon puupintojen maalaus, tontti aidattu ja aidan maalaus 2006 Vesivaraajat uusittu ja siirretty kosteisiin tiloihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian vuolukivi - sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähderannan palvelut n. 600 m päässä, mm. ravintolat, ruokakaupat Koulut: Lähialueilla useita kouluja, Lähderannan koululle n. 300 m, Jupperin koululle 1,6 km Päiväkoti: Lähialueilla useita päiväkoteja
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, vaatehuoneen Elfa säilytysjärjestelmä, sälekaihtimet sinne missä asennettu, liukuovikaapistot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
289 214,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 808,92 € / m²
Velkaosuus
9 785,83 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus on pääomavastikelainaa, joka liittyy salaoja- ja sadevesiurakkaan.
Isännöitsijäntodistuksen (30.01.2026) mukaan todistuksen anto hetkellä ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä ilman pankin kuluja. Talotili veloittaa lainaosuuslaskelmasta voimassa olevan hinnastonsa mukaisesti. Poismaksua tulee kuitenkin tiedustella isännöitsijältä kun sen maksu tulisi ajankohtaiseksi.

Vastikkeet

Hoitovastike
219,80 € / kk
Pääomavastike
243,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00 € / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Käyttö- ja lämmityskulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus viimevuosina ollut n. 9000 - 11100 kWh / vuosi. Kulutus vaihtelee asumistottumuksien ja käytön mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pitkäjärventie 19
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Harja
Kattotyyppi
Peltikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 04.06.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 564 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat hoitavat myös talvikunnossapidon.
Isännöinti
Ei ammatti-isännöintiä. Kirjanpitotoimisto Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pitkäjärventiellä ja Lähderannantiellä bussipysäkit
Kuntotutkimus
2023 Kevyt kuntoarvio
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto huippuimurilla. Yhtiö koostuu kahdesta eri paritalosta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, sekä peilikaapisto. Lisäksi kun portaat mennään ylös, on vastassa oleskelutila, joka taipuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Tästä tilasta on käynti parvekkeelle. Lattiat parkettia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille. Olohuoneen lattia vinyylilankkua, seinät maalattu/tapetoitu