298 000 €83 m²

Laaksolahdentie 9 A, Laaksolahti, Espoo3h+k+wc+vaatehuone+ kph+sauna+lasitettuparveke+patio ja piha

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
257,30 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Laaksolahti 3h,k,kph, erillinen wc, s 83 m2omalla pihalla!

Hyväkuntoinen paritalokoti luonnon ja palveluiden äärellä.

Tervetuloa viihtyisään ja hyvin pidettyyn paritalokotiin rauhallisella Laaksolahden pientaloalueella, aivan puiston kupeessa. Tämä 83 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: 3h + k + s + kph + erillinen wc + lasitettu parveke, ja sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Kodikas ja ajaton keittiö on uusittu laadukkailla kotimaisilla täyspuuovikalusteilla kodinkoneineen, ja kestävät kivitasot tuovat arkeen ripauksen luksusta. Keittiön yhteydessä on selkeä ruokailutila, joka kutsuu yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu näkymä vehreään ympäristöön, josta käynti omalle aidatulle pihalle. Tunnelmallinen sauna ja kph kokonaisuus on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Käynti lasitetulle parvekkeelle toisesta makuuhuoneesta.

Sijainti on hyvä: rauhallinen puisto- ja pientaloalue tarjoaa luonnonläheistä asumista, mutta palvelut ovat lähellä. Pitkäjärven uimaranta palvelee niin kesä- kuin talviuimareita vain kortteleiden päässä. Läheltä löytyvät myös liikuntahalli ja -kentät, päiväkoti muutaman sadan metrin etäisyydellä sekä kauppa ja bussiyhteydet aivan vieressä. Leppävaaran Sellon kauppakeskus, junayhteydet, liikuntapuisto lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen sekä uimahalli ja maauimala täydentävät monipuolisen arjen.

Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, luonnon ja erinomaiset palvelut – tervetuloa ihastumaan! Sovi esittely ja lisätiedot Eija Kanniainen-Ikonen p 0400602879 tai eija.kanniainen@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laaksolahdentie 9 A, 02730 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80481095
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+vaatehuone+ kph+sauna+lasitettuparveke+patio ja piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Huoneisto voi vapautua nopeastikin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kokonaan uusittu keittiö kodinkoneineen. Keittiökaapin ovet umpipuuta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Pihalle rakennettu terassi ja sisääntulopiha laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Portaiden alle rakennettu säilytystila ja naulakko.
Näkymät
Pihalle.
Tulevat remontit
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025- Pihakäytävien kunnostus - Ulkoalueiden valaistus - Hulevedenpoiston parantaminen - Viheralueet ja istutukset - Leikkialueiden uusiminen - Ulkovaraston hankkiminen - Avainturvallisuuden parantaminen/lukitusmuutokset Vakiopaineventtiilin asennus 2024 Roskakatoksen uusiminen 2024 Postilaatikoiden siirtäminen 2024 Palovaroittimet 2024 Kiinteistön kuntotutkimus 2023 Huoneistojen käyntiluukkujen tiivistys 2023 Alapohjien tuuletus ja eristys 2022 Aitojen uusiminen 2022 Tikkaiden uusiminen ja kunnostus 2022 Pelastussuunnitelma Pelsu 2022 Salaojien painehuuhtelu 2020 Sokkelin korjaus, maalaus ja askelmien korjaus 2019 Alapohjan lisäeristys A-talo 2019 Yläpohjan lisäeristys 2019 Puuosien vaihto sisäänkäynnin puolella ja maalaus kaikki seinien puuosat 2028 Valokuituun liittyminen 2018 Parkkipaikan asfaltointi 2016 Vesikatot uusittu 2012 Ulko-ovet uusittu, vesikattoja kunnostettu 2008 Ikkunat uusittu 2006 Aitojen pellitys 2004 Autopaikkojen sähköt uusittu 2004 Aidat uusittu 2003 Ulkopuolen maalaus ja panelointien osittainen uusinta huoneistopihojen puolelta 2001 Ilmanvaihtokoneet 1998
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
lähin kauppa noin 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen alue, hyvät ulkoilumahdollisuudet, liikuntahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
276 418,11 €
Neliöhinta
3 590,36 € / m²
Velkaosuus
21 581,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,30 € / kk
Pääomavastike
212,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10,11 € / kk Lisätietoja maksuista: Autonlataussähkö 0,16kWh.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuttulammenranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 433 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.09.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 000 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä bussille noin 50 metriä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Pelastussuunnitelma Pelsu 2023 Kiinteistön kuntoarvio+ märkätilat Satpa
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, yösähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat: Jokaisella huoneistoon kuuluu autopaikka. Jos autopaikkaa käytetään, siitä laskutetaan. Lisäksi yksi paikka, jonka vuokralainen arvotaan vuosittain. Vieraspaikkoja neljä paikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautolataus mahdollisuus.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Portaiden alle tehty naulakko- ja säilytystila.
Keittiön lattia
Parketti ja kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.