478 000 €120 m²

Kartanonkuja 3 c, Soukka, Espoo4 h, k, rt, vh, 2 x erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 4h+k+s+varasto)

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

Upealla sijainnilla ja täydellisillä ominaisuuksilla varusteltu paritalo Espoon Kartanonkujalla kutsuu astumaan sisään ja ihastumaan! Koti hurmaa heti ensisilmäyksellä ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen.

Tässä kodissa sisätilojen suunnittelussa on panostettu avaruuteen ja valoon. Isot ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden. Alakerran eritasoratkaisu tuo mielenkiintoa pohjaratkaisuun ja olohuoneen tuplakoko tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksille ja yhdessäoloon. Erillinen ruokailutila ja erittäin tilavat makuuhuoneet kruunaavat asunnon käytännöllisyyden, ja kahta takkaa - yksi olohuoneessa ja toinen isoimmassa makuuhuoneessa - hyödyntämällä saat lisättyä energiatehokkuutta ja tunnelmaa kotiisi.

Takapiha terasseineen tarjoaa loistavat puitteet ulkona oleskeluun kesäisin. Näkymät vihreään puutarhaan täydentävät kokonaisuuden, joka sopii täydellisesti niin rauhaisaa asumista etsiville kuin aktiivisemmallekin elämänmenolle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja ympäristö on hyvin hoidettu antaen mahdollisuuden nauttia rauhasta ja viihtyisyydestä. Lasten suosiossa on kallio, jossa voi keksiä kivat leikit ja viihtyä ulkoilemassa omassa pihapiirissä.

Taloyhtiön pihalla on myös autokatos, jossa on jokaiselle asunnolle varattu sähköautonlatausalaitteella varustettu paikka. Pihalla on myös avoautopaikkoja, jotka jaetaan toista autopaikkaa tarvitseville. Vieressä on kätevästi kaupungin 24 h -autopaikat, jonne myös vieraiden on hyvä jättää autonsa.

Kartanonkuja ympäristöineen on rauhallinen pientaloalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa turvallisuutensa ja yhteisöllisyytensä ansiosta. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet läheisten puistojen ja lenkkipolkujen äärellä. Hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat helposti saavutettavissa, luoden vaivattoman arjen perheesi tarpeisiin: Ulkoilua harrastavalle löytyy lähiluonnosta mm. Soukan Kasavuori, Hanikan luontopolku ja kuntoportaat. Lähikauppaan ja kouluun on n. puolen kilometrin kävelymatka, päiväkotiin vain parisataa metriä ja metroasemallekin vain kilometri.

Tule tutustumaan paikan päälle tähän unohtumattomaan kotiin ja tee unelmiesi kodista totta!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkuja 3 c, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
20120968
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 776 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: Lämmin varasto 5,5 m2. Pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, rt, vh, 2 x erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 4h+k+s+varasto)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Peili.
Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: vuosittaiset viheralueiden perushuoltotoimet, puuston ja pensaiden hoitoa - tarvittaessa, yleisalueen kunnostus Perustukset ja runko: vuosittainen sokkelien ja alapohjan tarkastus. Esteet pieneläinten pesimiselle räystään alle tarvittaessa Parvekkeet: Kaiteiden ja parvekelautojen alapuolisen homeen poisto, suojaus ja pesu tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: tiivisteiden tarkistaminen ja lukkopesien huolto. Katto: vesirännien vuositarkastus keväisin, kattopinnoitteen tarkastus, kattoläpivientien ja yläpohjan vuototarkastus keväisin. Huoneistojen märkätilat: osakkaat tarkkailevat silikonisaumojen kuntoa ja uusivat tarvittaessa Lämmitysjärjestelmä: lämmitysvesiboilereita sekä hanoja uusitaan tarvittaessa. Tutkitaan uusien lämmitysjärjestelmien mahdollisuuksia. Vesi- ja viemärijärjestelmä: taloyhtiön tuloveden paineen tarkkailu, ei korjaustarvetta. Wc:n istuimen vesisäiliön täyttömekanismin kunnon tarkkailu. Ilmanvaihto: takkaimureita uusitaan tarvittaessa, tarkastus vuosittain. Vuosittainen takkojen nuohous. Sähkö- ja tietojärjestelmä: ulkovaloja muutetaan E27 LeD-lampuille tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2025 ilmalämpöpumppu huollettu (Ilmalämpöpumpun kaikista aiheuttamista asennus-, huoltoja korjauskustannuksista vastaa osakas), uusittu lättialämmituksen termostaatit kylpyhuoneessa ja wc:issä. 2024 korjattu yläpohjassa/ makuuhuoneen katossa ollut pieni kosteusvahinko, uusittu keittiön kodinkoneita. 2019 asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, asunto 3 toinen takkailmuri vaihdettu 2014 takkaimurien huolto 2015 puu- ja teräsrakenteet: huoltomaalaus, huoltokyllästys sekä sisääntulokatosten valokatteiden uusiminen 2016 7 kpl Vilpe TI 17 takkaimureiden RS-sääsuojat ja As 1-6 terassitasot uusittu 2017 as 1-6 lattialämmitystermostaatit 23 sekä salaojat kuvattu ja huudottu 2019 Vilpe ilmanvaihtopuhaltimien moottorien uusinta 2019 (R2E190 huippuimurin puhallinmoottori 4 kpl uusittu ja R2E220 uusittu 6 kpl huippuimurien puhallinmoottoreita), asunnon 2 sisääntulokatoksen korjaus, asunnon 1 ulko-oven maalaus, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2020 Leikkipaikan uusiminen, maalausurakka huopakaton räystäsalapuolet (800mm leveä kts. liite, tellingit tai nostin, joka ei riko pihoja) + 2-kerroksen ikkunapielilaudat + 2-kerroksen pihanpuolen parvekkeiden, puutaustaverhoilu ja aluskatot, 2021 Muurin korjaus (Länsirajan naapuri 3 B on vaatinut betonitiiliaidan, muurin oikaisua) 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sähköautonlatausurakka 2023 Tarkastettiin kaikkien huoneistojen käyttöveden putkiliitännät, kattotarkastus (Vesivek) 2024 Katon huoltotyöt, ruiskurappaus, asunnot 1, 2 ja 4 takkaimurin vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Avattava ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi takkaa; toinen olohuoneessa (varaava, käytetty vähän) ja toinen (ei varaava) yläkerran makuuhuoneessa. Yhtiö hoitaa nuohouksen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Neliöhinta
3 983,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulutus pitää sisällään käyttösähkön, lämmityksen ja sähköautojen latauksen. Autojen (2 kpl) latauksen osuus arviolta 4000–5 000 kWh vuodessa. Sähkönkulutusluvut ovat vuodelta 2025. - Sähköautojen latauspaikat on kytketty suoraan asuntojen sähkömittaukseen, laskut menevät kaikkien omien sähkösopimusten mukaan. Yhtiöllä ei ole taloudellista vastuuta latauspisteen tulevaisuudessa aiheuttamasta mahdollisista vaurioista. - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (mittari on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Lukemat voi ilmoittaa sähköpostitse asiakaspalvelu@braleva.fi tai suoraan yhtiön kirjanpitäjälle. Jos mittarien luenta jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kartanonkuja 3
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 776 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Lena Linnasalmi.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöllä on asuntojen A ja B välissä tilava väestösuoja/pyöräkellari, jossa jokainen asunto saa mm. säilyttää yhden auton talvi- tai kesärenkaat.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran isoimmassa makuuhuoneessa on takka, vaatehuone sekä tilava parveke.