129 000 €78,5 m²

Kirstinmäki 11 B, Suvela, Espoo3h+k+lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Espoon Suvelassa sijaitseva valoisa kerrostalokolmio odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä heti vapaa kolmio sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Keittiössä on runsaasti kaappi sekä laskutilaa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin työhuoneellekin.

Hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, joten sijainti on ihanteellinen lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon.

Esittelyt ja myynti,

Berit Lönnqvist Puh: 040-96 11 233 berit.lonnqvist@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinmäki 11 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
80470660
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 198,8 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on 78,5m2 isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 75,0m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.
§ 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen jyvitettyä pinta-alaa. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri neliömetriä kohti.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.01.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Uusittu kesäkuussa 2025) ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön pihalle ja naapurustoon.
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen kartoitus (tehty) Hissien kuntoarvio (tehty) LVIS peruskorjaus (käyttövesiputkien uusinta) (suunnitteilla) 2026 Sähkötekniikan pienkorjaukset (keskusten perushuolto, lämpökuvaus) (alustavasti suunnitteilla 2026) Energiatodistuksen uusiminen 2027 Ikkunoiden ja ovien sekä parvekeovien huoltokunnostus (alustavasti suunnitteilla/2027) Julkisivujen, parvekkeiden paikalliset korjaukset (alustavasti suunnitteilla/2027)
Tehdyt remontit
2025 Kameravalvonta Vesikaton tarkastus Palovaroitinten asennus Kuntoarvio Putkien kuntotutkimus/kartoitus 2022 A-rapun IV-koneen korjaus B-rapun hissin ohjainosien uusimisia 2021 LVI-järjestelmäkorjauksia Osakashallintaisten huoneistojen korjauksia 2020 Lämmönvaihdin uusittu Porraskäytäviin ja kellaritiloihin liiketunnisteet Talon lukitus uusittu Valaistuksen uusiminen 2019 LVI-järjestelmäkorjauksia Osakashallintaisten huoneistojen korjauksia Putkiston kuntotutkimus 2018 LVV-Järjestelmien kuntotutkimus Porraskäytävien maalauskorjaukset 2016 Jätekatos uusittu yhteishankintana naapuriyhtiön kanssa Julkisivuremontti: ikkunat uusittu Julkisivuremontti: julkisivut kunnostettu (eristerappaus) Julkisivuremontti: parvekelasitukset asennettu jokaiselle parvekkeelle Julkisivuremontti: parvekeovet uusittu Julkisivuremontti: salaojat uusittu Julkisivuremontti: vesikatto uusittu Lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0040-0007-0004
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 643,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
450 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) – enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2025 päätös linjasaneeraushankkeen edistämisestä seuraavasti: 1. hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä urakkaan liittyvät kilpailutukset, hankesuunnitelman, teknisen suunnitelman, valvonnan ja urakan kilpailutuksen. 2. Hallitukselle annettiin valtuudet sopia enintään 1.200.000€ lainasta, hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainanvakuudeksi. Nostaa laina, sekä päättää hankkeeseen liittyvistä käytännön asioista. Isännöitsijältä 20.01.2026 saadun tiedon mukaan tullaan kuluvan vuoden 2026 aikana tekemään päätös hankkeen toteuttamisesta.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kaunis-Harju - Bostads Ab Esbo Fager-Ås
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2025, keskeisimmät päätökset: Yhtiökokous vahvisti yhtiöjärjestyksen muutoksen. Tärkein muutos §18 poisto, jossa kylpyhuoneiden korjausvastuu siirtyy osakkailta taloyhtiölle tämänpäiväisen käytännön mukaisesti. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Espoon kaupungin kaupunginosassa 40. korttelissa 40007, tonttia no 4 ja sille rakennettua asuinrakennusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
66 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 198,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy, Jani Reilimo, jani.reilimo@skipa.fi, 040-7750310
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki Puh: 09-816 21 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun https://kartta.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Kuntoarvio Putkistojen kuntotutkimus/kartoitus 2019 Putkistojen kuntotutkimus LVV-järjestelmien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikat isännöitsijän kautta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 3 henkilöä on tammikuun tilanteella jonossa.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.