598 000 €70 m²

Mellstenintie 2 C, Haukilahti, Espoo3h, avok, kph, s, lasit. parveke (yj: 3H+KT+S)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Merinäköalallinen kerrostalokolmio omassa rauhassa Haukilahdessa

Tämä kaunis kolmio on täydellinen koti omaa yksityisyyttä ja meren läheisyyttä rakastavalle - ei seinänaapureita, rauhallinen esteetön sisäänkäynti, ja huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta voi ihailla merinäköalaa. Yli 3,2 metrin huonekorkeus ja lähes loft-tyyppinen tunnelma kruunaa kokonaisuuden ja avaruuden tunteen. Pintamateriaalit asunnossa ovat laadukkaat ja neutraalin tyylikkäät mahdollistaen erilaiset sisustusvalinnat.

Tämä asunto tarjoaa tehokkaat neliöt: molemmat erilliset huoneet ovat sopivan kokoisia makuuhuoneiksi, olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä tuntuu suurelta ja avaralta, ja siinä on hyvin tilaa sekä suurelle ruokapöydälle että oleskeluryhmälle. Kokonaisuus on esteetön ja siten ihanteellinen moneen erilaiseen elämäntilanteeseen, ja naapureita tässä huoneistossa on ainostaan asunnon yläpuolella.

Puustellin keittiö on modernisti varusteltu ja istuu kauniisti asunnon tunnelmaan. Molemmissa erillisissä huoneissa on kiinteät säilytyskaapistot, samoin eteisessä, ja näiden lisäksi irtaimistovarasto on kätevästi käytettävissä samassa tasossa. Myös tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä oma sauna.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka erillisellä kaupalla. Halli sijaitsee asunnon kanssa samassa tasossa, ja käynti sinne on luonnollisesti sisäkautta. Sisäänkäynnin kanssa samassa tasossa on myös ulkoiluvälinevarasto koiran-/pyöränpesupisteineen.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista hyvin pitkään. Vallinnainen vuokratontti tuo joustoa tilanteeseen: tonttiosuuden voi lunastaa, tai maksaa tontinvuokravastiketta, oman tilanteen ja toiveen mukaan.

Haukilahti on haluttu ja suosittu alue: meren läheisyys, kattavat palvelut ja toimivat liikenneyhteydet houkuttelevat monia.

Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä riikka@bo.fi 040 832 2195

Sebastian Rostedt sebastian@bo.fi 0400 373 621

Perustiedot

Sijainti
Mellstenintie 2 C, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
9909330
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
5 069 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, lasit. parveke (yj: 3H+KT+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erinomaisessa muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro, astianpesukone. Kvartsikivinen työtaso, välitilassa lasilevy, seinät ja katto maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, säilytyskaappi, tilaa pesutornille. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
Näkymät
Koko huoneiston levyinen suuri lasitettu parveke, näkymät merelle.
Tulevat remontit
Uudiskohde 2023, jossa ei ole vielä muodostunut merkittäviä korjaushankkeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Vuositakuukorjaustöitä 2024 Vuositakuukorjaustöitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on toimivat palvelut, mm. ruokakaupat alle 1km kävelymatkan päässä, päiväkoti naapurissa ja ravintoloita myös lyhyellä kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja parvekekaihtimet, verhotangot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
255 765,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 542,86 € / m²
Velkaosuus
342 234,31 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1 Rakennusaikainen laina, päättymispäivä 20.5.2049, korko 12kk euribor + 0,50%. Ylimääräisestä lyhennyksestä ei peritä erillisiä pankkikuluja marraskuussa ja toukokuussa.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
420 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu indeksiin. Isännöitsijältä 15.1. saadun tiedon mukaan viimeisin summa oli tammikuun 2025 indeksin mukaan 105.900,00€ + muut kulut (esim. 3% varainsiirtovero). Pyydä tonttiosuuden lunastusprosessin kuvaus välittäjältä.

Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3% sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
2 129,60 € / kk
Tontin vuokravastike
420 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 888,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaista/kaapeli-tv-vastike.
Pääomavastike PO1 / rakennusaikainen laina.
Jos tonttiosuus lunastetaan, vapautuu osakas maksamasta tontin vuokravastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Maksut perustuvat viimeisimmäksi vahvistettuihin tilinpäätökseen (2024) ja talousarvioon (2025). Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa, edellinen tehty vuoden 2025 lopun lukemilla. Ylimääräinen luenta on mahdollinen, ja tästä veloitetaan isännöitsijäntoimiston hinnaston mukaan. 1.6.2025 alkaen huoneistojen hoitovastike on 4,8 €/m2/kk, askartelutilojen hoitovastike on 2,40 €/m2/kk, varastojen hoitovastike on 1,92€/m2/kk, autohallipaikkojen hoitovastike 2,30 €/m2/kk, mediavastike/asunto 3,00 €/kk, tontinvuokravastike 6,00 €/m2, rakennuslainan rahoitusvastike 8,80 €/osake/kk ja vesimaksuarvio 15 €/asukas/kk. Hallitus esitti 2025 varsinaiselle yhtiökokoukselle, että sille myönnetään valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastike ja 1 rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset olisivat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen, sekä päätti, että ylimääräinen hoitovastike peritään huhtikuussa 2025 heikon taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Isännöitsijältä 19.1.2026 saadun tiedon mukaan vuonna 2025 on peritty 2 ylimääräistä vastiketta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 22 § LUNASTUSMENETTELY: Jos muun kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä: 12 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. 13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Voimassa 30.12.2032 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 069 m²
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto: Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo Puhelinnumero: 020 733 5050 Sähköposti: asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi Isännöitsijä: Tiia Karonen Puhelinnumero: +358452216932 Sähköposti: tiia.karonen@virtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa Espoon kaupunki, kaavoitusosasto, p. 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä mekaaninen
Tontin vuokra päättyy
14.12.2069
Tontin vuokra
53772 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 39.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Lisäksi 7 osakevarastoa. Yhtiöjörjestyksen 14 § YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS: Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Espoon Haukilahden Merilinnakkeen kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien nro 1 (kiinteistötunnus 49-14-84-1) ja tontin nro 2 (kiinteistötunnus 49-14-84-2) välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. autohallin ajoluiskan ja pihakannen hoidosta, leikki- ja oleskelupihasta sekä alueellisista kulkuoikeuksista. Yhteisjärjestelysopimus saatavissa välittäjältä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kiinteät säilytyskaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä). Huonekorkeus n. 323cm.