265 000 €74 m²

Krattivuorentie 12 A, Laurinlahti, Espoo3h+k+kph+s+2x wc+piha+var

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
392,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

74m2 HETI VAPAA paritalokolmio rauhallisella alueella Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 74 m²: n paritalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa.

Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle terassipihalle. Asunnolla on myös hyvänkokoinen aidattu etupiha, jossa sijaitsee ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä.

Yläkerrasta löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä ihanan suuri parveke meren suuntaan.

Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka on HETI VAPAA. Harvoin löytää näin kompaktia kotia, jossa on tehokkaasti käytetyt neliöt, kaksi pihaa ja parveke! Yhtiössä on kaukolämpö ja hiljattain tehty sähköauton latausinfraremontti.

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Veneilijöille lähellä on sekä Laurinlahden, että Soukan venekerhot.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson LKV, LVV, KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Krattivuorentie 12 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80477059
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
5 212 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+2x wc+piha+var
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025–2026 Huippuimureiden uusiminen vaiheittain 2025–2026 Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen tarpeen mukaan 2025–2030 Osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalausta sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan. 2026–2027 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. Uusimistarve noin 400m2
Tehdyt remontit
2001 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilien uusiminen 2001 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2001 2002 Julkisivujen paneeleiden kunnostuksia 2002 2002 Kattojen räystäslaud. kunnostuksia ja kattojen pintamateriaalien uusiminen 2002 Ikkunoihin on lisätty ulkopuitteet 2002 2002 Tuloilmaventtiileitä lisätty 2002 2002 Ulkovarastot uusittu 2002 2002 Asuntojen ulko-ovet (pihaovet) uusittu 2002 2002 Parvekkeiden rakenteet uusittu 2002 Jätekatos uusittu 2002 ja huoltomaalattu 2011 2002 Lukitukset uusittu 2002 2005 Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostuksia 2005 2006 H- talon pohjaviemärin ja huoneiston (H15) lattian painuman korjaus 2006 2006 C -talon sokkelien paikkakorjauksia 2006 2006 Poistoilmakoneiden uusiminen 2006 - 2017 2009 Salaojajärjestelmän putkistojen kuntotutkimus 2009 2011 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus 2011/2013 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen 2012 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2012 2013 Raja-aidan uusiminen/ kunnostaminen 2013 2017 Lämpöjärjestelmän tarkistaminen 2017 Huoneiston (A2) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2017 2018 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018 2018 Kuntoarvio (Raksystems) 2018 2018 H16 julkisivun kuntotutkimus (Kiwa) 2018 Huoneiston (A1) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2018 2018 Huoneiston (J19) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Huoneiston (J20) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Parvekelautojen ja vesikatteen uusiminen 2019 Julkisivun rima – aidat huoltomaalattu 2020 Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen 2020 H16 – talon tiiliverhoilun halkeamien korjaaminen 2020 Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen 2020 Parvekkeiden maalaaminen 2020 Jätevesipumpun uusiminen 2020 Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus) 2020 Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus (Tapiolan Lämpö Oy) 2021 H15 kylpyhuonevesivahinkosaneeraus 2021 I17 kylpyhuoneen putkien läpivientien tiivistäminen 2021 Sisäpihaportaiden kunnostaminen 2022 G14 ja H16 yläkerran wc:n huippuimureiden uusiminen 2022 Salaojien kunnostus tarvittavilta osin 2022 Energiatodistuksen tilaaminen kaikkiin taloihin 2022 Lämmitysverkon pumpun ja varoventtiilin uusiminen 2023 Sähköauton latausinfran rakentamisurakka 2024 Pihakierros teknisen isännöinnin kanssa keväällä/kesällä 2024, jonka perusteella kunnossapitotarpeita arvioidaan. 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus yhtiöön.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoonlahden palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
04903401100002
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
261 163,46 €
Neliöhinta
3 581,08 € / m²
Velkaosuus
3 836,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
392,20 € / kk
Pääomavastike
46,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
438,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausennakko 40€/kk, kaapeli tv maksu 13€/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattivuorentie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuonna 2024 Asunto Oy Krattivuorentie 12 toteutti merkittäviä parannuksia, kuten uudet sähkölatauspisteet, jotka tukevat kestävää asumista. Samana vuonna päivitettiin myös pihavalaistus ja lämmönvaihtokeskus. Yhtiö on sitoutunut kiinteistön jatkuvaan ylläpitoon ja parannuksiin, mikä heijastuu myös tulevien vuosien suunnitelmissa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 212 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eetu Valtiala, eetu.valtiala@kiinteistotahkola.fi, +358207481074
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.