265 000 €50 m²

Harjuviita 14 D, Otsolahti, Espoo2h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
235 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kaupunki
Espoo

Muuttovalmis koti Otsolahden kauniissa rantamaisemassa, merellinen rauha ja Tapiolan palvelut käden ulottuvilla

Otsolahti on suojaisa merenlahti aivan Tapiolan kupeessa, ja sen rantoja kiertävät kauniit kävely‑ ja pyöräreitit. Rannat ovat vapaasti kuljettavissa, ja alueen runsas lintuelämä tekee ympäristöstä yhtä aikaa elävän ja rauhoittavan. Itärannan alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia. Tämä on paikka, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous kohtaavat – täydellinen valinta heille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä mutta haluavat asua lähellä Tapiolan kattavia palveluja. Alue sopii erinomaisesti luonnosta nauttivalle, niin lapsiperheille kuin senioreillekin. Otsolahti sijaitsee miellyttävän kävelymatkan päässä Tapiolan keskustasta ja metroasemasta. Keilaniemen metroasema on vain n. 5 min kävelymatkan päässä. Nopeat yhteydet pääteille tekee liikkumisesta sujuvaa. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja pyöräilyreitit kulkevat aivan vierestä.

Nyt myynnissä on Aarne Ervin suunnittelemassa talossa hyväkuntoinen ja avara 50 m²:n kaksio. Sisäänkäynnin puolelta asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta parvekkeen puolella ollaan toisen kerroksen tasolla, mikä lisää yksityisyyttä ja viihtyisyyttä. Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan – näin hyvällä sijainnilla on harvoin tarjolla yhtä siistiä ja muuttovalmista kokonaisuutta.

Varaathan yksityisesittelyn, joka onnistuu joustavasti. Tätä kotia esittelen mielelläni!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Harjuviita 14 D, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kohdenumero
80478548
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
3 038 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Koko huoneisto on pintaremontoitu vuonna 2010, jolloin keittiö avattiin osaksi olohuonetta purkamalla tilojen välinen seinä. Samalla keittiön edusta laatoitettiin ( Laattapiste PPA Zeus Negro 30x60), seinät maalattiin ja katto tasoitettiin, mikä loi tilaan selkeän ja modernin ilmeen. Keittiössä on tyylikkäät, vähäeleiset Puustellin kaapistot sekä laadukkaat kodinkoneet: induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Laminaattitaso ja maitolasinen välitila viimeistelevät kokonaisuuden raikkaaksi ja käytännölliseksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009, ja lopputuloksena on syntynyt toimiva ja tyylikäs kokonaisuus. Suihkunurkkaus kaartuvine lasiovineen tuo tilaan keveyttä, ja käytännölliset ratkaisut – laatikostollinen käsienpesuallas, peili ja seinäkaappi, pyyhekuivauspatteri sekä hyvin mitoitettu paikka pesukoneelle – tekevät arjesta sujuvaa. Wc-istuin ja bide-suihku täydentävät varustelun, ja mukavuuslattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Päätyseinä ja lattia on laatoitettu grafiitinharmaalla Laattapisteen PPA Zeus Negro 10x10 -laatalla, kun taas muut seinät ovat raikkaan valkoiset (TH White 25x40), mikä luo kylpyhuoneeseen modernin ja harmonisen ilmeen.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Vehreät ja avarat näkymät, parvekkeen suunta kohti Otsolahtea
Tulevat remontit
2025 Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen Jäteaitauksen vedenonohjauksen parantaminen turvallisuussyistä Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen toimenpiteet tarpeen mukaan alkaen 2025-2026 Hulevesien ohjaus ja salaojat, tarkistus, talon pohjoispäädyn osalta 2026 - 2027 Ylimääräinen yhtiökokous. 15.1.2026 , jossa päätettin valtuuttaa hallitus edistämään julkisivuhankkeen ja ilmanvaihdon kunnostamisen toteutussuunnittelua hankeohjelmassa esitettyjen korjaustapojen mukaisesti. Ulkovaippahanke, parvekkeet ja ikkunat sisältyvät julkisivukorjauksen hankesuunnitteluun, Lukituksen uusiminen mahdollisesti osana julkisivujen korjauksia. Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus (mahdollisen ikkunaremontin jälkeen). 2027-2028. Rappuhuoneiden pintaremontti Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö ulkovaippahankkeen jälkeen.
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 12/2024 (palovaroittimet 10 v akkukestolla) 2024 Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen B-C portaiden välillä sokkelin vedeneristys, salaojien osakorjauksia ja betonisten pihamuurien kunnostus 2023 Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2022 Salaojien kuntotarkastus 2022 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjauksia 2022 Kylmäkellareiden jäähdytyksen lopetus ja kylmäaineiden poisto 2022 Vesikaton eristyksen parantaminen ja ylijuoksuputkien lisääminen 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021 Kuntosalin rakentaminen 2021 Kuntotarkastus 2017 Katon kuntoarvio 2017 Ulko-alueiden kunnostus (tontin pintarakenteet, ulkovarusteet, istutukset) 2016 Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2015 Parvekejulkisivun kunnostus, kellarikerroksen sisäovien maalaus 2014 Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu 2013 Autotallinovien ja muiden puisten ovien huoltomaalaus. Merenpuolisen räystään saattolämmitys Peltikaton maalausten loppuunsaattaminen, Harjuviidan puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2012 Lämpöverkoston tasapainoitus 2011 Ilmastohormien nuohous 2010 Käyttövesiputket uusittu 2009 Jätevesiputkien pinnoitus 2006 Putkiston saneeraus hankesuunnitelma 2005 Lukitusten uusiminen 2003 Itäjulkisivun kunnostus 2000 Parvekkeiden puuosien, ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1999 Alajakokeskus uusittu 1998 Julkisivukorjaus/parvekkeiden pinnoitus 1995 Parvekekaiteiden kunnostus 1994 Julkisivun maalausta 1993 Julkisivun maalausta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Otsolahti aivan vieressä, jossa upeat rantareitit, lenkkeilymahdollisuudet ja venesatama.
Kattavat palvelut Tapiolan keskustassa, noin 10–12 min kävelymatkan päässä.
Ainoa-kauppakeskus, ruokakaupat (S-market, K-Supermarket), apteekit, kahvilat ja ravintolat
Tapiolan urheilupuisto: uimahalli, jäähalli, jalkapallokentät
Tapiolan keskustassa, Espoon kulttuurikeskus, WeeGee-talo ja Tapiolan kirjasto
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0418-0001-1286
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA
Linkit

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
5 300 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
235 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
235 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhunkaari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 317 637,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 038 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Keilaniemen metroasema on noin 5 min kävelymatkan päässä ja Tapiolan metroasemalle noin 10–12 min kävelymatka. Bussiyhteydet Tapiolan terminaalista, lähimmät pysäkit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä, ja niiltä kulkee useita linjoja kohti Tapiolaa, Matinkylää, Leppävaaraa ja Helsingin keskustaa. Nopea yhteys pääteille omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lunastuslauseke Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke, joka koskee autotalleja 4-13. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy (ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuudesta). Tutustu yhtiöjärjestys 16 §
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuntosali, lasten leikkihuone, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sama avaruuden ja rauhallisen valon tunne jatkuu makuuhuoneen puolelle. Valkoiset seinät ja vaalea parketti luovat levollisen, yhtenäisen ilmeen, ja huone avautuu suoraan koko asunnon levyiselle parvekkeelle, joka tuo tilaan lisää hengittävyyttä ja luonnonvaloa. Koko seinän mittainen vaatekaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen rutiineja.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone kutsuu viipymään. Lähes koko huoneiston päätyseinän mittaiset ikkunat kehystävät ympäröivän luonnon osaksi sisustusta ja tuovat tilaan rauhallisen, pehmeän valon. Valkoiseksi maalatut seinät ja vaalea Karelia Saarni Kartano Country ‑parketti korostavat avaruutta ja tekevät kokonaisuudesta ilmavan. Huoneisto on lähes yhtenäistä tilaa, mikä lisää tilan tuntua ja antaa sisustukselle kauniin, selkeän rytmin.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.