306 000 €64 m²

Rummunlyöjänkatu 5, Leppävaara, Espoo3h+k+kph+s+las.parv

Velaton hinta
306 000 €
Hoitovastike
313,60 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Valoisa 2000-luvun kulma-asunto Leppävaarassa

⭐️ Toimiva pohjaratkaisu ⭐️ Sauna ja lasitettu parveke ⭐️ Oma tontti ⭐️ Sellon palvelut kiven heiton päässä

Tässä tyyliä, tilaa ja valoa huokuvassa kolmiossa nautit erinomaisesta pohjaratkaisusta, siisteistä pinnoista sekä loistavasta sijainnista Sellon ja kulkuyhteyksien äärellä.

Keittiö ja avara olohuone muodostavat ihastuttavan oleskelutilan suuren ikkunapinta-alan äärelle. Valoisuudesta huolimatta asuntoon ei paista aurinko suoraan sisälle, joten kesälläkin asunnossa on kohtalaisen viileätä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat valinnan huippuvaloisan kulmasijainnin, taikka koko seinän kaapiston sekä parvekeyhteyden välillä. Pesutila on moderni ja hyvän kokoinen, oman saunan kruunatessa kokonaisuuden. Lasitettu parveke tarjoaa rauhalliset sisäpihan näkymät.

Sisäpiha on vehreä ja viihtyisä kirsikkapuineen ja istutuksineen. Monikonpurokin virtaa tämän sisäpihan läpi. Tässä 2003 valmistuneessa talossa suurimmat korjaushankkeet ovat vielä kaukana, mutta asianmukaisia huolto- ja päivitystöitä tehdään toki säntillisesti. Mielenrauhaa tuottaa myös oma tontti.

Etelä-Leppävaarassa asut kattavien palvelujen ja erinomaisten yhteyksien äärellä! Kauppakeskus Sellon palvelut ja Leppävaaran juna-asema sijaitsevat lähes tien toisella puolella. Raidejokerilla onnistuu hyvin poikittaisliikenne ja junamatka Helsingin Rautatieasemalle kestää vain noin 12 minuuttia. Lyhyen matkan päästä löytyvä Leppävaaran urheilupuisto tarjoilee monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Omistajan sanoin: "Tässä on ollut mutkatonta asua: taloyhtiö ja piha ovat rauhallisia, ja läheltä löytyy myös hyviä lenkki- ja hiihtomaastoja. Ei uskoisi miten lähellä palveluita ja asemaa ollaan."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/rummunlyojankatu-5-5/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke pohjoiseen
Tulevat remontit
2026 Löylyhuoneen puuosien huoltokäsittely, 2026 Keskitetyn ilmanvaihtotekniikan päivitystä/ huippuimureiden uusiminen, 2026 Piha-aitojen huoltokunnostus, 2026-2029 Hissien tekniikan päivitystä, mikäli nykyiset ohjausyksiköt rikkoutuvat, 2027 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2007 Sisäpihan asfaltointi, 2015 Katutason puuosien huoltomaalaus, 2015 Jätehuoneen oven uusinta, 2016 Ovipuhelinjärjestelmän päivitys, 2017 Elementtisaumojen kuntoarvio, 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö, 2017 Pihavalaisimien uusinta led-valaisimiksi, 2017 Märkätilojen kuntoarvio, 2019 Leikkipihan keinuhevosen uusiminen, 2020 Vesikaton kuntoarvio ja välttämättömät huoltokorjaukset, 2021 Katutason puuaidan huoltokorjaus, 2022 Lämpökeskusremontti, 2023 Elastisten elementtisaumojen kunnon selvitys, 2024 Kuntoarvio, PTS, 2024 Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus kuntoarvion yhteydessä, 2025 Jätehuoneen edustan kivetys, 2025 Vesikaton vuosihuoltosopimus ja huoltokorjaukset, 2025 Julkisivuseinien huoltomaalaus, pois lukien parvekkeet, 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2025 Viemäreiden ja salaojien tarkastus ja puhdistus, 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö 2009, 2017, 2025, 2025 Jätehuoneen edustan kivetys, 2025 Elastisten elementtisaumojen uusiminen, 2025 Sähkökeskuksen huoltokorjauksia, 2025 Lukitusjärjestelmän uusimien, 2025 Lasten leikkikentän turvallisuustarkastus, 2025 Lasten leikkikentän turvallisuustarkastus, 2025 Jätehuoneen- ja polkupyörävaraston lattian huoltomaalaus, 2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. C) Yhtiökokous 13.4.2026: Hallitus esitti, että taloyhtiössä toteutetaan vuoden 2026 aikana seuraavat urakat: Piha-aitojen huoltokunnostus, Hissien huoltokunnostukset sekä ilmanvaihtojärjestelmän huoltokunnostukset/ tekniikkapäivitykset. Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus toteuttamaan edellä mainitut urakat sekä rahoittamaan ne jo voimassa olevan 400 000 euron Nordean luottolimiitin 131330-213557 puitteissa. Vuonna 2024 aloitettu hankekokonaisuus tullaan konvertoimaan velkakirjalainaksi viimeistään syksyllä 2026, jonka yhteydessä kerätään osakkailta kertaosuussuoritukset ja lopuksi perustetaan uusi pääomavastike. - Asianpesukone integroitu, uusittu 2024
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho taloyhtiönlaajakaista (10M) sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
306 000 €
Myyntihinta
306 000 €
Neliöhinta
4 781,25 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
313,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesivastike 22,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Versilia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Espoon kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme
Kaavatilanne
Asemakaava, Espoon kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
27 kpl erillisessä paikoitusyhtiössä
Yhteiset tilat
Jätehuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, kerhohuone
Pintamateriaalit
Parketti