359 000 €79,5 m²

Leppävaarankatu 12, Leppävaara, Espoo3 h, avok., kph/ wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s parveke)

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
477 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa moderniin kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät ylellinen asuminen ja erinomainen sijainti – kaikki tämä Leppävaaran sydämessä, kauppakeskus Sellon vieressä!

Tässä erittäin tilavassa ja siistikuntoisessa asunnossa on skandinaavisen tyylikkäät vaaleat sisustussävyt, jotka tekevät tiloista valoisat. Neliöistä ei ole pihistelty ja pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Avokeittiö on suunniteltu käytännölliseksi, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Isot makuuhuoneet sijaitsevat omalla käytävällään. Saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri sillä hetkellä kun se itsestä parhaimmalta tuntuu. Ajattoman tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tila pesutornille ja seinäwc lisää modernia tunnelmaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis kaupunkimaisema Alberganesplanadin puistoon, joka on tunnettu kirsikankukistaan ja taideteoksestaan Sea of Flags. Vaikka sijainti on ihan keskustassa, on ikkunamaisemissa myös väljyyttä.

Taloyhtiö on omaa luokkaansa hotellimaisella sisääntulollaan ja korkealla loungellaan, joka toivottaa asukkaat tervetulleiksi arjen kiireessäkin. Yhtiössä on asukkaiden käytössä mm. kirjastohuone ja pesutupa. Kaikki tilat on pyörätuolimitoitettu ja suunniteltu esteettömiksi. Hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Täydellisen sijaintinsa ansiosta liikenneyhteydet ovat kattavat ja kaikki palvelut ovat vieressä. Juna-asema noin 500 m päässä ja raidejokeri kulkee talon kulmalta. Sellon kauppakeskuksen ja sen palveluiden lisäksi on ympäristössä lukuisia pienempiä lähikauppoja, ravintoloita ja kahviloita.

Lähistöllä on runsaasti päiväkoteja sekä kouluja. Muutaman kilometrin päässä on mm. Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto ja -stadion, jäähalli, skeittipuisto ja kuplahalli. Lähellä ovat myös lasten kestosuosikit Angry Birds -puisto ja Seikkailupuisto Huippu, jonne voi koko perhe suunnata viettämään riemukkaan päivän. Liikunnallisesta ympäristöstä löytyy myös yli 5 kilometrin pururata ja talvella monipuoliset hiihtomaastot.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asumiseen, joka yhdistää käytännöllisyyden ja tyylin – älä jää siitä paitsi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle vaikkapa yksityisnäytöllä!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
20568978
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 362 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok., kph/ wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s parveke)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän 2025-2026 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025-2026 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen 2026-2028 käytävien valaistuksen päivitys
Tehdyt remontit
2025 keittiön kaappien ovet uusittu, kylpyhuoneen ovi uusittu karmeineen + listoineen, wc-istuimen kansi uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 jäähdytysjärjestelmän tasapainotus 2023 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen 2023 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus 2023 uudet roska-astiat pihalle 2022 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille 2022 autohallin latausinfran rakentaminen 2020 jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus 2020 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys 2019 jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi 2019 jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto 2019 autohallin valaistuksen uusiminen, led-valot 2019 hstokohtaisten jäähdytyspatterien uusimisen lopputyöt 2019 palokatkojen uusiminen, yleiset tilat 2018 palokatkojen uusiminen (asunnot), jätevesiviemäreiden sukitus 2018 huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen 2018 uima-altaan uudelleen rakentaminen 2017 palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus 2017 uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2017 jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus 2017 jäähdytyspattereiden tavarantarkastus 2016 palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu 2016 jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu 2016 jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus 2016 kameravalvonnan laajennus autohalliin 2016 autohallin lattian halkeamien injektointi, takuukorjaus 2015 kameravalvonta 2015 autohallin katon tarkastuslausunto, Vahanen Oy 2015 viemärien kuntotutkimus, Inspecta Oy 2015 ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen 2015 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen 2014 asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen 2014 lämpölinjojen korjaukset, takuukorjaus 11 asunnossa (18 linjaa) 2014 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2013 autohallin pintalaatan uusiminen 2013 lukituksen uusiminen 2012-2013 asuntojen vuositakuukorjaukset 2012 energiataloudellinen selvitys 2012 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet 2011 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1 krs., kellari ja käytävät 2010 lämpölinjat uusittu, asunnot 2010 käyttövesiverkosto uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisessä ikkuna käytävälle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
4 515,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
477 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
477 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Moottoripyöräpaikan vuokra 50 €/ kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnastaLuovutusrajoitus: YJ19§: Lunastuslauseke: autopaikat ja ullakkovarastot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
859,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 362 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti, Tuukka Tikkunen, tuukka.tikkunen@oi.fi, p. 0207862150
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070, www.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lämpökamerakuvaus 2012 Energiataloudellinen selvitys 2012 Lämmitysverkoston irtoputkinäytteiden kuntotutkimus, VTT 2014 Viemäriverkoston kuntotutkimus, Inspecta 2015, 2 kpl Jäähdytyspatterien tutkimus, Inspecta 2016
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, sisäparvekkeet sekä erilliseulkoparvekkeet sekä kellarissa oleva pesutupa. - Ullakolla on 4 kpl erillisvarastoja osakkeina huoneistokohtaisten varastojen lisäksi. (ko. osakkeita koskee lunastuslauseke) - Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto. Rakennuksen ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. - Asuinhuoneistoissa on ilmastointi eli tilajäähdytys. - Yhtiöjärjestys poikkeaa kylpylän osalta As Oy -laista. Kiinteistöllä on rasitesopimuksia Espoon kaupungin kanssa mm. parvekelinjojen ylittymisestä tontin rajan ulkopuolelle kaupungin jalkakäytävälle. Asuinhuoneistoissa ja ravintolassa on ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa.
Muut tilat
Toisen makuuhuoneeen seinät maalattu ja toisen tapetoitu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.