385 000 €71 m²

Varaväentie 9b A, Uusmäki, Espoo3h, avok, kph, s, wc, et, var, terassi.

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
166,85 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Uusmäki
Kaupunki
Espoo

Tämä vuonna 2018 valmistunut paritalo tarjoaa modernin ja viihtyisän kodin Espoon rauhallisella Uusmäen alueella. Yksitasoinen pohjaratkaisu tuo arkeen helppoutta ja avara olohuone yhdistettynä avokeittiöön luo täydellisen tilan yhdessäoloon. Olohuoneessa tunnelmaa lisää kaunis takka. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc.

Asumiskustannukset ovat erittäin alhaiset, sillä taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona on energiaystävällinen maalämpö, autopaikoista ei peritä erillisiä maksuja, ja isännöinti sekä huolto hoidetaan itse.

Tilava terassi tarjoaa viihtyisän paikan ulkoilmasta nauttimiseen. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, joissa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Palvelut ovat lähellä: kauppakeskus Ristikko ja K-Supermarket Konala ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike.martikainen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Uusmäki
Kohdenumero
80477543
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, wc, et, var, terassi.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Laadukas Puustellin keittiö on varustettu kivitasoilla ja moderneilla kodinkoneilla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, pesukone ja kuivausrumpu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovaraston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 6,5 m2.
Puustellin kaapistot.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2026-2031: B2 keittiön lavuaarin liitososien vaihto. Valmistaudutaan 10 vuotistakuu tarkastuksiin 2027. Julkisivun huoltomaalaus 2030-2031. Vuosittaiset huollot huoltokirjan mukaan. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TEHDYT HUOLTO JA KUNNOSSAPITOTYÖT 2025: Aitojen huoltomaalaus. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Maalämpöpumpun perushuolto. Sähköautojen latausjärjestelmä. Pihan asfaltointi ja kiveys sekä yläpihan vedenpoiston tehostus. Neljän salaojakaivon tarkistus piharemontin yhteydessä. Rännien putsaus. Iv-koneiden suodattimien vaihto (2krt/vuosi) kesäkuu, marraskuu. Vuosittaiset huollot huoltokirjan mukaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Helsinki Konala n. 1,5 km. Kauppakeskus Ristikko n. 1,2 km. K-Supermarket Konala n. 1,2 km. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut n. 3,4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-50-309-8
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
5 422,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
166,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
166,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Sähkön ja veden kulutus mitataan ja laskutetaan huoneistokohtaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rajapirtti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 8§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiökokouksessa 22.8.2024 on tarkennettu ja muutettu hallintaa ja kunnossapitovastuita. Huoneiston A kunnossapito, hoito ja hallinta: kaksi autopaikkaa pintarakenteineen ja johdot, lämmitystolppa ja mahd.sähköauton asema johtoineen, sisäänkäynnin puurakenteet, terassi puurakenteet, lasitukset, istutukset yms. Ostaja on tietoinen, että yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 744 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
840 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti, Jenni Vapaaoksa, jenni.vapaaoksa@gmail.com
Kaavoitustiedot
Vireillä olevat suunnitelmat alueella: Metsälinnunreitin asuinrakentaminen: Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21, info@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki Uusmäki n. 190 m. Malminkartanon juna-asema n. 1,9 km.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa. Sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Tekninen tila
Muut tilat
Varustus: kaapisto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet,

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.