349 500 €76,5 m²

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo3h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
349 500 €
Hoitovastike
413,10 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 20
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa Leppävaaran Tornissa – alueen tunnetussa maamerkissä, jossa arki saa ylellisen sävyn.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on helppo elää ja viihtyä. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa, tarjoten levollisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jolta avautuu esteetön näkymä kaupungin ylle, maisema, joka elää vuodenaikojen mukana ja tuo valoa ja tunnelmaa jokaiseen päivään.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisia mukavuuksia: ylimmän kerroksen hulppeat saunatilat ja kattoterassi ovat kaikkien osakkaiden käytössä. Lisäksi oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, lämmitä se vaikka joka ilta! Yhtiö on lunastanut tontin omakseen, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina.

Leppävaaran Torni on arvostettu ja näyttävä kohde, jonka arkkitehtuuri ja sijainti tekevät siitä ainutlaatuisen. Yhtiöllä on oma, aidattu ja lukittu piha-alue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Leppävaara on yksi pääkaupunkiseudun nopeimmin kehittyvistä alueista, jossa yhdistyvät urbaani syke ja luonnonläheisyys. Alueelta löydät kaiken tarvittavan – huippuluokan liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kulttuuritarjontaa, monipuoliset palvelut sekä Kauppakeskus Sellon kattavan valikoiman aivan käden ulottuvilla.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Valurinkuja 2, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
1407054
Kerros
3 / 20
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
2 036 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, sähkösauna, lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
itä, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuosien 2025-2030 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. 2025 paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2026 teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen. 2027 viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. 2030 kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 lämmitysverkostojen tasapainotus ja säätö. 2024 ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. 2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt, väestösuojan kunnossapitotarkastus. 2021 kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020 parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015 turvaovi säilytysvarastoon. 2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Leppävaaran koulu (etäisyys n. 0.7 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.5 km), Gallerian K-market (etäisyys n. 0.2 km), Kauppakeskus Sellon suuret marketit (etäisyys n. 0.4 km), Kaikki Leppävaaran monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous 12.5.2025 päätti: Valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja toteuttamaan kattoterassien uusimisen urakka, arviokustannus on 29 000 euroa. Korjauskustannukset katetaan yhtiön hoitovastikevaroista. Valtuutetaan hallitus selvittämään IMS- ilmamääräsäätimien poiston kustannuksia ja samalla selvitetään lämmöntalteenoton (LTO-pilp) tehostamista yhtiössä. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuutus: a. muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan b. muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa c. muuttaa tai periä ylimääräisiä autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa maksuja. Yhtiökokous 22.6.2022 päätti: 1) lunastaa maanomistajalta tontin lunastamatta olevan määräosan yhtiön omistukseen. Lunastus on tehty 30.9.2022. 2) yhtiöjärjestyksen muutoksesta. 3) lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksen ja osakassuoritusten määrällä ja että tonttiosuussuoritukset rahastoidaan tonttirahastoon. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
349 500 €
Myyntihinta
349 500 €
Neliöhinta
4 568,63 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
413,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Rakennusvuoden lisätiedot
2010
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
20
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 036 m²
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna- ja linja-autoasemat (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 79, lisätietoa: Autopaikat sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa, Valurinkuja Paikoitus Oy:ssä. Kaikki paikat (74-152) ovat osakepaikkoja (289367-299276).
Yhteiset tilat
Hissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista 1000M, kuntosali
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
Lainalaskuri