260 000 €86 m²

Hösmärinkuja 4 B, Suna, Espoo4H+K+TAL.TILAT

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
387 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suna
Kaupunki
Espoo

Kodikas kolmen makuuhuoneen rivitalokoti rauhallisella pientaloalueella linjasaneeratussa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin lapsiperheiden suosimalle alueelle Espoon Sunaan. Asunto sijaitsee luonnonläheisellä alueella päättyvän tien varrella, turvallisessa ja viihtyisässä pihapiirissä. Alueella on hyvät lähipalvelut, joita täydentävät pian valmistuva Sunan koulu, sekä Espoon keskukseen lähitulevaisuudessa nouseva Prismakeskus.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta niin perheiden arkeen kuin etätyöhönkin. Tilava olohuone avautuu suojaisalle takapihalle, jossa vehreä maisema tuo rauhaa ja luonnon tuntua sisätiloihin asti. Aidattu piha on täydellinen paikka rentoutua tai viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja tuovat yksityisyyttä sitä kaipaaville. Oman saunan löylyt tarjoavat hemmotteluhetkiä arjen keskellä, ja löylyistä voi pujahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan. 

Erillinen vaatehuone ja asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoavat säilytystilaa. 

Huoneiston kylpyhuone- ja saunatilat on uusittu 2025 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Urakassa uusittiin myös asuntojen sähköjärjestelmät, patterit, antenni- ja datakaapeloinnit, sekä rakennettiin sähköautojen latausinfra.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähipalvelut, koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä.  Sunan koulun uusi koulurakennus valmistuu syksyllä 2026 ja Espoon Keskuksen Prismakeskuksen arvioidaan valmistuvan vuoden 2028 aikana. Kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien lisäksi tämä koti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja luonnossa liikkumiseen. Keskuspuiston maastot monipuolisine ulkoilu-, juoksu- ja hiihtoreitteineen sijaitsevat lähietäisyydellä ja Espoon keskuksesta löytyy mm. uimahalli, urheilupuisto ja kuntokeskus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tervetuloa tutustumaan!

A Cozy Three-Bedroom Terraced Home in a Peaceful Residential Area of Suna, Espoo

Welcome to this charming and bright home, located in a family-friendly neighborhood close to essential services. This inviting property is nestled in a quiet cul-de-sac in a safe and pleasant courtyard setting, surrounded by nature.

The apartment's floor plan is both functional and flexible, making everyday life easier for families and providing a great setup for remote work. The spacious living room opens up to a private backyard, where the lush greenery brings a sense of peace and a touch of nature indoors. The fenced yard is the perfect spot to relax or enjoy summer days with family and friends.

Indulge in everyday luxury with your own sauna — a perfect way to unwind. After a relaxing session, you can step out onto the balcony to cool off. The home also offers ample storage space, including a walk-in closet and a separate outdoor storage unit.

This home boasts an excellent location. The diverse outdoor trails of Central Park are just a short distance away, and local services, a school, and a daycare are all within walking distance. The nearest bus stop is only about 150 meters away.

The housing company has recently completed a major plumbing renovation project, during which the apartment's sauna and bathroom areas, radiators, antenna and data cabling, and electrical systems were renewed. In addition, charging infrastructure for electric vehicles was installed.

We warmly welcome you to view the apartment

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hösmärinkuja 4 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suna
Kohdenumero
21896573
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
8 728 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
4H+K+TAL.TILAT
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, lattialaatta, seinät osin maalattu, osin tapetoitu, välitila lasi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 12/2024 linjasaneerauksen yhteydessä, erillinen wc (pesukoneliitäntä uusittu 12/2024). Laattalattia, laattaseinä.
Tulevat remontit
Pihan varusteiden kunnostus tarvittaessa. Tarvittavat hoito- ja huoltokorjaustoimenpiteet 2025. Julkisivut ja parvekkeet: rakenteiden kunnon seuranta, tarvittaessa paikallisia korjauksia. Muiden korjaustarpeiden seuranta ja tarvittavat huoltokorjaustyöt. Katon suojauskäsittely 2027
Tehdyt remontit
12/2014 Keittiö on remontoitu, eteisen ja olohuoneen lattiat uusittu, erillinen wc, kph ja sauna uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Kylpyhuoneremontit 1997 Ikkunoiden, ovien ja varastojen maalaus 2002 Suihkukaappien asennukset 2002 Kattojen korjaus 2005 Autopaikkojen sähköistäminen 2005 IV-kanavien nuohous 2006 F-talon kellareiden kosteustekninen korjaus 2006/2007 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaussuunnittelu 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2012, 1997 Terassiovet uusittu 2012 Salaojat kuvattu ja huuhdottu 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus sekä pintavesien uudelleenohjaus 2012/2013 Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus/ uusiminen 2013 Sokkelin ja perusmuurin vedeneristäminen 2013 Julkisivujen eteläpäätyjen kunnostus 2013/2014 Julkisivujen osittainen kunnostus (läntiset sivut) 2014 Katon tarkastus ja kunnostustyöt 2015 Pohjois- ja itäjulkisivujen kunnon tarkastus 2015 Pihan kehittämissuunnitelma 2015 Antennijärjestelmän päivitys 2015 Puuston päivitys 2016 - 2017 7 huoneiston pihaovet uusittu 2016 IV-kanavien nuohous 2017 Piha-alueen kunnostus 2017 F-talon salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus 2017 F-talon salaojien/sadevesien korjausurakan lopputyöt 2018 C12 pilarikorjaus 2018 Runkopohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset 2019 Tarkastettu asukkaiden vastuulla olevat huoneistokohtaiset palovaroittimet 2019 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja virtaamien säätö 2020 Vesivahinkokorjaukset huoneistoihin C11, H32 ja G26 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Vesikatteen huolto 2024 E 20 Vesivahingon korjaus 2024 Jätekatoksen alalaudoituksen kunnostus 2024 Linjasaneerauksen yhteydessä: Parvekeovien uusinta 2024-2025 Patterit, lämmitysjärjestelmän putkistot, termostaatit uusittu 2024-2025 Sähköjärjestelmä ja huoneistokeskukset uusittu 2024-2025 Ryhmäkeskukset uusittu 2024-2025 Huoneistojen sisä- ja alueviemärit uusittu 2024-2025 Antenni- ja datakaapelointi uusittu 2024-2025 Pysäköintialueen sähköjärjestelmä lataustolppineen uusittu 2024-2025 Ulko-ovien uusinta 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 500 m Koulut: Hösmärinpuiston koulu 300 m
Sunan koulun remontti valmistuu syksyllä 2026. Päiväkoti: Hösmärinpuiston päiväkoti 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
175 496,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 023,26 € / m²
Velkaosuus
84 503,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
387 € / kk
Pääomavastike
669 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 056 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 0,45€/osake
Pääomavastike 2 1,05€/osake
Pääomavastike 2 540€ / kk marraskuu-maaliskuu sen jälkeen 450€ / kk

Rahoitustapakysely joulukuussa 2025. Lainaosuus 617,65 €/huoneisto. Pääomavastiketta peritään 1.1.2026 alkaen 6,671 €/huoneisto/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköauton latausennakko 30,00 €/kk Vesivastike - ennakkomaksu 18,00/hlö Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Vesitasauksissa perusteena käytetään HSY:n v 2025 kylmän veden hintaa 4,45 €/m3. Sähköauton latauksen tasauksissa käytetään perusteena kiinteistön sähkön hintaa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinainen yhtiökokous päätti 29.4.2025 uusia huoneistojen ulko-ovet, A-talon kellarin pariovi ja lukitukset sekä rahoittaa lisähankkeen esityksen mukaisesti jo olemassa olevan linjasaneerauksen lainarahoituksen ylijäämällä tai tarvittaessa hallitukselle myönnettiin valtuus hakea lisärahoitusta enintään 60 000,00 €, allekirjoittaa lisävelkasitoumus ja pantata rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus, puhdistus- ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivu-Kirsti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Mineriitti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 728 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.f
Isännöinti
Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Tuula Lönnqvist
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussi pysäkki 200 m juna-asema n. 1.5 km
Kuntotutkimus
Nexonconsulting Oy 12.4.2011 Putkiston kuntotutkimus, ATP Lukkari Oy 25.9.2015 Putkistosaneerausselvitys, Tubular Oy 8.1.2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 (Delete Finland) Hallituksen lvi-strategiaraportti/suunnitelma 11/2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, vesikiertoinen patterilämmitys, varasto, tekninen tila Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.