Myytävät asunnot Espoo Eestinlaakso Nöykkiönlaaksontie 21, 02330 Espoo

549 000 €200 m²

Nöykkiönlaaksontie 21, Eestinlaakso, Espoo5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 549 000 €

Asuinpinta-ala: 200 m²

Huoneita: 8

Kerroksia: 2

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Eestinlaakso

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä ja tilava omakotitalo isolla tontilla Espoon Nöykkiöstä – mahdollisuus lisärakentamiseen!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1971 rakennettuun omakotitaloon rauhallisella ja vehreällä alueella Nöykkiönlaaksontiellä, Espoossa. Tämän kodin 279 m²:n kerrosala tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tilat jakautuvat seuraavasti: Yläkerrasta löytyvät viisi huonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä kaksi erillistä WC:tä. Alakerrasta löytyvät saunaosasto (kph, s, wc), verstas, tekninen tila.

Talon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet sekä asumiseen että harrastustoimintaan tai etätyöhön. Takkahuone ja saunaosasto luovat rentouttavan keitaan arjen keskelle.

Tontti ja lisärakentamisen mahdollisuus: Talon sijainti 2425 m²:n kokoisella omalla tontilla tarjoaa paljon tilaa sekä yksityisyyttä. Tontille on lisäksi jäljellä noin 300 m² rakennusoikeutta, joka mahdollistaa esimerkiksi kahden noin 150 m² kokoisen erillistalon rakentamisen – erinomainen mahdollisuus esimerkiksi sijoittajalle, yrittäjälle tai perheelle, joka haaveilee useamman sukupolven asumisratkaisusta.

Ilmoitettu myyntihinta sisältää kiinteistön määräalan 1200 m² sekä kiinteistöllä nyt sijaitsevan rakennuksen.

Koko kiinteistön (2425 m²) myyntihinta on 889 000 €. Kiinteistön rakentamattoman määräosan (1225 m² - rakennusoikeus n. 300 m²) on 340 000 €. Määrä osa mahdollistaa esimerkiksi kahden rakennuksen rakentamisen. Erikseen myytäessä talo ja tontin osuus on myytävä rakennuspaikkojen kanssa lähekkäin (max 6 kk.)

Nöykkiö on viihtyisä ja suosittu asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut lähettyvillä. Koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät aivan läheltä.

Tartu tilaisuuteen – tällaisia kohteita on harvoin tarjolla!

Lisätiedot ja esittelyt:

STEFAN KOIVIKKO Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Puh: 044 444 0412 stefan.koivikko@roof.fi

I can provide services also in English

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Nöykkiönlaaksontie 21, 02330 Espoo
Kaupunginosa: Eestinlaakso
Kohdenumero: 80475872
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 200 m²
Tontin pinta-ala: 2 425 m²
Kokonaispinta-ala: 225 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (3.7.2025) mukaan huoneistoala on 200 m2 ja kerrosala 279 m2.

Pääpiirustuksen (pohja) mukaan autotalli on 24,80 m2.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella
Huoneiston kokoonpano: 5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.
Huoneita: 8
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Varustus: jääkaappi, 2 x sähköliesi, 2x kaasuliesi, mikro, astianpesukone, kylmähuone
Lattia: laatta.
Seinä: maali.

Pöytätasot: rosteri/puuta
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa on amme.

Vesikiertopatterit, lämmitetään alak. kph ja saunan lattiassa.

Lattia: laatta.
Seinä: laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: laminaattilattia / -osittain seinä

yläkerran kylppärin yhteydessä on yksi wc.
Tehdyt remontit: Rakenteet 1990 Ulkoverhous uusittu. 1990-2010 Märkätilaremontteja. 1998 Vesikate uusittu. Kattoikkunat uusittu. 2005 Keittiö- ja apukeittiöremontti. Lämmitysjärjestelmä 1990-2010 Putkistoja uusittu märkätilaremonttien yhteydessä. 2010 Kylmähuoneen koneikko ja kompressori uusittu. Ovet ja ikkunat 2000 Asuinkerroksen ikkunat uusittu, kolmilasiset. Kuntotarkastuksen havainnoille ei ole tehty mitään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Varustus: puukiuas
Lattia: laatta.
Seinä: puu.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut sijaitsevat noin 200-50 metrin säteellä, esimerkiksi Nöykkiön koulu muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita.

Erilaisia liikunta- ja kulttuuripalveluita, mm. liikuntasali koululla, ulkoilumaastot ja puistot aivan vieressä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-409-6-60
Postitoimipaikka: Espoo

Hinta

Myyntihinta: 549 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 398 390 €

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 2535,72 / 2025 (koko kiinteistö). Sähkö 2024. Sähkön siirto on ollut 2024 1 883,89 € (157 € / kk). Vuonna 2024 jätemaksut ovat olleet yhteensä 360,57 euroa (n. 30,05 €/kk) ja vesi- ja jätevesimaksut 970,96 euroa (n. 80,91 €/kk) Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1971
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Protan PVC-kate
Kattotyyppi: Tasakatto ja pulpettikatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko: 2 425 m²
Kaavoitustiedot: - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Nöykkiön kaupunginosassa ei ole vireillä olevia asemakaavoja 6.7.2025 tilanteen mukaan. Saunalahden alueella, Nöykkiön ja Saunalahden rajalla (Saunalahden puolella) on vireillä asemakaava per. 6.7.2025: Sammalvuori Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Rakennettua aluetta ei laajenneta yhtenäiselle metsäalueelle, joka säilytetään pääosin nykyisessä laajuudessaan. Suunnittelualue sijaitsee Länsiväylän varressa Saunalahdessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 4.3.–3.4.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Syksyllä 2025 pidetään maanomistajien kanssa työpaja. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta loppuvuodesta 2025/alkuvuodesta 2026.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit Metro (Länsimetro): Espoonlahti-asema, linjat M1/M2 Reitit HSL:n Reittioppaasta Espoosta ja pääkaupunkiseudulta
Alueen kuvaus: Tilassa on rakennusoikeutta jäljellä, joten ostaja voi halutessaan jakaa tilan määräosiksi hallinnanjakosopimuksella tai lohkoa tilaa kahdeksi eri määräalaksi. Hallinnanjakosopimuksen tapauksessa rakennusten sijoittelu ja rakennusoikeuden käyttäminen saattaa olla helpompaa. Tontin jakomahdollisuus ja mahdollisten tulevien määräalojan pinta-alat, jos tontti lohkotaan: Espoon kaupungin vastauksen (2.7.2025) mukaan tila on mahdollista lohkoa kahdeksi rakennuspaikaksi. Koko tilan pinta-ala on 0,2425 ha (2 435 m²). Tonttijakoluonnos liitteenä: "Tonttijako 03.01.2023 (ei voimaan tullut)" - luonnos havainnollistaa mahdollisen lohkomisen ja rakentamisen paikat. Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta, mikä mahdollistaa täydentävän rakentamisen tai tontin jakamisen kahdeksi erilliseksi rakennuspaikaksi. Arvio määräosien pinta-aloista: - Omakotitalon määräosa (länsiosa): noin 1 480 m² - Rakennuspaikkojen määräosa (itäosa): noin 955 m² Kaavan mukainen käyttötarkoitus on A (asuinrakennusten korttelialue), II kerrosta, rakennusoikeus e = 0,25. Koko tilan rakennusoikeus on 609 kem². Nykyinen talo käyttää noin 279 kem². Rakennusoikeutta on jäljellä noin 330 kem². Jaettuna pinta-alojen suhteessa: - Talon määräosalla rakennusoikeutta noin 370 kem², josta käytetty noin 279 kem² - Rakennuspaikkojen määräosalla rakennusoikeutta noin 239 kem² (käyttämätön) Myyntihinta: - Koko kiinteistö: 889 000 € - Talon osa: 549 000 € - Rakennuspaikat: 340 000 € Laskelmat perustuvat koordinaatteihin ja suoraviivaiseen jakoon. Lopulliset pinta-alat voivat muuttua lohkomistoimituksessa. Liitteet: "Asiakastieto - Tilan rajojen pinta-alat" ja "Tonttijako 03.01.2023 (ei voimaan tullut)". Rajaukset ovat likimääräisiä ja tarkentuvat osapuolten kesken ennen lohkomista. Kaikista kiinteistönmuodostamiseen ja kauppaan liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. Näitä ovat mm. lohkominen, kaupanvahvistus, varainsiirtovero ja lainhuuto.
Rakennusoikeus: 606,25 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kaavan mukaan käyttötarkoitus A, II kerrosta ja rakennusoikeus e=0.25, kohteen pinta-ala 2435m2, rak.oik. 609 kem. Tiedossa oleva käytetty rakennusoikeus: nykyinen omakotitalo hyödyntää rakennusoikeutta noin 279 kem², joten rakennusoikeutta on vapaana vielä noin 330 kem².
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 08.12.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Tarkastuspäivä: 08.12.2021 Raportin allekirjoituspäivä: 17.12.2021 Raportti saatavilla välittäjältä.
Lämmitys: Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 32702 kWh / vuosi.
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: lautalattia Seinä: maali
Olohuoneen varusteet: Lattia: lautalattia, muovimatto Seinä:

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Eestinlaakso, Espoo

Oikotie suosittelee

Yleinen

Asunnon hiljainen myynti

Mitä asunnon hiljainen myynti tarkoittaa? Millaisessa tilanteessa kannattaa harkita hiljaista myyntiä? Lue tästä! Asunnon hiljainen myynti tarkoittaa asunnon myymistä ilman julkista markkinointia. Tavanomaisessa asunnon myynnissä asuntoilmoitukselle pyritään saamaan mahdollisimman hyvä näkyvyys eri markkinointikanavissa. Parhaimmillaan ilmoitus näkyy esimerkiksi verkkosivustoilla, sosiaalisen median kanavilla ja lehti-ilmoituksissa. Lisäksi välittäjä jakaa tietoa kohteesta omille verkostoilleen. Asunnon hiljaisessa myynnissä kiinteistönvälittäjä sen […]

Haastattelut

Tampere kehittyy vinhaa vauhtia

Kaupunkia kehitetään niin ratikkareitin varrella, rantoja pitkin kuin vanhoilla teollisuusalueillakin. Samalla asuntokantaa monipuolistetaan. Tampere kasvaa ja kehittyy vähän joka nurkalla. Asumiseen liittyviä hankkeita on meneillään niin paljon, että päätimme pyytää asiantuntijalta apua muutosten tulkkaamiseen. OP Koti Pirkanmaan myyntijohtaja Maiju Katajala hahmottaakin Tampereen laaja-alaisessa kehityksessä muutaman kantavan teeman. Merkittävimmäksi asumiseen liittyväksi hankkeeksi Katajala nostaa ratikan rakentamisen. […]

549 000 €200 m²

Nöykkiönlaaksontie 21, Eestinlaakso, Espoo5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

Viihtyisä ja tilava omakotitalo isolla tontilla Espoon Nöykkiöstä – mahdollisuus lisärakentamiseen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Eestinlaakso, Espoo

Oikotie suosittelee

Asunnon hiljainen myynti

Tampere kehittyy vinhaa vauhtia

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

549 000 €●200 m²

Nöykkiönlaaksontie 21, Eestinlaakso, Espoo●5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

Viihtyisä ja tilava omakotitalo isolla tontilla Espoon Nöykkiöstä – mahdollisuus lisärakentamiseen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Eestinlaakso, Espoo

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

549 000 €200 m²

Nöykkiönlaaksontie 21, Eestinlaakso, Espoo5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.