Tarjouskauppakohde

220 000 €78,5 m²

Kirkkojärventie 10, Kirkkojärvi, Espoo4h, avokeittiö, sauna/kph/wc, lasitettu parveke.

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
408,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkkojärvi
Kaupunki
Espoo

Moderni ja valoisa koti Kirkkojärven viihtyisällä alueella – muuttovalmis neljän huoneen asunto, jossa tilava lasitettu parveke! Tämä toisen kerroksen hyvin suunniteltu koti tarjoaa avaran olohuoneen ja ruokailutilan, jotka muodostavat kodin sydämen ja luovat tilaa yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tuovat joustavuutta perheen tarpeisiin, ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Asunnolla on tilava ja suojaisa lasitettu parveke, joka tuo lisää viihtyisyyttä ympäri vuoden. Hissillä pääset suoraan autohalliin – arki sujuu vaivattomasti. Rakennettu vuonna 2020, tämä koti edustaa modernia ja huolettomaa asumista. Kirkkojärvi on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, jossa ulkoilureitit ja vehreät maisemat kutsuvat liikkumaan. Silti kaikki palvelut ovat lähellä: juna-asema ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin suuntaan pääset nopeasti. Taloyhtiöllä on mukavuuksia, kuten yhteisen saunan ja kuivaushuoneen, ja joustava vuokratontti antaa mahdollisuuden lunastukseen. Tämä koti yhdistää tilavuuden, modernin mukavuuden ja erinomaisen sijainnin – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja laadukasta ympäristöä. Varaa henkilökohtainen esittelysi jo tänään – tämä koti kannattaa nähdä!
AVAINSANAT

Esteetön kulku, Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
220 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkkojärvi
Kohdenumero
1407200
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 255 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, sauna/kph/wc, lasitettu parveke.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan viimeistään 1.5.2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, erillisuuni,, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu, tilava parveke, Lumon parvekekaihtimet.. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2026-2027 Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotarkastus ja huolto, vesikaton materiaalin, sadevesijärjestelmän rakenteiden tarkistus, liesituulettimen kannan vaihto uutta polttimoa varten (jaetaan usealle vuodelle), latausasemien rakentaminen, palovaroittiminen patterien testaus/vaihto, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2028-2029 Lattioiden maalaustyöt, julkisivujen dronepuhdistus, ala-aulojen huoltomaalaus,10-v vastuutarkastus, 2030-2034 Älyhanojen pattereiden vaihto, iv-järjestelmän säätö ja puhdistus, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotarkastus ja huolto
Tehdyt remontit
2025 Älyhanojen pattereiden vaihtaminen, ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja puhdistus, 2024 Vesikaton katselmus osana kuntosuunnitelmaa, 2023 Vesikaton korjaukset, 2 vuotis takuuajan tarkastus, rakennuttajan takuukorjaukset, 2022 Autohallin ja jätehuoneen kameravalvonnan lisääminen, 1 vuotis takuutarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lagstadin koulu (etäisyys n. 0.3 km), Kuninkaantien lukio (etäisyys n. 0.5 km), Lakelan päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Royal minimarket (etäisyys n. 0.02 km), S-Market (etäisyys n. 0.6 km), Kauppakeskus Entresse (etäisyys n. 0.6 km), Kauppakeskus Espoontori (etäisyys n. 0.4 km), Keski-Espoon urheilupuisto (etäisyys n. 0.8 km), Keski-Espoon uimahalli (etäisyys n. 0.5 km), Espoon vanhan kirkon kulttuurihistorialliset puistoalueet (etäisyys n. 0.6 km), Löfkullan Golf (etäisyys n. 0.6 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous 4.11.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää - Päätettiin valtuuttaa hallitus mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksestä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. - Päätetään valtuuttaa hallitus päättämään taloyhtiön tonttien määräosien lunastamisesta (kiinteistötunnus 49-40-224-9) yhtiölle tilikausina l.7.2025-30.6.2026 sekä l.7.2026-30.6.2027. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. tai sitä seuraava arkipäivä. Vuokrasopimuksen mukaan yhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittaman murto-osan vuokra-alueesta. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että vuokranantajan omistaman määräosan hinta on 2 461 221,82 euroa lisättynä virallisen elinkustannusindeksin nousulla. Lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tontin lunastushinta 30.10.2025 on 881,04€/huoneisto m2. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa. Lunastushinnan lisäksi tulee varainsiirtovero 3,5% sekä muut lunastukseen liittyvät maksut. Yhtiöllä on limiittitili 15 000€ . Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Suomen Asunnot ja Tontit Ky. Lunastus mahdollisuus kerran vuodessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Reija Skog, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
219 931,10 €
Neliöhinta
2 802,55 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
69 200 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
314 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
69 200 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,20 € / kk
Pääomavastike
13,35 € / kk
Tontin vuokravastike
314 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
10 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaupunginpuiston Intro, Espoo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
2020
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
196,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Tontin koko
2 255 m²
Liikenneyhteydet
Juna (etäisyys n. 0.17 km), Bussi (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys, kaukolämpö
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Lunastushinta on arvio. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tontin lunastushinta 30.10.2025 on 881,04€/huoneisto m2.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka, eri osakeryhmällä. Myydään asunnon yhteydessä 15 000 €
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto/vss, kuivaushuone, sauna, kerhotila ja autohalli.
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Lainalaskuri