447 000 €93 m²

Harjuviita 14 D, Tapiola, Espoo4 h+k

Velaton hinta
447 000 €
Hoitovastike
437,10 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Kolmen makuuhuoneen valoisa koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Aarne Ervin suunnittelemaan taloon Tapiolan Itärannan halutulle asuinalueelle. Otsolahden läheisyydessä meri ja kauniit maisemat kutsuvat ulkoilemaan, ja hyvät liikenne yhteydet ja Tapiolan keskustan kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa on aikakaudelle tyypillisesti suuret ikkunat, jotka päästävät runsaasti valoa huoneistoon. Ikkunoista avautuvat vehreät maisemat ja huoneiston skandinaavinen sävymaailma luovat tilaan harmoniaa. Huoneiston puhtaat linjat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät asunnosta helposti muunneltavan monenlaisten perheiden käyttötarpeisiin.

Taloyhtiö Karhunkaari tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat: asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuoneet, mankeli- ja kirjastohuone, lasten leikkihuone, nikkarointitila, tilava ja moderni kuntosali sekä erinomaiset ulkoiluvälinevarastot.

Harjuviita on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia. Otsolahden rantaan vuosina 1960–1964 rakennettu alue on arkkitehtien Aarne Ervin, Aulis Blomstedtin ja Alvar Aallon käsialaa. Läheltä löytyvät meri, luontopolut, puistot, leikkipaikat ja ulkokuntoilualueet. Tapiolan kattavat palvelut ja monipuolinen kulttuuritarjonta ovat nekin kävelymatkan päässä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikuttaessa.

Arvio tulevasta julkisivuremontista tämän huoneiston osalle on 70 866,00 - 77 004,00 euroa

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Harjuviita 14 D, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
20368027
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 038 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
4 h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Hulevesien ohjauksen ja salaojien tarkistus (pohjoispääty). Jäteaitauksen vedenohjauksen parantaminen. Ulkovaippahankkeen toteutussuunnittelu (julkisivu, ikkunat, parvekkeet, katto). Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen. Huoneistojen alkuperäisten märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan. 2026–2027 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja katon korjausurakka (osana ulkovaippahanketta). Lukituksen uusiminen (tai päätös osana julkisivukorjauksia). Ilmanvaihdon poistoritilöiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus (tehdään mahdollisen ikkunaremontin jälkeen). Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö ulkovaippahankkeen jälkeen. 2027–2028 Rappuhuoneiden pintaremontti.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 12/2024 (palovaroittimet 10 v akkukestolla) 2024 Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen 2024 B-C portaiden välillä sokkelin vedeneristys, salaojien osakorjauksia ja betonisten pihamuurien kunnostus 2024 Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2023 Salaojien kuntotarkastus 2022 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjauksia 2022 Kylmäkellareiden jäähdytyksen lopetus ja kylmäaineiden poisto 2022 Vesikaton eristyksen parantaminen ja ylijuoksuputkien lisääminen 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021 Kuntosalin rakentaminen 2021 Kuntotarkastus 2021 Katon kuntoarvio 2017 Ulko-alueiden kunnostus (tontin pintarakenteet, ulkovarusteet, istutukset) 2017 Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2016 Parvekejulkisivun kunnostus, kellarikerroksen sisäovien maalaus 2015 Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu 2014 Autotallinovien ja muiden puisten ovien huoltomaalaus. Merenpuolisen räystään saattolämmitys 2013 Peltikaton maalausten loppuunsaattaminen, Harjuviidan puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2013 Lämpöverkoston tasapainoitus 2012 Ilmastohormien nuohous 2011 Käyttövesiputket uusittu 2010 Jätevesiputkien pinnoitus 2009 Putkiston saneeraus hankesuunnitelma 2006 Lukitusten uusiminen 2005 Itäjulkisivun kunnostus 2003 Parvekkeiden puuosien, ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2000 Alajakokeskus uusittu 1999 Julkisivukorjaus/parvekkeiden pinnoitus 1998 Parvekekaiteiden kunnostus 1995 Julkisivun maalausta 1994 Julkisivun maalausta 1993
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Suomen- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
447 000 €
Myyntihinta
438 675,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 806,45 € / m²
Velkaosuus
8 324,14 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
437,10 € / kk
Pääomavastike
72,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,70 euroa / osake
Pääomavastike (5) 0,78 euroa / osake

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
22,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan pääoma /rahoitusvastikkeiden määrää korkotason oleellisesti noustessa. Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Luovutusrajoitus: Tupakointikielto Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto on määrännyt 14.12.2023 tupakointikiellon Asunto Oy Karhunkaaren kaikille huoneistoparvekkeille osoitteessa Harjuviita 14, 02110 Espoo. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Varsinainen yhtiökokous 17.6.2021oli päättänyt yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille osakashallinnassa oleville huoneistoparvekkeille sekä taloyhtiön alueelle. Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke, joka koskee autotalleja 4-13. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy (ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuudesta). Tutustu yhtiöjärjestys 16 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhunkaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 038 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Ari Siljander +358103390533
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, kellarikomero, kuntosali, sauna, talopesula, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja Yhtiökokous päätti, että sähkökäyttöisiä ajoneuvoja tai niiden akkuja ei saa ladata taloyhtiön yleisissä tiloissa tai autotalleissa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.