248 000 €55,5 m²

Ylismäentie 12 G, Olari, Espoo3h+kt+s

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
460,65 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Etsitkö kompaktia mutta laadukasta kotia Espoon Olarissa uudehkosta taloyhtiöstä?

Nyt voit lopettaa etsimisen, sillä se on tässä. Tässä kahden makuuhuoneen kodissa on rauhallinen ja harkittu tunnelma, joka syntyy toimivasta pohjaratkaisusta, vaaleasta yleisilmeestä ja luonnonvalon runsaudesta.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki rullaa luontevasti ja tila tuntuu neliöitään suuremmalta. Suuret ikkunapinnat tuovat valon sisään pehmeästi ja avaavat näkymiä vehreään ympäristöön.

Keittiö on moderni ja selkeälinjainen, juuri sopivasti erillään mutta silti osa oleskelutilaa. Tyylikäs kokonaisuus toimii niin arjen ruoanlaitossa kuin ystävien kanssa kokkaillessa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustoa elämäntilanteeseen - toinen toimii mainiosti työ- tai vierashuoneena. Säilytystilat on mietitty fiksusti ja kokonaisuus tuntuu huolettomalta ja helposti omalta.

Kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Saunan pehmeät puupinnat kutsuvat rentoutumaan, ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Lasitettu parveke on kuin lisähuone suurimman osan vuodesta - täällä on ihana nauttia aamukahvit tai rauhoittua päivän päätteeksi katse metsän suuntaan.

Taloyhtiö on uudehko ja hyvin varusteltu. Sijainti Espoon Olarissa yhdistää luonnonläheisyyden ja palvelujen saavutettavuuden: ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja arjen palvelut sekä liikenneyhteydet ovat vaivattomasti lähellä.

Tässä on koti, joka tuntuu heti tasapainoiselta ja viihtyisältä. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Ylismäentie 12 G, 02250 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20600522
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
992 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2027 Kuntoarvio+PTS
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Vuositarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
4 468,47 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
460,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastohuonevuokra 200 €/kk. Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 16.6.2025 päätti kaikkien ikkunoiden ulkopinnan pesusta GR-Siivous Oy:n tarjouksen mukaisesti (8 499,49 €). Ikkunat pestään keväällä 2026. Ikkunoiden pesusta aiheutuva kustannus voi tarkoittaa ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä. Tästä ei ole vielä tehty päätöstä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Olarinhuipun Galileo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
992 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Retta Isännöinti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 0102282000 Räsänen Hannu hannu.rasanen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
26.05.2119
Tontin vuokra
78957.72 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Terre Finland Holdco Oy
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi (1951=100), marraskuun pisteluku

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto. Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, pyörä/ulkoiluvarastot, monitoimitila, saunatilat ja palvelueteinen. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on kirjattu määräys, jonka mukaan tupakointi huoneistojen parvekkeilla on kiellettyä. Yhtiökokous 16.6.2025: Hallitusta ei saatu tuolloin muodostettua yhden puuttuvan jäsenen vuoksi. Kokous päätti siirtää hallituksen kolmannen jäsenen valinnan jatkokokoukseen. Isännöitsijä pyytää hallitusammattilaisilta tarjouksia jatkokokousta varten. Hallitus muodostettiin 26.8.2025 Vuonna 2023 taloyhtiö päätti ottaa yhden huoneiston hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi ja hallinnan yhtiö sai 2024. Taloyhtiö on vuokrannut huoneiston 16.12.2024 alkaen. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni