339 000 €57,5 m²

Tietäjäntie 10 C, Pohjois-Tapiola, Espoo3h, k, kph, parv

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Rauhallista asumista hyvällä sijainnilla

Tämä koti sijaitsee alueella, jossa harkittu kaupunkisuunnittelu, luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat poikkeuksellisen tasapainoisella tavalla. Kyseessä on sijainti, joka on vuosien ajan säilyttänyt vetovoimansa ja jonka arvo rakentuu laadukkaasta asumisesta, koulutuksesta ja tulevaisuuden näkymistä.

Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Laadukkaat koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja useat leikkipuistot sekä vehreät ulkoilualueet tekevät arjesta turvallista, yhteisöllistä ja helppoa. Täällä lapset voivat liikkua ja kasvaa ympäristössä, jossa tilaa, rauhaa ja palveluita on juuri sopivassa suhteessa.

Otaniemen kampuksen läheisyys tuo alueelle oman, ainutlaatuisen identiteettinsä. Aalto-yliopisto, tutkimuslaitokset ja kansainvälinen yritystoiminta luovat ympäristöön dynaamista energiaa ja pitkäjänteistä arvonkehitystä. Tämä näkyy alueen arvostuksessa ja tekee sijainnista houkuttelevan myös tulevaisuutta ajatellen.

Itse asunto edustaa modernia ja huolettoman laadukasta asumista. Valoisa oleskelutila ja tyylikäs keittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa laadukkaat kodinkoneet ja ajattomat pintamateriaalit tukevat kodin hillittyä eleganssia. Oleskelutilasta avautuva tilava lasitettu parveke suuntautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa rauhallisen jatkeen asumiselle kaikkina vuodenaikoina.

Kaksi levollista makuuhuonetta, moderni ja tilava kylpyhuone sekä huolellisesti mietityt säilytys- ja arjen ratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Uudehko ja hyvin hoidettu taloyhtiö mahdollistaa vaivattoman asumisen, ja poikkeuksellisen maltillinen hoitovastike tekee tästä kodista myös taloudellisesti järkevän valinnan.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua mahdollistavat vaivattoman liikkumisen niin työpäivinä kuin vapaa-ajalla. Kaikki olennainen on lähellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja yksityisen ympäristön arjen vastapainoksi.

Tämä ei ole pelkästään asunto – tämä on osa arvostettua aluetta ja elämäntapaa, jossa laatu, sijainti ja tulevaisuuden mahdollisuudet kulkevat käsi kädessä.

Myynti ja eittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tietäjäntie 10 C, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kohdenumero
80474141
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
3 984 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), uuni (AEG), liesi (AEG), liesituuletin (Swego) ja astianpesukone (AEG). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto
Tulevat remontit
2024-2026 Sähköautojen latausinfran dynaamisen kuormanhallinnan viimeistely urakkaan kuuluvana Terawatt Oy. Yhteiset tilat: 10-vuotis takuutarkastus kartoitus konsulttitoimisto ja tarvittavat korjaukset 2026 SRV Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen (nykyisten käyttöikä päättyy 9.2026. Nämä uusittava 10-vuoden välein). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (lakisääteinen 10-vuoden välein). Nykyinen energiatodistus vanhenee 18.11.2026.
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-16-66-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
5 895,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 80,00 €/kk Autopaikkavuokra 2 55,00 €/kk Pesutupamaksu 10,00 €/krt Hoitovastike autohallipaikka 30,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Taitaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, vuositakuutarkastus. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Yhtiökokous 26.3.2024 : Päätettiin tilikauden 2023 voitto 3,34 euroa kirjataan vapaan pääoman voitto/tappio-tilille ja että osinkoa ei jaeta. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan sillä edellytyksellä, että yhtiölle ei aiheudu siitä mitään veroseuraamuksia. Päätettiin rahastoida ylimääräiset hankeosuussuoritukset/kertasuoritukset sähköautojen latausinfraan liittyen rakennusrahastoon, siltä osin kuin se on mahdollista sekä yhtiölle ei aiheudu mitään veroseuraamuksia. Asunto Oy Espoon Taitajan urakoitsija SRV sai kesäkuussa 2023 valmiiksi taloyhtiön vaatimat korjaukset ja hallitus päätti kokouksessaan 7.7.2023 vapauttaa takuuajan vakuuden loppuosan SRV:lle. Sähköautojen latausinfran asennus valmistui pääosin vuonna 2023. Ks, YJ 5§ Kaikkien parvekkeiden sisäpuolisten osien hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko huoneiston osakkeenomistajalle kustannuksellaan. Ko osakkakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan myös siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää ja puiden lehdet eivät aiheuta vaurioita rakennukselle. Taloyhtiön kiinnitykset: 19 154 394 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
85
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 984 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Niko Skogberg, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohalliosake AP54 (osakkeet 41543-41571) myydään erikseen tämän kaupan yhteydessä hintaan 15.000,00 €.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.